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Prix de l'immobilier Est, Grabels

Prix médian de 2 862 €/m² sur 1 387 ventes · Quartier de Grabels1 % MOINS CHER QUE GRABELS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Grabels ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 021 €▼ 6 %

sur 60 ventes au 1er semestre · −178 €/m² vs 2025

2 405 €DISPERSION 20264 129 €

VENTE MÉDIANE

128 k€

appartement 43 m²

147 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 643 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 14 €/m²

Grabels : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— EST- - GRABELS€/M²

3,6k3,2k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 498 ventes 3 054 €

Maison · 145 ventes 3 846 €

Dernières ventes

JUIN 2026

4 Place Alphonse Beau de Rochas21 M² · APPARTEMENT 61 000 €2 905 €/m²

15 Rue Hilaire Bernigaud83 M² · MAISON 310 980 €3 747 €/m²

8 Place Alphonse Beau de Rochas22 M² · APPARTEMENT 65 000 €2 955 €/m²

2 Place Alphonse Beau de Rochas22 M² · APPARTEMENT 63 000 €2 864 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Est · 2 318 € à 4 482 €/m²

33 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Goule de Laval4 482 €

Impasse Antoine Saporta4 443 €

Allée de la Badiane4 333 €

Rue de la Goule de Laval4 114 €

Rue de la Croix de Guillery▲ 35 %4 099 €

Chemin de Guillery4 074 €

Rue Eugene Belgrand3 635 €

Rue des Cinsaults▲ 22 %3 533 €

Lotissement le Rio▲ 21 %3 493 €

Rue Jean Boccace3 448 €

Route de Montpellier▲ 18 %3 438 €

Lotissement les Mourguettes3 424 €

Piquet3 413 €

Rue de la Plaine3 412 €

Rue Rene Cassin3 410 €

Ach Ancien Chem de Montpellier3 381 €

Rue de Roqueblanque3 340 €

Rue Hilaire Bernigaud▲ 30 %3 318 €

Rue Dante Alighieri▲ 27 %3 286 €

Rue du Bosquet3 283 €

Rue des Carignans▲ 27 %3 252 €

B Rue des Cinsaults▲ 21 %3 206 €

Rue des Garriguettes▲ 44 %2 952 €

Rue Francois Ranchin▲ 19 %2 920 €

1 Rue de la Valsiere▲ 22 %2 872 €

Rue de la Valsiere▲ 18 %2 862 €

Rue Antoine Jerome Balard▲ 17 %2 833 €

Rue de l Oliveraie▲ 24 %2 793 €

Rue des Cevennes2 646 €

Rue Edouard Branly▲ 13 %2 618 €

Impasse de la Valsiere2 504 €

Rue Gustave Bouchardat2 401 €

Place Alphonse Beau de Rochas▲ 30 %2 318 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 1 387 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 132 € À 5 528 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 4 Place Alphonse Beau de Rochas 30/06/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 000 €2 905 €/m² 2 905 €

30/06/2026 15 Rue Hilaire Bernigaud 30/06/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 310 980 €3 747 €/m² 3 747 €

29/06/2026 8 Place Alphonse Beau de Rochas 29/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

26/06/2026 2 Place Alphonse Beau de Rochas 26/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 000 €2 864 €/m² 2 864 €

26/06/2026 828 Rue de la Valsiere 26/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 114 000 €2 591 €/m² 2 591 €

25/06/2026 139 B Rue des Cinsaults 25/06/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 364 950 €3 543 €/m² 3 543 €

23/06/2026 2 Rue de l Oliveraie 23/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 900 €3 405 €/m² 3 405 €

18/06/2026 1 Rue des Carignans 18/06/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 495 000 €4 125 €/m² 4 125 €

10/06/2026 204 Rue Dante Alighieri 10/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 550 €4 013 €/m² 4 013 €

05/06/2026 932 Rue Francois Ranchin 05/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 000 €2 911 €/m² 2 911 €

04/06/2026 934 1 Rue de la Valsiere 04/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 200 €3 249 €/m² 3 249 €

03/06/2026 934 Rue de la Valsiere 03/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

28/05/2026 5 Rue de la Goule de Laval 28/05/2026 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 783 100 €4 351 €/m² 4 351 €

27/05/2026 1 Rue de l Oliveraie 27/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 126 000 €2 571 €/m² 2 571 €

22/05/2026 810 Rue de la Valsiere 22/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 500 €3 256 €/m² 3 256 €

21/05/2026 2 Place Alphonse Beau de Rochas 21/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

20/05/2026 6 Place Alphonse Beau de Rochas 20/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 100 €2 855 €/m² 2 855 €

20/05/2026 934 Rue de la Valsiere 20/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 500 €2 750 €/m² 2 750 €

07/05/2026 351 Rue de la Croix de Guillery 07/05/2026 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 583 250 €4 289 €/m² 4 289 €

05/05/2026 204 Rue Dante Alighieri 05/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

04/05/2026 5 Rue des Cinsaults 04/05/2026 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 269 500 €4 418 €/m² 4 418 €

27/04/2026 4 Place Alphonse Beau de Rochas 27/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 650 €2 466 €/m² 2 466 €

24/04/2026 4 Place Alphonse Beau de Rochas 24/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 000 €2 852 €/m² 2 852 €

20/04/2026 820 Rue de la Valsiere 20/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 500 €3 036 €/m² 3 036 €

14/04/2026 6 Place Alphonse Beau de Rochas 14/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 000 €2 792 €/m² 2 792 €

10/04/2026 1 B Rue de l Oliveraie 10/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 200 €3 396 €/m² 3 396 €

27/03/2026 828 Rue de la Valsiere 27/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 000 €2 932 €/m² 2 932 €

27/03/2026 63 Rue Jean Boccace 27/03/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 569 350 €5 528 €/m² 5 528 €

27/03/2026 449 Rue des Carignans 27/03/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 257 000 €3 521 €/m² 3 521 €

18/03/2026 6 Plan des Oliviers 18/03/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 385 000 €3 929 €/m² 3 929 €

18/03/2026 2 Lotissement la Source du Rieumassel 18/03/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 493 980 €3 800 €/m² 3 800 €

12/03/2026 4 Place Alphonse Beau de Rochas 12/03/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 500 €2 738 €/m² 2 738 €

11/03/2026 34 Ancien Chem de Montpellier 11/03/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 367 450 €3 371 €/m² 3 371 €

10/03/2026 135 Rue des Cinsaults 10/03/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 337 800 €3 839 €/m² 3 839 €

10/03/2026 828 Rue de la Valsiere 10/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 000 €3 568 €/m² 3 568 €

06/03/2026 1030 Rue Francois Ranchin 06/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 490 €3 443 €/m² 3 443 €

05/03/2026 6 Place Alphonse Beau de Rochas 05/03/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 850 €3 285 €/m² 3 285 €

27/02/2026 781 Rue Francois Ranchin 27/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 900 €3 296 €/m² 3 296 €

27/02/2026 980 Rue Francois Ranchin 27/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

23/02/2026 781 Rue Francois Ranchin 23/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 252 470 €3 006 €/m² 3 006 €

23/02/2026 8 Place Alphonse Beau de Rochas 23/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 000 €2 773 €/m² 2 773 €

20/02/2026 4 Impasse Barthelemy Thimonier 20/02/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 321 750 €3 460 €/m² 3 460 €

19/02/2026 245 Rue Antoine Jerome Balard 19/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €

18/02/2026 245 Rue Antoine Jerome Balard 18/02/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 500 €2 618 €/m² 2 618 €

18/02/2026 245 Rue Antoine Jerome Balard 18/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 500 €2 925 €/m² 2 925 €

13/02/2026 664 Rue de la Valsiere 13/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 000 €2 621 €/m² 2 621 €

10/02/2026 22 Rue Edouard Branly 10/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

04/02/2026 2 Place Alphonse Beau de Rochas 04/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 970 €2 411 €/m² 2 411 €

30/01/2026 245 Rue Antoine Jerome Balard 30/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 500 €2 313 €/m² 2 313 €

26/01/2026 8 Place Alphonse Beau de Rochas 26/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

26/01/2026 8 Place Alphonse Beau de Rochas 26/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 160 €2 416 €/m² 2 416 €

26/01/2026 20 Rue Edouard Branly 26/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 250 €2 617 €/m² 2 617 €

23/01/2026 914 Rue de la Valsiere 23/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/01/2026 18 Rue Edouard Branly 23/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 000 €2 333 €/m² 2 333 €

21/01/2026 820 Rue de la Valsiere 21/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

20/01/2026 934 A Rue de la Valsiere 20/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 159 000 €4 417 €/m² 4 417 €

13/01/2026 193 Rue des Cinsaults 13/01/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 312 000 €4 160 €/m² 4 160 €

07/01/2026 2 Place Alphonse Beau de Rochas 07/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

05/01/2026 2 Place Alphonse Beau de Rochas 05/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 51 000 €2 318 €/m² 2 318 €

30/12/2025 15 Rue Gustave Bouchardat 30/12/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 410 000 €2 993 €/m² 2 993 €

30/12/2025 828 Rue de la Valsiere 30/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 209 000 €3 215 €/m² 3 215 €

26/12/2025 934 Rue de la Valsiere 26/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 703 €3 123 €/m² 3 123 €

23/12/2025 940 Rue Francois Ranchin 23/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

23/12/2025 53 Rue Antoine Jerome Balard 23/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €

18/12/2025 8 Place Alphonse Beau de Rochas 18/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 39 000 €1 773 €/m² 1 773 €

18/12/2025 103 Rue Antoine Jerome Balard 18/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 000 €3 368 €/m² 3 368 €

16/12/2025 934 A Rue de la Valsiere 16/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 113 500 €3 068 €/m² 3 068 €

15/12/2025 810 Rue de la Valsiere 15/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/12/2025 810 Rue de la Valsiere 04/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

04/12/2025 878 Rue de la Valsiere 04/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 300 €2 666 €/m² 2 666 €

02/12/2025 129 Allée de la Badiane 02/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 340 000 €3 542 €/m² 3 542 €

28/11/2025 2 Place Alphonse Beau de Rochas 28/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

24/11/2025 2 Rue de l Oliveraie 24/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/11/2025 934 Rue de la Valsiere 13/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 400 €2 903 €/m² 2 903 €

12/11/2025 53 Rue Antoine Jerome Balard 12/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 000 €3 262 €/m² 3 262 €

12/11/2025 914 Rue de la Valsiere 12/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 214 900 €3 411 €/m² 3 411 €

03/11/2025 103 Rue Antoine Jerome Balard 03/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 107 000 €3 344 €/m² 3 344 €

31/10/2025 934 A Rue de la Valsiere 31/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 000 €3 515 €/m² 3 515 €

28/10/2025 2 Place Alphonse Beau de Rochas 28/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 700 €2 850 €/m² 2 850 €

24/10/2025 1 Rue de l Oliveraie 24/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 000 €3 204 €/m² 3 204 €

24/10/2025 828 Rue de la Valsiere 24/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

23/10/2025 252 Rue des Cinsaults 23/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 242 400 €3 729 €/m² 3 729 €

15/10/2025 934 Rue de la Valsiere 15/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 121 000 €3 361 €/m² 3 361 €

13/10/2025 4 Place Alphonse Beau de Rochas 13/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 510 €3 024 €/m² 3 024 €

09/10/2025 664 Rue de la Valsiere 09/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 184 000 €2 788 €/m² 2 788 €

09/10/2025 245 Rue Antoine Jerome Balard 09/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 900 €2 526 €/m² 2 526 €

08/10/2025 245 Rue Antoine Jerome Balard 08/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 071 €3 416 €/m² 3 416 €

07/10/2025 6 Lotissement Plein Soleil 07/10/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 180 000 €1 132 €/m² 1 132 €

06/10/2025 118 Allée de la Badiane 06/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 279 000 €4 227 €/m² 4 227 €

04/10/2025 6 Place Alphonse Beau de Rochas 04/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 300 €3 415 €/m² 3 415 €

03/10/2025 828 Rue de la Valsiere 03/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 151 500 €3 156 €/m² 3 156 €

03/10/2025 228 B Rue des Cinsaults 03/10/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 378 000 €3 635 €/m² 3 635 €

02/10/2025 934 Rue de la Valsiere 02/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 121 260 €3 277 €/m² 3 277 €

29/09/2025 2 Place Alphonse Beau de Rochas 29/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

29/09/2025 810 Rue de la Valsiere 29/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 131 500 €2 989 €/m² 2 989 €

23/09/2025 2 Place Alphonse Beau de Rochas 23/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 000 €1 911 €/m² 1 911 €

18/09/2025 2 Place Alphonse Beau de Rochas 18/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

18/09/2025 6 Place Alphonse Beau de Rochas 18/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 200 €2 860 €/m² 2 860 €

17/09/2025 878 Rue de la Valsiere 17/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 000 €3 356 €/m² 3 356 €

11/09/2025 4 Place Alphonse Beau de Rochas 11/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 000 €2 762 €/m² 2 762 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane127 875 €

Surface médiane43 m²

Appartements / maisons82 / 18

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est (Grabels) ?

Le prix médian est de 3 021 € par m² en 2026 dans le quartier Est à Grabels, d'après les ventes DVF (2 727 €/m² en appartement, 3 388 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 177 €/m².

Les prix montent-ils à Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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