Quel est le prix au m² à Est (Grabels) ?

Le prix médian est de €3 199 par m² en 2025 dans le quartier Est à Grabels, d'après les ventes DVF (€2 718/m² en appartement, €3 345/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 182/m².

Les prix montent-ils à Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -8 % sur la dernière année.

France › Hérault › Grabels › Est

Prix de l'immobilier Est, Grabels

Quartier de Grabels · 1 328 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE GRABELS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 199 €▼ 8 %

sur 108 ventes cette année · −295 € vs 2024

2 578 €DISPERSION DES VENTES 20254 048 €

VENTE MÉDIANE

136 k€

appartement 43 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

108

en 2025 · 585 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 14 €/m²

Grabels : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

ESTGRABELS€/M²

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 455 ventes3 080 €

Maison · 130 ventes3 845 €

Rues du quartier33 RUES

Goule de Laval—4 482 €

Impasse Antoine Saporta—4 443 €

Allée de la Badiane—4 333 €

Chemin de Guillery—4 074 €

Rue de la Goule de Laval—3 915 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Village

3 658 €

▼ 2 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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61 m² · appartement200 000 €
3 279 €/m²

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22 m² · appartement39 000 €
1 773 €/m²

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934 A Rue de la Valsiere
37 m² · appartement113 500 €
3 068 €/m²

810 Rue de la Valsiere
45 m² · appartement150 000 €
3 333 €/m²

810 Rue de la Valsiere
61 m² · appartement170 000 €
2 787 €/m²

878 Rue de la Valsiere
65 m² · appartement173 300 €
2 666 €/m²

129 Allée de la Badiane
96 m² · appartement340 000 €
3 542 €/m²

2 Place Alphonse Beau de Rochas
22 m² · appartement65 000 €
2 955 €/m²

2 Rue de l Oliveraie
22 m² · appartement88 000 €
4 000 €/m²

934 Rue de la Valsiere
37 m² · appartement107 400 €
2 903 €/m²

914 Rue de la Valsiere
63 m² · appartement214 900 €
3 411 €/m²

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42 m² · appartement137 000 €
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32 m² · appartement107 000 €
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22 m² · appartement62 700 €
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3 204 €/m²

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252 Rue des Cinsaults
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3 729 €/m²

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36 m² · appartement121 000 €
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21 m² · appartement63 510 €
3 024 €/m²

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45 m² · appartement151 000 €
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21 m² · appartement58 000 €
2 762 €/m²

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45 m² · appartement130 000 €
2 889 €/m²

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2 871 €/m²

129 Allée de la Badiane
68 m² · appartement249 000 €
3 662 €/m²

4 Plan des Oliviers
128 m² · appartement495 000 €
3 867 €/m²

4 Place Alphonse Beau de Rochas
21 m² · appartement60 000 €
2 857 €/m²

6 Place Alphonse Beau de Rochas
20 m² · appartement73 000 €
3 650 €/m²

9 Lotissement le Rio
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3 915 €/m²

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34 m² · appartement99 087 €
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245 Rue Antoine Jerome Balard
30 m² · appartement60 000 €
2 000 €/m²

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30 m² · appartement99 500 €
3 317 €/m²

8 Place Alphonse Beau de Rochas
44 m² · appartement110 000 €
2 500 €/m²

6 Place Alphonse Beau de Rochas
20 m² · appartement50 000 €
2 500 €/m²

914 Rue de la Valsiere
85 m² · appartement249 000 €
2 929 €/m²

828 Rue de la Valsiere
43 m² · appartement134 130 €
3 119 €/m²

914 Rue de la Valsiere
65 m² · appartement216 780 €
3 335 €/m²

245 Rue Antoine Jerome Balard
20 m² · appartement43 720 €
2 186 €/m²

2 Rue de l Oliveraie
22 m² · appartement80 000 €
3 636 €/m²

46 Allée de la Garance
78 m² · maison324 500 €
4 160 €/m²

6 Place Alphonse Beau de Rochas
20 m² · appartement76 000 €
3 800 €/m²

68 Rue des Cinsaults
40 m² · appartement169 000 €
4 225 €/m²

4 Rue des Garriguettes
101 m² · maison488 000 €
4 832 €/m²

934 Rue de la Valsiere
23 m² · appartement83 000 €
3 609 €/m²

934 Rue de la Valsiere
19 m² · appartement80 000 €
4 211 €/m²

886 Rue de la Valsiere
43 m² · appartement139 000 €
3 233 €/m²

2 Rue de l Oliveraie
22 m² · appartement79 190 €
3 600 €/m²

5935 Valsiere
106 m² · maison341 360 €
3 220 €/m²

914 Rue de la Valsiere
43 m² · appartement145 400 €
3 381 €/m²

8 Place Alphonse Beau de Rochas
22 m² · appartement60 000 €
2 727 €/m²

934 Rue de la Valsiere
65 m² · appartement169 800 €
2 612 €/m²

980 Rue Francois Ranchin
39 m² · appartement140 905 €
3 613 €/m²

92 Rue des Cinsaults
62 m² · appartement246 000 €
3 968 €/m²

886 Rue de la Valsiere
66 m² · appartement196 000 €
2 970 €/m²

810 Rue de la Valsiere
52 m² · appartement180 000 €
3 462 €/m²

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90 m² · maison384 650 €
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66 m² · appartement190 000 €
2 879 €/m²

204 Rue Dante Alighieri
60 m² · appartement250 000 €
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11 Lotissement le Rio
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3 981 €/m²

934 Rue de la Valsiere
62 m² · appartement176 000 €
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2 Place Alphonse Beau de Rochas
20 m² · appartement65 000 €
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60 m² · appartement260 000 €
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44 m² · appartement137 000 €
3 114 €/m²

4 Place Alphonse Beau de Rochas
21 m² · appartement63 000 €
3 000 €/m²

4 Place Alphonse Beau de Rochas
21 m² · appartement58 725 €
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6 Place Alphonse Beau de Rochas
20 m² · appartement52 000 €
2 600 €/m²

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21 m² · appartement57 000 €
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828 Rue de la Valsiere
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est (Grabels) ?: Le prix médian est de €3 199 par m² en 2025 dans le quartier Est à Grabels, d'après les ventes DVF (€2 718/m² en appartement, €3 345/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 182/m².
Les prix montent-ils à Est ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -8 % sur la dernière année.