Quel est le prix au m² à La Frescoule (Vitrolles) ?

Le prix médian est de €3 667 par m² en 2025 dans le quartier La Frescoule à Vitrolles, d'après les ventes DVF (€3 205/m² en appartement, €3 318/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 681/m².

Les prix montent-ils à La Frescoule ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Vitrolles › La Frescoule

Prix de l'immobilier La Frescoule, Vitrolles

Quartier de Vitrolles · 290 ventes DVF depuis 20148 % PLUS CHER QUE VITROLLES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 667 €▼ 7 %

sur 17 ventes cette année · −290 € vs 2024

3 265 €DISPERSION DES VENTES 20254 333 €

VENTE MÉDIANE

271 k€

appartement 80 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 103 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 16,1 €/m²

Vitrolles : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

LA FRESCOULEVITROLLES€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 54 ventes3 513 €

Maison · 49 ventes3 851 €

Rues du quartier15 RUES

Allée des Tadornes—4 289 €

Allée des Seigles—3 784 €

Rue de Fontblanche▲ 1 %3 480 €

Rue du Kaolin▲ 19 %3 352 €

Rue Nicolas Copernic▲ 16 %3 283 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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13 Allée Venus
80 m² · maison352 000 €
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34 Rue Nicolas Copernic
45 m² · appartement165 000 €
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61 Rue de Fontblanche
77 m² · maison312 000 €
4 052 €/m²

2 Rue de la Bargelade
64 m² · appartement228 000 €
3 563 €/m²

2 Rue de la Bargelade
64 m² · appartement214 000 €
3 344 €/m²

1 Allée du Mais
97 m² · maison390 000 €
4 021 €/m²

3 Rue Jupiter
85 m² · maison290 000 €
3 412 €/m²

2 Rue de la Bargelade
64 m² · appartement212 900 €
3 327 €/m²

71 Rue de Fontblanche
82 m² · maison271 000 €
3 305 €/m²

12 Rue du Kaolin
63 m² · appartement258 000 €
4 095 €/m²

4 Allée des Chipeaux
89 m² · maison350 000 €
3 933 €/m²

55 Rue du Kaolin
88 m² · maison430 000 €
4 886 €/m²

6 Allée des Poilus
80 m² · appartement210 000 €
2 625 €/m²

12 Rue de l'Escadrille N Niemen
85 m² · appartement224 500 €
2 641 €/m²

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66 m² · appartement211 400 €
3 203 €/m²

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46 m² · appartement198 000 €
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32 m² · appartement142 850 €
4 464 €/m²

34 Rue Nicolas Copernic
46 m² · appartement176 400 €
3 835 €/m²

44 Rue du Kaolin
65 m² · appartement244 300 €
3 758 €/m²

5 Rue du Marechal Juin
63 m² · maison265 000 €
4 206 €/m²

57 Rue de Fontblanche
77 m² · maison257 200 €
3 340 €/m²

50 Rue du Kaolin
90 m² · maison441 400 €
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11 Allée des Tadornes
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4 926 €/m²

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51 m² · appartement219 200 €
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6 Place du Regain
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1 569 €/m²

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4 000 €/m²

11 Rue du Marechal Juin
94 m² · maison307 000 €
3 266 €/m²

8 Clos de la Butte
81 m² · maison347 000 €
4 284 €/m²

48 Rue du Kaolin
66 m² · appartement260 150 €
3 942 €/m²

4 Allée Galilee
83 m² · maison370 000 €
4 458 €/m²

2 Rue de la Bargelade
64 m² · appartement202 000 €
3 156 €/m²

10 Allée des Seigles
128 m² · maison471 140 €
3 681 €/m²

6 Allée des Foins
78 m² · maison284 755 €
3 651 €/m²

44 Rue du Kaolin
32 m² · appartement126 000 €
3 938 €/m²

12 Rue Christian Huygens
82 m² · maison312 550 €
3 812 €/m²

44 Rue du Kaolin
65 m² · appartement248 130 €
3 817 €/m²

9291 Résidence le Romarin
76 m² · appartement269 000 €
3 539 €/m²

7 Rue de l'Escadrille N Niemen
77 m² · maison285 000 €
3 701 €/m²

1 Place du Regain
78 m² · maison315 000 €
4 038 €/m²

34 Rue Nicolas Copernic
46 m² · appartement170 000 €
3 696 €/m²

10 Rue de la Bargelade
85 m² · maison375 000 €
4 412 €/m²

7 Allée Philippe Brocard
85 m² · appartement236 900 €
2 787 €/m²

5 Place du Regain
77 m² · maison326 000 €
4 234 €/m²

46 Rue du Kaolin
46 m² · appartement170 000 €
3 696 €/m²

20 Allée des Moissons
78 m² · maison218 500 €
2 801 €/m²

77 Rue de Fontblanche
75 m² · maison276 500 €
3 687 €/m²

3 Allée du Froment
99 m² · maison436 350 €
4 408 €/m²

44 Rue du Kaolin
62 m² · appartement221 000 €
3 565 €/m²

44 Rue du Kaolin
46 m² · appartement189 000 €
4 109 €/m²

8 Allée des Seigles
108 m² · maison364 500 €
3 375 €/m²

2 Rue de la Bargelade
64 m² · appartement215 000 €
3 359 €/m²

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76 m² · appartement265 000 €
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11 Allée Philippe Brocard
80 m² · appartement245 000 €
3 063 €/m²

22 Rue du Kaolin
63 m² · appartement276 000 €
4 381 €/m²

44 Rue du Kaolin
44 m² · appartement153 000 €
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9 Allée du Froment
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34 Rue Nicolas Copernic
45 m² · appartement170 000 €
3 778 €/m²

12 Rue de l'Escadrille N Niemen
88 m² · appartement267 000 €
3 034 €/m²

2 Rue de la Bargelade
64 m² · appartement236 000 €
3 688 €/m²

34 Rue Nicolas Copernic
42 m² · appartement164 400 €
3 914 €/m²

9 Allée des Bles
81 m² · maison180 000 €
2 222 €/m²

9 Allée Philippe Brocard
81 m² · appartement228 000 €
2 815 €/m²

4 Clos de la Butte
80 m² · maison332 950 €
4 162 €/m²

46 Rue du Kaolin
44 m² · appartement160 000 €
3 636 €/m²

6 Allée des Moissons
62 m² · maison350 163 €
5 648 €/m²

12 B Rue Christian Huygens
82 m² · maison285 000 €
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38 Rue du Kaolin
83 m² · maison333 300 €
4 016 €/m²

4 Allée des Moissons
83 m² · maison308 092 €
3 712 €/m²

8 Allée des Tadornes
115 m² · maison493 200 €
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359 Chemin Lange Chave
121 m² · appartement285 850 €
2 362 €/m²

44 Rue du Kaolin
82 m² · appartement280 651 €
3 423 €/m²

9 Rue de l'Escadrille N Niemen
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3 271 €/m²

34 Rue Nicolas Copernic
46 m² · appartement149 500 €
3 250 €/m²

4 Rue Nicolas Copernic
96 m² · maison342 000 €
3 563 €/m²

3 Rue de l'Escadrille N Niemen
81 m² · maison314 520 €
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44 Rue du Kaolin
46 m² · appartement168 000 €
3 652 €/m²

1 Allée des Tadornes
130 m² · maison522 000 €
4 015 €/m²

46 Rue du Kaolin
46 m² · appartement154 600 €
3 361 €/m²

37 Avenue du Huit Mai 1945
83 m² · maison272 000 €
3 277 €/m²

26 Allée des Seigles
74 m² · maison285 000 €
3 851 €/m²

12 Rue Christian Huygens
82 m² · maison281 000 €
3 427 €/m²

472 L'Anjoly
85 m² · maison100 000 €
1 176 €/m²

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1 Clos de la Butte
94 m² · maison298 900 €
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1 Impasse Brahe Tycho
77 m² · maison267 000 €
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1 Rue du Marechal Juin
95 m² · maison277 650 €
2 923 €/m²

46 Rue du Kaolin
44 m² · appartement170 000 €
3 864 €/m²

46 Rue du Kaolin
65 m² · appartement200 850 €
3 090 €/m²

15 Rue de l'Escadrille N Niemen
63 m² · appartement190 000 €
3 016 €/m²

6 Rue de Fontblanche
98 m² · maison422 700 €
4 313 €/m²

46 Rue du Kaolin
62 m² · appartement206 000 €
3 323 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Frescoule (Vitrolles) ?: Le prix médian est de €3 667 par m² en 2025 dans le quartier La Frescoule à Vitrolles, d'après les ventes DVF (€3 205/m² en appartement, €3 318/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 681/m².
Les prix montent-ils à La Frescoule ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -7 % sur la dernière année.