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France › Nice › Clément Roassal › Avenue Malaussena › n° 27

27 Avenue Malaussena, Nice

Vendu 373 000 € (5 738 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 265 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Malaussena4 778 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Clément Roassal3 709 €/m² 962 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice4 607 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 4 661 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0339
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS32
Dernière vente : 5 738 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Malaussena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 706 € À 7 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 373 000 €5 738 €/m² 5 738 €
24/07/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €
20/10/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
29/06/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €
15/05/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 513 380 €7 231 €/m² 7 231 €
16/05/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 349 000 €4 915 €/m² 4 915 €
29/05/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 202 000 €5 316 €/m² 5 316 €
13/12/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 000 €4 233 €/m² 4 233 €
15/10/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €
21/06/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €
21/12/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 65 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 65 m² 262 000 €4 031 €/m² 4 031 €
25/09/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 206 000 €3 121 €/m² 3 121 €
27/01/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €
26/01/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 26/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €
19/10/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 000 €4 333 €/m² 4 333 €
16/02/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 16/02/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 000 €3 294 €/m² 3 294 €
12/06/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 12/06/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 935 € 8 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV MALAUSSENA 20 m² 110 000 € 5 500 €
25 AV MALAUSSENA 41 m² 179 990 € 4 390 €
25 AV MALAUSSENA 20 m² 100 000 € 5 000 €
25 AV MALAUSSENA 20 m² 119 000 € 5 950 €
9 RUE CLEMENT ROASSAL 50 m² 307 000 € 6 140 €
9 RUE CLEMENT ROASSAL 140 m² 499 940 € 3 571 €
9 RUE CLEMENT ROASSAL 31 m² 59 985 € 1 935 €
9 RUE CLEMENT ROASSAL 43 m² 183 008 € 4 256 €
9 RUE CLEMENT ROASSAL 55 m² 249 975 € 4 545 €
9 RUE CLEMENT ROASSAL 55 m² 154 990 € 2 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Malausséna
Fourchette courante4 115 – 6 387 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Malausséna ↗
Clément Roassal
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune91ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Clément Roassal ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département0 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 373 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Malaussena161 ventes depuis 2014 · 4 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClément Roassal962 ventes · 3 709 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Malaussena à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Malaussena a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 65 m² à 373 000 €, soit 5 738 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Malaussena ?

Oui : 5 738 €/m² contre 4 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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