Quel est le prix au m² à Les Boues Rouges (Vitrolles) ?

Le prix médian est de €3 909 par m² en 2025 dans le quartier Les Boues Rouges à Vitrolles, d'après les ventes DVF (€3 643/m² en appartement, €3 204/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 864/m².

Les prix montent-ils à Les Boues Rouges ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Vitrolles › Les Boues Rouges

Prix de l'immobilier Les Boues Rouges, Vitrolles

Quartier de Vitrolles · 241 ventes DVF depuis 201415 % PLUS CHER QUE VITROLLES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 909 €▼ 7 %

sur 17 ventes cette année · −316 € vs 2024

2 933 €DISPERSION DES VENTES 20254 552 €

VENTE MÉDIANE

207 k€

appartement 56 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 106 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 16,1 €/m²

Vitrolles : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

LES BOUES ROUGESVITROLLES€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 64 ventes3 929 €

Maison · 42 ventes3 702 €

Rues du quartier17 RUES

Allée des Rastoubles▲ 7 %4 020 €

Impasse des Bartavelles—3 935 €

Boulevard Marcel Pagnol▲ 7 %3 914 €

Rue de la Magnanerie—3 601 €

Allée Francoise Duparc—3 543 €

Voir toutes les rues de Vitrolles →

Dernières ventesDÉC. 2025

160 Boulevard Marcel Pagnol
44 m² · appartement158 750 €
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10 Allée Francoise Duparc
89 m² · maison331 435 €
3 724 €/m²

160 Boulevard Marcel Pagnol
44 m² · appartement172 000 €
3 909 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Les Plateaux Collet Rouge Montvallon

4 212 €

▲ +39 %

Avenue de Marseille-Liourat

4 267 €

▼ 1 %

L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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4 Rue du Meunier
34 m² · appartement115 000 €
3 382 €/m²

9054 Allée des Rastoubles
66 m² · appartement269 000 €
4 076 €/m²

1 Allée des Iscles
77 m² · appartement207 096 €
2 690 €/m²

2 Allée des Rastoubles
42 m² · appartement130 000 €
3 095 €/m²

160 Boulevard Marcel Pagnol
40 m² · appartement185 000 €
4 625 €/m²

6 Rue de la Magnanerie
102 m² · maison379 500 €
3 721 €/m²

2 Allée des Rastoubles
42 m² · appartement179 300 €
4 269 €/m²

12 Rue de l'Ecluse
65 m² · maison296 000 €
4 554 €/m²

160 Boulevard Marcel Pagnol
62 m² · appartement272 000 €
4 387 €/m²

2 Allée des Rastoubles
54 m² · appartement245 700 €
4 550 €/m²

6 Allée des Rastoubles
49 m² · appartement177 000 €
3 612 €/m²

160 Boulevard Marcel Pagnol
56 m² · appartement252 000 €
4 500 €/m²

2 Rue Emile Loubon
89 m² · maison350 000 €
3 933 €/m²

160 Boulevard Marcel Pagnol
60 m² · appartement247 000 €
4 117 €/m²

20 Avenue de St Germet
91 m² · maison389 000 €
4 275 €/m²

2 Allée des Rastoubles
31 m² · appartement147 000 €
4 742 €/m²

4 Allée des Rastoubles
86 m² · appartement241 800 €
2 812 €/m²

6 Allée de la Cadiere
94 m² · maison297 800 €
3 168 €/m²

22 Rue de l'Ecluse
65 m² · maison315 000 €
4 846 €/m²

160 Boulevard Marcel Pagnol
56 m² · appartement258 850 €
4 622 €/m²

9054 Allée des Rastoubles
31 m² · appartement165 990 €
5 355 €/m²

26 Allée des Pres
103 m² · maison323 000 €
3 136 €/m²

371 La Plaine
48 m² · maison205 000 €
4 271 €/m²

2 Allée des Rastoubles
32 m² · appartement171 300 €
5 353 €/m²

2 Allée des Rastoubles
62 m² · appartement259 100 €
4 179 €/m²

18 Rue des Pres
62 m² · appartement227 000 €
3 661 €/m²

4 Avenue de la Ferme Croze
103 m² · maison349 000 €
3 388 €/m²

9054 Allée des Rastoubles
31 m² · appartement143 000 €
4 613 €/m²

4 Rue de la Metairie
91 m² · maison295 000 €
3 242 €/m²

4 Allée des Rastoubles
32 m² · appartement112 000 €
3 500 €/m²

9054 Allée des Rastoubles
37 m² · appartement182 000 €
4 919 €/m²

6 Rue Honore Daumier
86 m² · maison45 000 €
523 €/m²

6 Allée des Rastoubles
64 m² · appartement223 500 €
3 492 €/m²

23 Avenue de St Germet
93 m² · maison378 700 €
4 072 €/m²

160 Boulevard Marcel Pagnol
65 m² · appartement251 900 €
3 875 €/m²

20 Rue du Jas
108 m² · maison514 000 €
4 759 €/m²

15 Chemin des Bellons
118 m² · maison490 000 €
4 153 €/m²

7 Allée de la Tese
91 m² · maison262 000 €
2 879 €/m²

160 Boulevard Marcel Pagnol
59 m² · appartement228 920 €
3 880 €/m²

22 Allée Francoise Duparc
107 m² · maison408 500 €
3 818 €/m²

17 Rue de la Magnanerie
80 m² · maison307 000 €
3 838 €/m²

2 Allée des Rastoubles
41 m² · appartement155 900 €
3 802 €/m²

20 Rue Francois Marius Granet
109 m² · maison460 000 €
4 220 €/m²

6 Allée des Rastoubles
64 m² · appartement265 000 €
4 141 €/m²

160 Boulevard Marcel Pagnol
61 m² · appartement249 000 €
4 082 €/m²

18 Rue Francois Marius Granet
94 m² · maison325 000 €
3 457 €/m²

9054 Allée des Rastoubles
31 m² · appartement154 000 €
4 968 €/m²

9054 Allée des Rastoubles
64 m² · appartement268 850 €
4 201 €/m²

9330 Les Pinchinades
72 m² · maison310 000 €
4 306 €/m²

2 Rue du Meunier
62 m² · appartement215 500 €
3 476 €/m²

160 Boulevard Marcel Pagnol
56 m² · appartement250 150 €
4 467 €/m²

1 Allée des Iscles
77 m² · appartement235 000 €
3 052 €/m²

9054 Allée des Rastoubles
31 m² · appartement135 000 €
4 355 €/m²

160 Boulevard Marcel Pagnol
56 m² · appartement236 000 €
4 214 €/m²

7 Rue Francois Marius Granet
94 m² · maison341 000 €
3 628 €/m²

22 Impasse des Bartavelles
76 m² · maison350 000 €
4 605 €/m²

160 Boulevard Marcel Pagnol
66 m² · appartement262 500 €
3 977 €/m²

6 Rue Francois Marius Granet
109 m² · maison344 329 €
3 159 €/m²

3 Rue Francois Marius Granet
94 m² · maison370 000 €
3 936 €/m²

6 Allée des Rastoubles
66 m² · appartement260 000 €
3 939 €/m²

160 Boulevard Marcel Pagnol
62 m² · appartement243 000 €
3 919 €/m²

2 Allée des Rastoubles
32 m² · appartement135 860 €
4 246 €/m²

160 Boulevard Marcel Pagnol
41 m² · appartement180 000 €
4 390 €/m²

160 Boulevard Marcel Pagnol
62 m² · appartement250 000 €
4 032 €/m²

160 Boulevard Marcel Pagnol
62 m² · appartement242 100 €
3 905 €/m²

2 Allée des Rastoubles
71 m² · appartement245 000 €
3 451 €/m²

160 Boulevard Marcel Pagnol
80 m² · appartement277 500 €
3 469 €/m²

160 Boulevard Marcel Pagnol
61 m² · appartement235 000 €
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160 Boulevard Marcel Pagnol
44 m² · appartement145 000 €
3 295 €/m²

6 Allée des Rastoubles
31 m² · appartement126 200 €
4 071 €/m²

6 Allée des Rastoubles
64 m² · appartement215 000 €
3 359 €/m²

18 Rue de la Metairie
105 m² · maison330 000 €
3 143 €/m²

345 Les Pinchinades
80 m² · maison262 000 €
3 275 €/m²

160 Boulevard Marcel Pagnol
80 m² · appartement259 350 €
3 242 €/m²

6 Allée des Rastoubles
55 m² · appartement194 500 €
3 536 €/m²

37 Avenue de la Ferme Croze
94 m² · maison310 000 €
3 298 €/m²

24 Allée de la Tese
132 m² · maison425 000 €
3 220 €/m²

13 Rue Emile Loubon
94 m² · maison323 000 €
3 436 €/m²

14 Impasse des Bartavelles
65 m² · maison308 800 €
4 751 €/m²

11 Allée de la Cadiere
89 m² · maison380 000 €
4 270 €/m²

25 Rue Pierre Puget
95 m² · maison350 000 €
3 684 €/m²

16 Rue des Pres
32 m² · appartement94 750 €
2 961 €/m²

1 Allée du Moulin A Eau
92 m² · maison292 000 €
3 174 €/m²

20 Rue des Pres
61 m² · appartement195 000 €
3 197 €/m²

6 Allée des Rastoubles
64 m² · appartement220 000 €
3 438 €/m²

160 Boulevard Marcel Pagnol
43 m² · appartement182 000 €
4 233 €/m²

1 Allée de la Vanade
81 m² · maison343 000 €
4 235 €/m²

160 Boulevard Marcel Pagnol
40 m² · appartement145 000 €
3 625 €/m²

12 Allée de la Tese
104 m² · maison356 023 €
3 423 €/m²

19 Rue du Jas
103 m² · maison330 000 €
3 204 €/m²

14 Rue des Pres
31 m² · appartement133 000 €
4 290 €/m²

9054 Allée des Rastoubles
31 m² · appartement133 100 €
4 294 €/m²

2 Allée des Rastoubles
55 m² · appartement258 000 €
4 691 €/m²

6 Allée de la Vanade
105 m² · maison425 000 €
4 048 €/m²

20 Rue des Pres
77 m² · appartement207 000 €
2 688 €/m²

2 Allée Francoise Duparc
94 m² · maison316 000 €
3 362 €/m²

24 Impasse des Bartavelles
76 m² · maison291 800 €
3 839 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Boues Rouges (Vitrolles) ?: Le prix médian est de €3 909 par m² en 2025 dans le quartier Les Boues Rouges à Vitrolles, d'après les ventes DVF (€3 643/m² en appartement, €3 204/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 864/m².
Les prix montent-ils à Les Boues Rouges ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont -7 % sur la dernière année.