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France › Bordeaux › Rue des Menuts › n° 74

74 Rue des Menuts, Bordeaux

Vendu 143 230 € (6 227 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3380039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Rue des Menuts, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 744 536 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue des Menuts4 468 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +0 %Bordeaux4 545 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle DN0531
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 227 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue des Menuts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 444 € À 6 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 74 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 143 230 €6 227 €/m² 6 227 €
17/09/2024 n° 74 · Appartement · 1 p. 17/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 000 €3 565 €/m² 3 565 €
10/01/2023 n° 74 · Appartement · 1 p. 10/01/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €
13/01/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 13/01/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 297 500 €5 833 €/m² 5 833 €
30/10/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 000 €4 536 €/m² 4 536 €
02/09/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 124 000 €3 444 €/m² 3 444 €
30/06/2015 n° 74 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 360 €3 494 €/m² 3 494 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue des Menuts128 ventes depuis 2014 · 4 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue des Menuts à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue des Menuts a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 23 m² à 143 230 €, soit 6 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Menuts ?

Oui : 6 227 €/m² contre 4 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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