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Prix de l'immobilier La Frescoule, Vitrolles

Prix médian de 3 241 €/m² sur 290 ventes · Quartier de Vitrolles8 % PLUS CHER QUE VITROLLES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vitrolles ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 667 €▼ 7 %

sur 17 ventes cette année · −290 €/m² vs 2024

3 265 €DISPERSION 20254 333 €

VENTE MÉDIANE

271 k€

appartement 80 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 103 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 16,1 €/m²

Vitrolles : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— LA FRESCOULE- - VITROLLES€/M²

4,0k3,5k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 54 ventes 3 513 €

Maison · 49 ventes 3 851 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Rue du Marechal Juin83 M² · MAISON 356 000 €4 289 €/m²

34 Rue Nicolas Copernic65 M² · APPARTEMENT 213 400 €3 283 €/m²

44 Rue du Kaolin44 M² · APPARTEMENT 142 500 €3 239 €/m²

28 Allée des Seigles101 M² · MAISON 383 500 €3 797 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

114 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Frescoule · 2 345 € à 4 289 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Tadornes4 289 €

Allée des Seigles3 784 €

Rue de Fontblanche▲ 1 %3 480 €

Rue du Kaolin▲ 19 %3 352 €

Rue Nicolas Copernic▲ 16 %3 283 €

Rue Christian Huygens3 277 €

Rue du Marechal Juin▲ 36 %3 277 €

Place du Regain▲ 43 %3 051 €

Avenue du Huit Mai 19453 013 €

Allée Venus2 982 €

Allée Galilee2 953 €

Rue de l'Escadrille N Niemen2 937 €

Rue de la Bargelade▲ 22 %2 936 €

Allée des Foins2 819 €

Allée Philippe Brocard2 345 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 290 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 176 € À 5 648 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 4 Rue du Marechal Juin 30/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 356 000 €4 289 €/m² 4 289 €

12/12/2025 34 Rue Nicolas Copernic 12/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 213 400 €3 283 €/m² 3 283 €

24/11/2025 44 Rue du Kaolin 24/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 500 €3 239 €/m² 3 239 €

29/10/2025 28 Allée des Seigles 29/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 383 500 €3 797 €/m² 3 797 €

27/10/2025 13 Allée Venus 27/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 352 000 €4 400 €/m² 4 400 €

20/10/2025 34 Rue Nicolas Copernic 20/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

22/07/2025 61 Rue de Fontblanche 22/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 312 000 €4 052 €/m² 4 052 €

11/07/2025 2 Rue de la Bargelade 11/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 000 €3 563 €/m² 3 563 €

27/06/2025 2 Rue de la Bargelade 27/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 214 000 €3 344 €/m² 3 344 €

24/06/2025 1 Allée du Mais 24/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 390 000 €4 021 €/m² 4 021 €

23/06/2025 3 Rue Jupiter 23/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €

17/06/2025 2 Rue de la Bargelade 17/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 900 €3 327 €/m² 3 327 €

13/05/2025 71 Rue de Fontblanche 13/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 271 000 €3 305 €/m² 3 305 €

28/04/2025 12 Rue du Kaolin 28/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 258 000 €4 095 €/m² 4 095 €

31/03/2025 4 Allée des Chipeaux 31/03/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 350 000 €3 933 €/m² 3 933 €

07/02/2025 55 Rue du Kaolin 07/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 430 000 €4 886 €/m² 4 886 €

09/01/2025 6 Allée des Poilus 09/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

04/11/2024 12 Rue de l'Escadrille N Niemen 04/11/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 224 500 €2 641 €/m² 2 641 €

31/10/2024 34 Rue Nicolas Copernic 31/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 211 400 €3 203 €/m² 3 203 €

01/10/2024 44 Rue du Kaolin 01/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 198 000 €4 304 €/m² 4 304 €

30/09/2024 34 Rue Nicolas Copernic 30/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 186 250 €4 435 €/m² 4 435 €

20/09/2024 46 Rue du Kaolin 20/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 142 850 €4 464 €/m² 4 464 €

19/09/2024 34 Rue Nicolas Copernic 19/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 400 €3 835 €/m² 3 835 €

14/08/2024 44 Rue du Kaolin 14/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 244 300 €3 758 €/m² 3 758 €

08/08/2024 5 Rue du Marechal Juin 08/08/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €

02/08/2024 57 Rue de Fontblanche 02/08/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 257 200 €3 340 €/m² 3 340 €

10/07/2024 50 Rue du Kaolin 10/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 441 400 €4 904 €/m² 4 904 €

11/06/2024 11 Allée des Tadornes 11/06/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 463 000 €4 926 €/m² 4 926 €

07/06/2024 10 Rue du Kaolin 07/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 219 200 €4 298 €/m² 4 298 €

18/04/2024 6 Place du Regain 18/04/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 357 013 €4 637 €/m² 4 637 €

11/03/2024 3 Allée des Farfadets 11/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

06/02/2024 46 Rue du Kaolin 06/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

24/01/2024 7 Allée Philippe Brocard 24/01/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 138 100 €1 569 €/m² 1 569 €

05/01/2024 34 Rue Nicolas Copernic 05/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 050 €3 957 €/m² 3 957 €

20/11/2023 34 Rue Nicolas Copernic 20/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/11/2023 11 Rue du Marechal Juin 20/11/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 307 000 €3 266 €/m² 3 266 €

13/11/2023 8 Clos de la Butte 13/11/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 347 000 €4 284 €/m² 4 284 €

31/10/2023 48 Rue du Kaolin 31/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 150 €3 942 €/m² 3 942 €

26/10/2023 4 Allée Galilee 26/10/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 370 000 €4 458 €/m² 4 458 €

13/10/2023 2 Rue de la Bargelade 13/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 000 €3 156 €/m² 3 156 €

04/10/2023 10 Allée des Seigles 04/10/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 471 140 €3 681 €/m² 3 681 €

04/10/2023 6 Allée des Foins 04/10/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 284 755 €3 651 €/m² 3 651 €

01/09/2023 44 Rue du Kaolin 01/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 126 000 €3 938 €/m² 3 938 €

01/09/2023 12 Rue Christian Huygens 01/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 312 550 €3 812 €/m² 3 812 €

31/07/2023 44 Rue du Kaolin 31/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 248 130 €3 817 €/m² 3 817 €

26/07/2023 9291 Résidence le Romarin 26/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 269 000 €3 539 €/m² 3 539 €

07/07/2023 7 Rue de l'Escadrille N Niemen 07/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 285 000 €3 701 €/m² 3 701 €

07/07/2023 1 Place du Regain 07/07/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 315 000 €4 038 €/m² 4 038 €

19/06/2023 34 Rue Nicolas Copernic 19/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

12/06/2023 10 Rue de la Bargelade 12/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 375 000 €4 412 €/m² 4 412 €

17/05/2023 7 Allée Philippe Brocard 17/05/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 236 900 €2 787 €/m² 2 787 €

04/04/2023 5 Place du Regain 04/04/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 326 000 €4 234 €/m² 4 234 €

06/03/2023 46 Rue du Kaolin 06/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

14/02/2023 20 Allée des Moissons 14/02/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 218 500 €2 801 €/m² 2 801 €

13/01/2023 77 Rue de Fontblanche 13/01/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 276 500 €3 687 €/m² 3 687 €

22/12/2022 3 Allée du Froment 22/12/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 436 350 €4 408 €/m² 4 408 €

14/12/2022 44 Rue du Kaolin 14/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 221 000 €3 565 €/m² 3 565 €

02/12/2022 44 Rue du Kaolin 02/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 189 000 €4 109 €/m² 4 109 €

21/11/2022 8 Allée des Seigles 21/11/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 364 500 €3 375 €/m² 3 375 €

21/11/2022 2 Rue de la Bargelade 21/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

28/10/2022 4 Allée des Foins 28/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 265 000 €3 487 €/m² 3 487 €

20/10/2022 11 Allée Philippe Brocard 20/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

29/09/2022 22 Rue du Kaolin 29/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 276 000 €4 381 €/m² 4 381 €

31/08/2022 44 Rue du Kaolin 31/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 000 €3 477 €/m² 3 477 €

16/08/2022 9 Allée du Froment 16/08/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 363 500 €4 488 €/m² 4 488 €

28/07/2022 34 Rue Nicolas Copernic 28/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

18/07/2022 12 Rue de l'Escadrille N Niemen 18/07/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 267 000 €3 034 €/m² 3 034 €

11/07/2022 2 Rue de la Bargelade 11/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 236 000 €3 688 €/m² 3 688 €

17/06/2022 34 Rue Nicolas Copernic 17/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 400 €3 914 €/m² 3 914 €

28/04/2022 9 Allée des Bles 28/04/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €

27/04/2022 9 Allée Philippe Brocard 27/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 228 000 €2 815 €/m² 2 815 €

11/04/2022 4 Clos de la Butte 11/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 332 950 €4 162 €/m² 4 162 €

04/04/2022 46 Rue du Kaolin 04/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

28/03/2022 6 Allée des Moissons 28/03/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 350 163 €5 648 €/m² 5 648 €

22/03/2022 12 B Rue Christian Huygens 22/03/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 285 000 €3 476 €/m² 3 476 €

16/03/2022 38 Rue du Kaolin 16/03/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 333 300 €4 016 €/m² 4 016 €

04/03/2022 4 Allée des Moissons 04/03/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 308 092 €3 712 €/m² 3 712 €

02/03/2022 8 Allée des Tadornes 02/03/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 493 200 €4 289 €/m² 4 289 €

09/02/2022 359 Chemin Lange Chave 09/02/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 285 850 €2 362 €/m² 2 362 €

02/02/2022 44 Rue du Kaolin 02/02/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 280 651 €3 423 €/m² 3 423 €

20/01/2022 9 Rue de l'Escadrille N Niemen 20/01/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 278 000 €3 271 €/m² 3 271 €

19/11/2021 34 Rue Nicolas Copernic 19/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 500 €3 250 €/m² 3 250 €

25/10/2021 4 Rue Nicolas Copernic 25/10/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 342 000 €3 563 €/m² 3 563 €

12/10/2021 3 Rue de l'Escadrille N Niemen 12/10/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 314 520 €3 883 €/m² 3 883 €

06/09/2021 44 Rue du Kaolin 06/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 168 000 €3 652 €/m² 3 652 €

30/08/2021 1 Allée des Tadornes 30/08/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 522 000 €4 015 €/m² 4 015 €

17/08/2021 46 Rue du Kaolin 17/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 600 €3 361 €/m² 3 361 €

17/08/2021 37 Avenue du Huit Mai 1945 17/08/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 272 000 €3 277 €/m² 3 277 €

13/08/2021 26 Allée des Seigles 13/08/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €

05/08/2021 12 Rue Christian Huygens 05/08/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 281 000 €3 427 €/m² 3 427 €

26/07/2021 472 L'Anjoly 26/07/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

06/07/2021 2 Rue de Fontblanche 06/07/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 365 000 €3 202 €/m² 3 202 €

02/07/2021 1 Clos de la Butte 02/07/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 298 900 €3 180 €/m² 3 180 €

01/07/2021 1 Impasse Brahe Tycho 01/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 267 000 €3 468 €/m² 3 468 €

29/06/2021 1 Rue du Marechal Juin 29/06/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 277 650 €2 923 €/m² 2 923 €

28/06/2021 46 Rue du Kaolin 28/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

25/06/2021 46 Rue du Kaolin 25/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 850 €3 090 €/m² 3 090 €

18/06/2021 15 Rue de l'Escadrille N Niemen 18/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

30/04/2021 6 Rue de Fontblanche 30/04/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 422 700 €4 313 €/m² 4 313 €

23/04/2021 46 Rue du Kaolin 23/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 206 000 €3 323 €/m² 3 323 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Avenue de Marseille-Liourat▲ 8 %3 494 €

Les Plateaux Collet Rouge Montvallon▲ 6 %3 450 €

Les Boues Rouges▲ 6 %3 436 €

L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne▲ 1 %3 270 €

La Tuilière▲ 0 %3 251 €

La Frescoule · ce quartier3 241 €

La Ferme de Croze▲ 0 %3 236 €

Les Pinchinades▼ 5 %3 094 €

Le Village▼ 5 %3 092 €

Cadenières▼ 6 %3 043 €

Liourat▼ 7 %3 000 €

La Plaine▼ 12 %2 841 €

Le Grenadier▼ 14 %2 772 €

Les Pommiers-Bosquet▼ 23 %2 481 €

Hermès▼ 34 %2 149 €

Les Plantiers▼ 35 %2 099 €

L'Anjoly▼ 36 %2 083 €

Voir les 17 quartiers de Vitrolles → DE 2 083 € À 3 494 €/M²

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Estimation calée sur les 290 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane271 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons51 / 49

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Frescoule (Vitrolles) ?

Le prix médian est de 3 667 € par m² en 2025 dans le quartier La Frescoule à Vitrolles, d'après les ventes DVF (3 205 €/m² en appartement, 3 318 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 681 €/m².

Les prix montent-ils à La Frescoule ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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