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France › Nice › Thiole › Avenue Malaussena › n° 14

14 Avenue Malaussena, Nice

Vendu 150 000 € (6 000 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0600026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 059 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Malaussena4 778 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Thiole4 129 €/m² 715 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice4 677 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 4 673 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX9
LOGEMENTS52
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Malaussena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2026 n° 14 · Appartement · 1 p. 20/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €
23/01/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €
10/10/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 259 000 €5 886 €/m² 5 886 €
31/05/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 31/05/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €
15/12/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 192 000 €4 364 €/m² 4 364 €
10/11/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 10/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €
14/09/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 000 €3 259 €/m² 3 259 €
19/08/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 19/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €
17/06/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 152 000 €4 471 €/m² 4 471 €
16/11/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 228 000 €5 182 €/m² 5 182 €
06/04/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 06/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €
09/03/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €
20/12/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €
05/12/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €
13/09/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 121 000 €3 559 €/m² 3 559 €
18/09/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 228 000 €5 182 €/m² 5 182 €
25/07/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 25/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 990 €5 000 €/m² 5 000 €
18/07/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 18/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 400 €2 976 €/m² 2 976 €
07/06/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 000 €4 059 €/m² 4 059 €
16/12/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
14/12/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
04/11/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 04/11/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €
01/06/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 01/06/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 734 €3 531 €/m² 3 531 €
12/06/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 700 €3 834 €/m² 3 834 €
03/04/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 434 € 8 791 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV MIRABEAU 81 m² 296 784 € 3 664 €
3 AV MIRABEAU 79 m² 279 976 € 3 544 €
3 AV MIRABEAU 71 m² 324 967 € 4 577 €
3 B AV MIRABEAU 31 m² 240 002 € 7 742 €
3 B AV MIRABEAU 47 m² 148 003 € 3 149 €
3 B AV MIRABEAU 53 m² 235 002 € 4 434 €
18 AV MALAUSSENA 113 m² 520 026 € 4 602 €
18 AV MALAUSSENA 55 m² 300 025 € 5 455 €
12 AV MALAUSSENA 122 m² 174 948 € 1 434 €
5 AV MIRABEAU 100 m² 533 000 € 5 330 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 434 € à 8 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Malausséna
Fourchette courante4 115 – 6 387 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Malausséna ↗
Thiole
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune55ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Thiole ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+2 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Malaussena161 ventes depuis 2014 · 4 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiole715 ventes · 4 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Malaussena à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Malaussena a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 25 m² à 150 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Malaussena ?

Oui : 6 000 €/m² contre 4 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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