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France › Marseille 2e › Forbin › Rue de Forbin › n° 53

53 Rue de Forbin, Marseille 2e

Vendu 162 000 € (3 115 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 1300210 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 841 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Forbin2 841 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Forbin2 154 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Marseille 2e2 756 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 2 198 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 115 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue de Forbin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 162 000 €3 115 €/m² 3 115 €
20/06/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €
06/08/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 390 €2 841 €/m² 2 841 €
19/04/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 19/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €
21/12/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 679 € 4 102 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE DE FORBIN 55 m² 110 000 € 2 000 €
55 RUE DE FORBIN 52 m² 99 996 € 1 923 €
55 RUE DE FORBIN 50 m² 155 000 € 3 100 €
12 RUE GOURJON 56 m² 94 024 € 1 679 €
12 RUE GOURJON 56 m² 132 496 € 2 366 €
12 RUE GOURJON 54 m² 144 990 € 2 685 €
12 RUE GOURJON 43 m² 105 995 € 2 465 €
51 RUE DE FORBIN 43 m² 148 006 € 3 442 €
51 RUE DE FORBIN 56 m² 155 008 € 2 768 €
51 RUE DE FORBIN 43 m² 152 005 € 3 535 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 679 € à 4 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de forbin
Fourchette courante2 087 – 3 169 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de forbin ↗
Forbin
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-22 %
Voir Forbin ↗
Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département-15 %
Rendement brut6.6 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
793 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue de Forbin99 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForbin551 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 2 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue de Forbin à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue de Forbin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, appartement de 52 m² à 162 000 €, soit 3 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Forbin ?

Oui : 3 115 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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