Quel est le prix au m² à Saint-Gély-du-Fesc ?

Le prix médian est de €3 588 par m² à Saint-Gély-du-Fesc, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 161/m² pour un appartement, €3 672/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Gély-du-Fesc ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +23 %, dont +5 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Gély-du-Fesc ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Occitanie › Hérault › Saint-Gély-du-Fesc

Prix de l'immobilier à Saint-Gély-du-Fesc

34980 · 1 494 ventes DVF depuis 2014 · 3 quartiers14ᵉ / 301 COMMUNES DU 34+76 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 276 €▲ +5 %

sur 90 ventes cette année · +187 € vs 2024

2 635 €DISPERSION DES VENTES 20255 472 €

VENTE MÉDIANE

345 k€

appartement 96 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 1 494 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 14,9 €/m²

Maison : 4,6 %

Évolution du prix médian

SAINT-GÉLY-DU-FESC€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 118 ventes3 161 €

Maison · 499 ventes3 672 €

Rues les plus chères€/M²

Rue de la Colline4 138 € €Rue du Vermentino3 885 € €Rue de Beauregard3 868 € €Rue de Valene3 854 € €Rue du Viognier3 648 € €

Voir les 9 rues →

Étiquettes DPE du parc1 079 DIAGNOSTICS

A 11 %B 27 %C 43 %D 15 %E 4 %F 1 %G 0 %

1 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

3 330 €3 702 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Dernières ventes à Saint-Gély-du-Fesc

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/2025593 Rue de la RoussanneMaison106 m²572 850 €5 404 €

29/12/2025118 Rue du CabernetMaison125 m²580 000 €4 640 €

29/12/2025181 Rue de la CannelleMaison243 m²800 679 €3 295 €

23/12/202531 Rue de la TourangelleMaison60 m²261 000 €4 350 €

16/12/20251143 Avenue du ClapasAppt225 m²1 500 000 €6 667 €

16/12/20251143 Avenue du ClapasAppt50 m²249 500 €4 990 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gély-du-Fesc ?: Le prix médian est de €3 588 par m² à Saint-Gély-du-Fesc, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 161/m² pour un appartement, €3 672/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Saint-Gély-du-Fesc ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +23 %, dont +5 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Saint-Gély-du-Fesc ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Saint-Gély-du-Fesc ?: Nord-Nord-Ouest (3 702 €/m²), devant Est Nord-Est et Sud-Est (3 636 €/m²). À l'opposé, Centre Ville reste autour de 3 330 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Saint-Gély-du-FescEstimation calée sur les 1 494 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Saint-Gély-du-Fesc3 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Nord-Nord-Ouest3 702 €

02Est Nord-Est et Sud-Est3 636 €

03Centre Ville3 330 €

DE 3 330 € À 3 702 €/M²

Autres communes des HéraultMÉDIANE · 1 AN

Montpellier▲ +2 %3 071 € €Agde— 0 %3 174 € €Béziers— 0 %1 587 € €Sète▲ +2 %2 824 € €La Grande-Motte▼ −2 %4 427 € €Castelnau-le-Lez— 0 %3 817 € €Frontignan— 0 %2 993 € €Mauguio▼ −2 %3 848 € €Lunel▲ +2 %2 222 € €

Les 301 communes des Hérault →

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