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Prix de l'immobilier Les Pinchinades, Vitrolles

Prix médian de 3 094 €/m² sur 270 ventes · Quartier de Vitrolles3 % PLUS CHER QUE VITROLLES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vitrolles ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 473 €▼ 1 %

sur 23 ventes cette année · −24 €/m² vs 2024

2 662 €DISPERSION 20254 074 €

VENTE MÉDIANE

328 k€

maison 98 m²

319 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 105 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 16,1 €/m²

Vitrolles : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— LES PINCHINADES- - VITROLLES€/M²

3,7k3,3k3,0k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 74 ventes 3 547 €

Appartement · 31 ventes 3 271 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Allée de la Pinede49 M² · APPARTEMENT 163 640 €3 340 €/m²

10 Allée de la Brigantine110 M² · MAISON 369 920 €3 363 €/m²

7 Chemin Di Oustaous107 M² · MAISON 425 000 €3 972 €/m²

29 Allée Marius98 M² · MAISON 225 000 €2 296 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

106 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Pinchinades · 2 601 € à 3 726 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin Di Oustaous3 726 €

Rue du Septentrion3 648 €

Les Gradines3 571 €

Allée Marius▲ 6 %3 480 €

Chemin des Gorges de Cabries3 454 €

Allée des Restanques3 200 €

Allée des Carriers3 191 €

Allée du Galion3 090 €

Allée du Campas3 082 €

Allée Cesar2 978 €

Résidence l'Auree▲ 12 %2 975 €

Allée de la Felouque▲ 31 %2 946 €

Boulevard Marcel Pagnol2 943 €

Rue de la Bonne Plaine2 892 €

Rue de la Fille du Puisatier▲ 21 %2 787 €

Allée de l'Aubepine▼ 6 %2 780 €

Rue du Couchant2 649 €

Allée de la Brigantine2 601 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 270 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 629 € À 6 160 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 3 Allée de la Pinede 19/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 163 640 €3 340 €/m² 3 340 €

17/12/2025 10 Allée de la Brigantine 17/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 369 920 €3 363 €/m² 3 363 €

05/11/2025 7 Chemin Di Oustaous 05/11/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 425 000 €3 972 €/m² 3 972 €

24/10/2025 29 Allée Marius 24/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 225 000 €2 296 €/m² 2 296 €

01/10/2025 6 Rue de la Fille du Puisatier 01/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 410 000 €4 100 €/m² 4 100 €

29/09/2025 2 Rue du Septentrion 29/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 238 000 €3 606 €/m² 3 606 €

24/09/2025 3 Rue du Couchant 24/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 318 000 €3 786 €/m² 3 786 €

22/09/2025 6 Allée du Campas 22/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 381 000 €4 646 €/m² 4 646 €

27/08/2025 4 Allée des Agaces 27/08/2025 · MAISON · 298 M² Maison 298 m² 750 000 €2 517 €/m² 2 517 €

27/08/2025 3 Allée des Carriers 27/08/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 433 743 €3 908 €/m² 3 908 €

22/08/2025 58 Rue de la Fille du Puisatier 22/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 295 000 €2 950 €/m² 2 950 €

28/07/2025 9006 Résidence l'Auree 28/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 208 000 €2 811 €/m² 2 811 €

24/07/2025 26 Allée de la Felouque 24/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 340 000 €3 208 €/m² 3 208 €

16/07/2025 2 Allée de la Felouque 16/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 368 150 €3 473 €/m² 3 473 €

10/07/2025 3 Rue du Septentrion 10/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

10/07/2025 7 Allée de l'Aubepine 10/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 166 000 €2 635 €/m² 2 635 €

01/07/2025 28 Allée Marius 01/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 354 000 €3 726 €/m² 3 726 €

01/07/2025 9006 Résidence l'Auree 01/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 242 600 €4 043 €/m² 4 043 €

12/06/2025 22 Allée de la Felouque 12/06/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 358 000 €3 377 €/m² 3 377 €

14/05/2025 9006 Résidence l'Auree 14/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €

09/05/2025 15 Rue de la Fille du Puisatier 09/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 327 500 €3 275 €/m² 3 275 €

30/04/2025 3 Rue de la Bonne Plaine 30/04/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 400 000 €4 082 €/m² 4 082 €

25/04/2025 9006 Résidence l'Auree 25/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

26/12/2024 20 Rue de la Fille du Puisatier 26/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 319 250 €3 193 €/m² 3 193 €

22/11/2024 2 Allée Topaze 22/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 377 600 €3 975 €/m² 3 975 €

15/11/2024 4 Allée Topaze 15/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 370 000 €3 895 €/m² 3 895 €

31/10/2024 2 Allée de la Fregate 31/10/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 325 850 €3 074 €/m² 3 074 €

01/07/2024 14 Allée Marius 01/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 305 950 €3 477 €/m² 3 477 €

27/06/2024 1 Rue de la Bonne Plaine 27/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 351 800 €3 518 €/m² 3 518 €

10/06/2024 5 Rue des Sophoras 10/06/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 278 000 €4 149 €/m² 4 149 €

27/05/2024 9 Allée des Ribes 27/05/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 280 000 €3 636 €/m² 3 636 €

27/05/2024 24 Chemin des Gorges de Cabries 27/05/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 352 800 €3 564 €/m² 3 564 €

18/04/2024 41 Allée des Restanques 18/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 154 000 €2 444 €/m² 2 444 €

05/04/2024 27 Rue de la Fille du Puisatier 05/04/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 345 630 €3 261 €/m² 3 261 €

29/03/2024 6 Allée des Carriers 29/03/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 335 000 €3 564 €/m² 3 564 €

29/02/2024 11 Allée des Carriers 29/02/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €

23/02/2024 42 Rue de la Fille du Puisatier 23/02/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 337 000 €3 179 €/m² 3 179 €

30/11/2023 4 Allée de la Panaou 30/11/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 401 605 €4 227 €/m² 4 227 €

30/10/2023 5 Chemin Di Oustaous 30/10/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 499 000 €6 160 €/m² 6 160 €

18/10/2023 24 Allée Marius 18/10/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 447 000 €4 912 €/m² 4 912 €

18/10/2023 30 Allée de la Felouque 18/10/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 366 400 €3 457 €/m² 3 457 €

26/09/2023 37 Allée de la Felouque 26/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 369 500 €3 695 €/m² 3 695 €

22/09/2023 9006 Résidence l'Auree 22/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 196 250 €3 271 €/m² 3 271 €

20/09/2023 2 Allée de l'Aubepine 20/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 137 000 €2 686 €/m² 2 686 €

29/08/2023 70 Rue de la Fille du Puisatier 29/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 273 000 €3 102 €/m² 3 102 €

19/07/2023 13 Allée des Ribes 19/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 380 300 €4 939 €/m² 4 939 €

27/04/2023 10 Allée du Campas 27/04/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 442 050 €5 391 €/m² 5 391 €

13/04/2023 9006 Résidence l'Auree 13/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 199 650 €3 328 €/m² 3 328 €

30/03/2023 15 Allée du Galion 30/03/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 363 000 €3 425 €/m² 3 425 €

03/03/2023 7 Allée du Galion 03/03/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 370 000 €3 304 €/m² 3 304 €

22/02/2023 1 Square des Albizzias 22/02/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 388 000 €4 409 €/m² 4 409 €

17/02/2023 2 Place Canto Perdrix 17/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 437 810 €4 378 €/m² 4 378 €

20/01/2023 62 Rue de la Fille du Puisatier 20/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 353 130 €3 531 €/m² 3 531 €

10/01/2023 2 Allée de l'Aubepine 10/01/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 140 000 €1 414 €/m² 1 414 €

05/01/2023 51 Allée des Restanques 05/01/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

10/11/2022 2 Allée Fanny 10/11/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 345 000 €3 920 €/m² 3 920 €

11/10/2022 48 Allée des Restanques 11/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 312 340 €5 206 €/m² 5 206 €

10/10/2022 9006 Résidence l'Auree 10/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €

10/10/2022 4 Rue du Septentrion 10/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 184 500 €3 690 €/m² 3 690 €

27/09/2022 9006 Résidence l'Auree 27/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 450 €3 114 €/m² 3 114 €

13/09/2022 13 Allée Marius 13/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 320 000 €3 636 €/m² 3 636 €

29/08/2022 2 Rue du Septentrion 29/08/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 307 000 €3 489 €/m² 3 489 €

22/08/2022 72 Rue de la Fille du Puisatier 22/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 340 000 €3 778 €/m² 3 778 €

12/08/2022 9006 Résidence l'Auree 12/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 249 000 €3 365 €/m² 3 365 €

04/08/2022 9006 Résidence l'Auree 04/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 226 600 €3 777 €/m² 3 777 €

08/07/2022 37 Allée de la Felouque 08/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 352 300 €3 523 €/m² 3 523 €

08/07/2022 6 Allée Lou Lingoumbaou 08/07/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 434 700 €4 262 €/m² 4 262 €

30/06/2022 9006 Résidence l'Auree 30/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 218 000 €2 946 €/m² 2 946 €

27/06/2022 1 Allée de l'Aubepine 27/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/06/2022 15 Allée de la Brigantine 24/06/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 66 700 €629 €/m² 629 €

02/06/2022 3 Allée de la Pinede 02/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 000 €2 880 €/m² 2 880 €

03/05/2022 14 Rue de la Fille du Puisatier 03/05/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 275 000 €3 125 €/m² 3 125 €

02/05/2022 9006 Résidence l'Auree 02/05/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 305 000 €3 466 €/m² 3 466 €

09/03/2022 47 Rue de la Fille du Puisatier 09/03/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 317 200 €3 605 €/m² 3 605 €

08/02/2022 10 Allée de la Brigantine 08/02/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 342 670 €3 115 €/m² 3 115 €

07/02/2022 9006 Résidence l'Auree 07/02/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 314 000 €3 568 €/m² 3 568 €

28/01/2022 57 Rue de la Fille du Puisatier 28/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 338 200 €3 382 €/m² 3 382 €

26/01/2022 9006 Résidence l'Auree 26/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 000 €3 362 €/m² 3 362 €

29/12/2021 10 Rue de la Fille du Puisatier 29/12/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 335 500 €3 813 €/m² 3 813 €

17/12/2021 13 Chemin des Gorges de Cabries 17/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 334 308 €4 179 €/m² 4 179 €

16/12/2021 8 Rue du Levant 16/12/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 327 200 €3 208 €/m² 3 208 €

22/11/2021 39 Allée des Restanques 22/11/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 245 000 €2 816 €/m² 2 816 €

19/11/2021 9006 Résidence l'Auree 19/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 211 000 €3 517 €/m² 3 517 €

22/10/2021 45 Rue de la Fille du Puisatier 22/10/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 323 500 €3 676 €/m² 3 676 €

01/10/2021 46 Allée de la Brigantine 01/10/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 270 000 €2 547 €/m² 2 547 €

24/09/2021 9006 Résidence l'Auree 24/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 000 €2 983 €/m² 2 983 €

20/09/2021 5 Allée des Agaces 20/09/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 411 000 €4 670 €/m² 4 670 €

16/09/2021 38 Allée Marius 16/09/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 351 400 €3 993 €/m² 3 993 €

13/09/2021 9006 Résidence l'Auree 13/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 616 €2 907 €/m² 2 907 €

31/08/2021 28 Allée de la Felouque 31/08/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 330 650 €3 119 €/m² 3 119 €

25/08/2021 18 Rue de la Fille du Puisatier 25/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 279 940 €2 799 €/m² 2 799 €

30/07/2021 12 Allée du Galion 30/07/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 338 000 €3 189 €/m² 3 189 €

29/07/2021 20 Rue de la Fille du Puisatier 29/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 296 000 €2 960 €/m² 2 960 €

22/07/2021 2 Chemin du Brusquie 22/07/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 485 387 €3 595 €/m² 3 595 €

12/07/2021 51 Rue de la Fille du Puisatier 12/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €

24/06/2021 7 Rue de la Bonne Plaine 24/06/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 336 000 €3 429 €/m² 3 429 €

01/06/2021 9006 Résidence l'Auree 01/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 213 000 €2 878 €/m² 2 878 €

28/05/2021 8 Allée Fanny 28/05/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 369 500 €4 060 €/m² 4 060 €

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13/04/2021 24 Allée des Restanques 13/04/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 355 000 €3 901 €/m² 3 901 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane327 500 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons30 / 70

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Pinchinades (Vitrolles) ?

Le prix médian est de 3 473 € par m² en 2025 dans le quartier Les Pinchinades à Vitrolles, d'après les ventes DVF (2 983 €/m² en appartement, 3 119 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 457 €/m².

Les prix montent-ils à Les Pinchinades ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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