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Prix de l'immobilier Est, Grabels

Prix médian de 2 846 €/m² sur 1 328 ventes · Quartier de Grabels2 % MOINS CHER QUE GRABELS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Grabels ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 199 €▼ 8 %

sur 108 ventes cette année · −295 €/m² vs 2024

2 578 €DISPERSION 20254 048 €

VENTE MÉDIANE

136 k€

appartement 43 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

108

en 2025 · 585 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 14 €/m²

Grabels : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— EST- - GRABELS€/M²

3,6k3,2k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 455 ventes 3 080 €

Maison · 130 ventes 3 845 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

15 Rue Gustave Bouchardat137 M² · MAISON 410 000 €2 993 €/m²

828 Rue de la Valsiere65 M² · APPARTEMENT 209 000 €3 215 €/m²

934 Rue de la Valsiere30 M² · APPARTEMENT 93 703 €3 123 €/m²

940 Rue Francois Ranchin61 M² · APPARTEMENT 200 000 €3 279 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Est · 2 273 € à 4 482 €/m²

33 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Goule de Laval4 482 €

Impasse Antoine Saporta4 443 €

Allée de la Badiane4 333 €

Chemin de Guillery4 074 €

Rue de la Goule de Laval3 915 €

Rue de la Croix de Guillery▲ 35 %3 645 €

Rue Eugene Belgrand3 635 €

Lotissement le Rio▲ 21 %3 493 €

Rue des Cinsaults▲ 21 %3 465 €

Route de Montpellier▲ 18 %3 438 €

Lotissement les Mourguettes3 424 €

Piquet3 413 €

Rue de la Plaine3 412 €

Rue Rene Cassin3 410 €

Ach Ancien Chem de Montpellier3 363 €

Rue Hilaire Bernigaud3 286 €

Rue du Bosquet3 283 €

Rue Dante Alighieri▲ 28 %3 274 €

Rue Jean Boccace3 193 €

Rue des Carignans▲ 27 %3 193 €

B Rue des Cinsaults3 106 €

Rue de Roqueblanque3 091 €

Rue des Garriguettes▲ 44 %2 952 €

Rue Francois Ranchin▲ 27 %2 907 €

Rue de la Valsiere▲ 19 %2 856 €

Rue Antoine Jerome Balard▲ 20 %2 839 €

1 Rue de la Valsiere2 838 €

Rue de l Oliveraie▲ 31 %2 793 €

Rue des Cevennes2 646 €

Rue Edouard Branly▲ 14 %2 619 €

Impasse de la Valsiere2 504 €

Rue Gustave Bouchardat2 401 €

Place Alphonse Beau de Rochas▲ 32 %2 273 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 328 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 132 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 15 Rue Gustave Bouchardat 30/12/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 410 000 €2 993 €/m² 2 993 €

30/12/2025 828 Rue de la Valsiere 30/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 209 000 €3 215 €/m² 3 215 €

26/12/2025 934 Rue de la Valsiere 26/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 703 €3 123 €/m² 3 123 €

23/12/2025 940 Rue Francois Ranchin 23/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

23/12/2025 53 Rue Antoine Jerome Balard 23/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €

18/12/2025 8 Place Alphonse Beau de Rochas 18/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 39 000 €1 773 €/m² 1 773 €

18/12/2025 103 Rue Antoine Jerome Balard 18/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 000 €3 368 €/m² 3 368 €

16/12/2025 934 A Rue de la Valsiere 16/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 113 500 €3 068 €/m² 3 068 €

15/12/2025 810 Rue de la Valsiere 15/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/12/2025 810 Rue de la Valsiere 04/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

04/12/2025 878 Rue de la Valsiere 04/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 300 €2 666 €/m² 2 666 €

02/12/2025 129 Allée de la Badiane 02/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 340 000 €3 542 €/m² 3 542 €

28/11/2025 2 Place Alphonse Beau de Rochas 28/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

24/11/2025 2 Rue de l Oliveraie 24/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/11/2025 934 Rue de la Valsiere 13/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 400 €2 903 €/m² 2 903 €

12/11/2025 914 Rue de la Valsiere 12/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 214 900 €3 411 €/m² 3 411 €

12/11/2025 53 Rue Antoine Jerome Balard 12/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 000 €3 262 €/m² 3 262 €

03/11/2025 103 Rue Antoine Jerome Balard 03/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 107 000 €3 344 €/m² 3 344 €

31/10/2025 934 A Rue de la Valsiere 31/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 000 €3 515 €/m² 3 515 €

28/10/2025 2 Place Alphonse Beau de Rochas 28/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 700 €2 850 €/m² 2 850 €

24/10/2025 1 Rue de l Oliveraie 24/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 000 €3 204 €/m² 3 204 €

24/10/2025 828 Rue de la Valsiere 24/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

23/10/2025 252 Rue des Cinsaults 23/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 242 400 €3 729 €/m² 3 729 €

15/10/2025 934 Rue de la Valsiere 15/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 121 000 €3 361 €/m² 3 361 €

13/10/2025 4 Place Alphonse Beau de Rochas 13/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 510 €3 024 €/m² 3 024 €

09/10/2025 664 Rue de la Valsiere 09/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 184 000 €2 788 €/m² 2 788 €

09/10/2025 245 Rue Antoine Jerome Balard 09/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 900 €2 526 €/m² 2 526 €

08/10/2025 245 Rue Antoine Jerome Balard 08/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 071 €3 416 €/m² 3 416 €

07/10/2025 6 Lotissement Plein Soleil 07/10/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 180 000 €1 132 €/m² 1 132 €

06/10/2025 118 Allée de la Badiane 06/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 279 000 €4 227 €/m² 4 227 €

04/10/2025 6 Place Alphonse Beau de Rochas 04/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 300 €3 415 €/m² 3 415 €

03/10/2025 228 B Rue des Cinsaults 03/10/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 378 000 €3 635 €/m² 3 635 €

03/10/2025 828 Rue de la Valsiere 03/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 151 500 €3 156 €/m² 3 156 €

02/10/2025 934 Rue de la Valsiere 02/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 121 260 €3 277 €/m² 3 277 €

29/09/2025 810 Rue de la Valsiere 29/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 131 500 €2 989 €/m² 2 989 €

29/09/2025 2 Place Alphonse Beau de Rochas 29/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

23/09/2025 2 Place Alphonse Beau de Rochas 23/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 000 €1 911 €/m² 1 911 €

18/09/2025 2 Place Alphonse Beau de Rochas 18/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

18/09/2025 6 Place Alphonse Beau de Rochas 18/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 200 €2 860 €/m² 2 860 €

17/09/2025 878 Rue de la Valsiere 17/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 000 €3 356 €/m² 3 356 €

11/09/2025 4 Place Alphonse Beau de Rochas 11/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 000 €2 762 €/m² 2 762 €

11/09/2025 664 Rue de la Valsiere 11/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

10/09/2025 934 Rue de la Valsiere 10/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 000 €2 871 €/m² 2 871 €

05/09/2025 129 Allée de la Badiane 05/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 249 000 €3 662 €/m² 3 662 €

04/09/2025 4 Plan des Oliviers 04/09/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 495 000 €3 867 €/m² 3 867 €

04/09/2025 4 Place Alphonse Beau de Rochas 04/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

02/09/2025 6 Place Alphonse Beau de Rochas 02/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €

02/09/2025 9 Lotissement le Rio 02/09/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 387 550 €3 915 €/m² 3 915 €

01/09/2025 934 1 Rue de la Valsiere 01/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 99 087 €2 914 €/m² 2 914 €

01/09/2025 245 Rue Antoine Jerome Balard 01/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/08/2025 934 Rue de la Valsiere 29/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 500 €3 317 €/m² 3 317 €

28/08/2025 8 Place Alphonse Beau de Rochas 28/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/08/2025 6 Place Alphonse Beau de Rochas 28/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/08/2025 914 Rue de la Valsiere 26/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 249 000 €2 929 €/m² 2 929 €

18/08/2025 828 Rue de la Valsiere 18/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 130 €3 119 €/m² 3 119 €

13/08/2025 914 Rue de la Valsiere 13/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 216 780 €3 335 €/m² 3 335 €

07/08/2025 245 Rue Antoine Jerome Balard 07/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 720 €2 186 €/m² 2 186 €

30/07/2025 2 Rue de l Oliveraie 30/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

30/07/2025 46 Allée de la Garance 30/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 324 500 €4 160 €/m² 4 160 €

23/07/2025 6 Place Alphonse Beau de Rochas 23/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €

21/07/2025 68 Rue des Cinsaults 21/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 000 €4 225 €/m² 4 225 €

18/07/2025 4 Rue des Garriguettes 18/07/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 488 000 €4 832 €/m² 4 832 €

15/07/2025 934 Rue de la Valsiere 15/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 000 €3 609 €/m² 3 609 €

10/07/2025 934 Rue de la Valsiere 10/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

07/07/2025 886 Rue de la Valsiere 07/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 139 000 €3 233 €/m² 3 233 €

30/06/2025 2 Rue de l Oliveraie 30/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 190 €3 600 €/m² 3 600 €

27/06/2025 5935 Valsiere 27/06/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 341 360 €3 220 €/m² 3 220 €

04/06/2025 914 Rue de la Valsiere 04/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 400 €3 381 €/m² 3 381 €

28/05/2025 8 Place Alphonse Beau de Rochas 28/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

27/05/2025 934 Rue de la Valsiere 27/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 800 €2 612 €/m² 2 612 €

21/05/2025 980 Rue Francois Ranchin 21/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 905 €3 613 €/m² 3 613 €

21/05/2025 92 Rue des Cinsaults 21/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 246 000 €3 968 €/m² 3 968 €

21/05/2025 886 Rue de la Valsiere 21/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 196 000 €2 970 €/m² 2 970 €

20/05/2025 810 Rue de la Valsiere 20/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

19/05/2025 84 Rue Umberto Eco 19/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 390 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/05/2025 34 Allée de la Badiane 12/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 384 650 €4 274 €/m² 4 274 €

07/05/2025 980 Rue Francois Ranchin 07/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

06/05/2025 116 Allée de la Badiane 06/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 286 000 €4 333 €/m² 4 333 €

06/05/2025 8 Place Alphonse Beau de Rochas 06/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

24/04/2025 914 Rue de la Valsiere 24/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 000 €3 093 €/m² 3 093 €

23/04/2025 114 Allée de la Badiane 23/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 267 000 €3 985 €/m² 3 985 €

11/04/2025 934 Rue de la Valsiere 11/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

10/04/2025 204 Rue Dante Alighieri 10/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

09/04/2025 11 Lotissement le Rio 09/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 322 500 €3 981 €/m² 3 981 €

01/04/2025 934 Rue de la Valsiere 01/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 176 000 €2 839 €/m² 2 839 €

31/03/2025 2 Place Alphonse Beau de Rochas 31/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

31/03/2025 261 Rue de la Croix de Guillery 31/03/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 397 000 €3 151 €/m² 3 151 €

27/03/2025 934 Rue de la Valsiere 27/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 990 €2 729 €/m² 2 729 €

26/03/2025 4 Place Alphonse Beau de Rochas 26/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 000 €3 048 €/m² 3 048 €

25/03/2025 1030 Rue Francois Ranchin 25/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 233 200 €2 844 €/m² 2 844 €

19/03/2025 2 Place Alphonse Beau de Rochas 19/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

17/03/2025 13 Rue des Perdreaux 17/03/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 295 000 €2 049 €/m² 2 049 €

28/02/2025 114 Allée de la Badiane 28/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

28/02/2025 828 Rue de la Valsiere 28/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €

27/02/2025 4 Place Alphonse Beau de Rochas 27/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/02/2025 4 Place Alphonse Beau de Rochas 25/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 725 €2 796 €/m² 2 796 €

24/02/2025 64 Rue des Cinsaults 24/02/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 445 500 €2 784 €/m² 2 784 €

21/02/2025 6 Place Alphonse Beau de Rochas 21/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €

08/02/2025 4 Place Alphonse Beau de Rochas 08/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 000 €2 714 €/m² 2 714 €

28/01/2025 828 Rue de la Valsiere 28/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 000 €3 455 €/m² 3 455 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane135 565 €

Surface médiane43 m²

Appartements / maisons86 / 14

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est (Grabels) ?

Le prix médian est de 3 199 € par m² en 2025 dans le quartier Est à Grabels, d'après les ventes DVF (2 718 €/m² en appartement, 3 345 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 182 €/m².

Les prix montent-ils à Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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