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France › Vitrolles › La Frescoule › Rue du Kaolin › n° 48

48 Rue du Kaolin, Vitrolles

Vendu 162 000 € (3 767 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 131271 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 590 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Kaolin3 817 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %La Frescoule3 205 €/m² 303 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Vitrolles3 475 €/m² 4 899 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 767 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue du Kaolin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 689 € À 4 219 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 48 · Appartement · 2 p. 03/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €
31/10/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 150 €3 942 €/m² 3 942 €
29/01/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €
07/08/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 320 €3 590 €/m² 3 590 €
08/11/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 800 €3 733 €/m² 3 733 €
22/03/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €
10/03/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 000 €3 109 €/m² 3 109 €
04/05/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €
09/07/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 000 €3 326 €/m² 3 326 €
12/05/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 500 €2 689 €/m² 2 689 €
24/10/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €
25/04/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 850 €3 306 €/m² 3 306 €
22/01/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 22/01/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 199 500 €3 117 €/m² 3 117 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 641 € 4 464 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DU KAOLIN 44 m² 170 016 € 3 864 €
46 RUE DU KAOLIN 62 m² 206 026 € 3 323 €
46 RUE DU KAOLIN 32 m² 142 848 € 4 464 €
46 RUE DU KAOLIN 64 m² 105 024 € 1 641 €
46 RUE DU KAOLIN 46 m² 170 016 € 3 696 €
46 RUE DU KAOLIN 65 m² 200 850 € 3 090 €
46 RUE DU KAOLIN 46 m² 154 606 € 3 361 €
46 RUE DU KAOLIN 44 m² 159 984 € 3 636 €
34 RUE NICOLAS COPERNIC 42 m² 164 388 € 3 914 €
34 RUE NICOLAS COPERNIC 46 m² 176 410 € 3 835 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 641 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du kaolin
Fourchette courante3 535 – 4 095 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue du kaolin ↗
La Frescoule
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Frescoule ↗
Vitrolles
Tendance 3 ans+5 %
vs département+8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Vitrolles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune74ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue du Kaolin75 ventes depuis 2014 · 3 817 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Frescoule303 ventes · 3 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 899 ventes · 3 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue du Kaolin à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue du Kaolin a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 43 m² à 162 000 €, soit 3 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Kaolin ?

Non : 3 767 €/m² contre 3 817 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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