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France › Nice › Thiole › Avenue Malaussena › n° 30

30 Avenue Malaussena, Nice

Vendu 93 000 € (2 514 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1918 · CP 0600047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 419 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Malaussena4 778 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Thiole4 129 €/m² 715 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice4 539 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 4 647 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LS0122 + LT0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1918
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 514 €/m² en 2022 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Malaussena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 514 € À 7 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 93 000 €2 514 €/m² 2 514 €
11/03/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 470 000 €7 833 €/m² 7 833 €
19/12/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 106 000 €3 419 €/m² 3 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 216 € 10 405 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV MALAUSSENA 38 m² 117 192 € 3 084 €
28 AV MALAUSSENA 30 m² 200 010 € 6 667 €
28 AV MALAUSSENA 185 m² 224 960 € 1 216 €
28 AV MALAUSSENA 100 m² 446 500 € 4 465 €
28 AV MALAUSSENA 90 m² 430 020 € 4 778 €
26 AV MALAUSSENA 35 m² 89 985 € 2 571 €
26 AV MALAUSSENA 50 m² 210 000 € 4 200 €
5 RUE VEILLON 18 m² 82 998 € 4 611 €
5 RUE VEILLON 87 m² 335 037 € 3 851 €
5 RUE VEILLON 87 m² 240 033 € 2 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 216 € à 10 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Malausséna
Fourchette courante4 115 – 6 387 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Malausséna ↗
Thiole
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune55ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Thiole ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Malaussena161 ventes depuis 2014 · 4 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiole715 ventes · 4 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Malaussena à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Malaussena a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2022, appartement de 37 m² à 93 000 €, soit 2 514 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Malaussena ?

Non : 2 514 €/m² contre 4 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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