Quel est le prix au m² à Les Pinchinades (Vitrolles) ?

Le prix médian est de €3 473 par m² en 2025 dans le quartier Les Pinchinades à Vitrolles, d'après les ventes DVF (€2 983/m² en appartement, €3 119/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 457/m².

Les prix montent-ils à Les Pinchinades ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Vitrolles › Les Pinchinades

Prix de l'immobilier Les Pinchinades, Vitrolles

Quartier de Vitrolles · 270 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE VITROLLES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 473 €▼ 1 %

sur 23 ventes cette année · −24 € vs 2024

2 662 €DISPERSION DES VENTES 20254 074 €

VENTE MÉDIANE

328 k€

maison 98 m²

319 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 105 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 16,1 €/m²

Vitrolles : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

LES PINCHINADESVITROLLES€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 74 ventes3 547 €

Appartement · 31 ventes3 271 €

Rues du quartier18 RUES

Chemin Di Oustaous—3 726 €

Rue du Septentrion—3 648 €

Les Gradines—3 571 €

Allée Marius▲ 6 %3 480 €

Chemin des Gorges de Cabries—3 454 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

3 Allée de la Pinede
49 m² · appartement163 640 €
3 340 €/m²

10 Allée de la Brigantine
110 m² · maison369 920 €
3 363 €/m²

7 Chemin Di Oustaous
107 m² · maison425 000 €
3 972 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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110 m² · maison369 920 €
3 363 €/m²

7 Chemin Di Oustaous
107 m² · maison425 000 €
3 972 €/m²

29 Allée Marius
98 m² · maison225 000 €
2 296 €/m²

6 Rue de la Fille du Puisatier
100 m² · maison410 000 €
4 100 €/m²

2 Rue du Septentrion
66 m² · appartement238 000 €
3 606 €/m²

3 Rue du Couchant
84 m² · maison318 000 €
3 786 €/m²

6 Allée du Campas
82 m² · maison381 000 €
4 646 €/m²

4 Allée des Agaces
298 m² · maison750 000 €
2 517 €/m²

3 Allée des Carriers
111 m² · maison433 743 €
3 908 €/m²

58 Rue de la Fille du Puisatier
100 m² · maison295 000 €
2 950 €/m²

9006 Résidence l'Auree
74 m² · appartement208 000 €
2 811 €/m²

26 Allée de la Felouque
106 m² · maison340 000 €
3 208 €/m²

2 Allée de la Felouque
106 m² · maison368 150 €
3 473 €/m²

3 Rue du Septentrion
67 m² · maison270 000 €
4 030 €/m²

7 Allée de l'Aubepine
63 m² · appartement166 000 €
2 635 €/m²

28 Allée Marius
95 m² · maison354 000 €
3 726 €/m²

9006 Résidence l'Auree
60 m² · appartement242 600 €
4 043 €/m²

22 Allée de la Felouque
106 m² · maison358 000 €
3 377 €/m²

9006 Résidence l'Auree
47 m² · appartement168 000 €
3 574 €/m²

15 Rue de la Fille du Puisatier
100 m² · maison327 500 €
3 275 €/m²

3 Rue de la Bonne Plaine
98 m² · maison400 000 €
4 082 €/m²

9006 Résidence l'Auree
74 m² · appartement205 000 €
2 770 €/m²

20 Rue de la Fille du Puisatier
100 m² · maison319 250 €
3 193 €/m²

2 Allée Topaze
95 m² · maison377 600 €
3 975 €/m²

4 Allée Topaze
95 m² · maison370 000 €
3 895 €/m²

2 Allée de la Fregate
106 m² · maison325 850 €
3 074 €/m²

14 Allée Marius
88 m² · maison305 950 €
3 477 €/m²

1 Rue de la Bonne Plaine
100 m² · maison351 800 €
3 518 €/m²

5 Rue des Sophoras
67 m² · maison278 000 €
4 149 €/m²

9 Allée des Ribes
77 m² · maison280 000 €
3 636 €/m²

24 Chemin des Gorges de Cabries
99 m² · maison352 800 €
3 564 €/m²

41 Allée des Restanques
63 m² · appartement154 000 €
2 444 €/m²

27 Rue de la Fille du Puisatier
106 m² · maison345 630 €
3 261 €/m²

6 Allée des Carriers
94 m² · maison335 000 €
3 564 €/m²

11 Allée des Carriers
95 m² · maison270 000 €
2 842 €/m²

42 Rue de la Fille du Puisatier
106 m² · maison337 000 €
3 179 €/m²

4 Allée de la Panaou
95 m² · maison401 605 €
4 227 €/m²

5 Chemin Di Oustaous
81 m² · maison499 000 €
6 160 €/m²

24 Allée Marius
91 m² · maison447 000 €
4 912 €/m²

30 Allée de la Felouque
106 m² · maison366 400 €
3 457 €/m²

37 Allée de la Felouque
100 m² · maison369 500 €
3 695 €/m²

9006 Résidence l'Auree
60 m² · appartement196 250 €
3 271 €/m²

2 Allée de l'Aubepine
51 m² · appartement137 000 €
2 686 €/m²

70 Rue de la Fille du Puisatier
88 m² · maison273 000 €
3 102 €/m²

13 Allée des Ribes
77 m² · maison380 300 €
4 939 €/m²

10 Allée du Campas
82 m² · maison442 050 €
5 391 €/m²

9006 Résidence l'Auree
60 m² · appartement199 650 €
3 328 €/m²

15 Allée du Galion
106 m² · maison363 000 €
3 425 €/m²

7 Allée du Galion
112 m² · maison370 000 €
3 304 €/m²

1 Square des Albizzias
88 m² · maison388 000 €
4 409 €/m²

2 Place Canto Perdrix
100 m² · maison437 810 €
4 378 €/m²

62 Rue de la Fille du Puisatier
100 m² · maison353 130 €
3 531 €/m²

2 Allée de l'Aubepine
99 m² · appartement140 000 €
1 414 €/m²

51 Allée des Restanques
63 m² · maison260 000 €
4 127 €/m²

2 Allée Fanny
88 m² · maison345 000 €
3 920 €/m²

48 Allée des Restanques
60 m² · appartement312 340 €
5 206 €/m²

9006 Résidence l'Auree
60 m² · appartement168 000 €
2 800 €/m²

4 Rue du Septentrion
50 m² · appartement184 500 €
3 690 €/m²

9006 Résidence l'Auree
74 m² · appartement230 450 €
3 114 €/m²

13 Allée Marius
88 m² · maison320 000 €
3 636 €/m²

2 Rue du Septentrion
88 m² · appartement307 000 €
3 489 €/m²

72 Rue de la Fille du Puisatier
90 m² · maison340 000 €
3 778 €/m²

9006 Résidence l'Auree
74 m² · appartement249 000 €
3 365 €/m²

9006 Résidence l'Auree
60 m² · appartement226 600 €
3 777 €/m²

37 Allée de la Felouque
100 m² · maison352 300 €
3 523 €/m²

6 Allée Lou Lingoumbaou
102 m² · maison434 700 €
4 262 €/m²

9006 Résidence l'Auree
74 m² · appartement218 000 €
2 946 €/m²

1 Allée de l'Aubepine
84 m² · appartement280 000 €
3 333 €/m²

15 Allée de la Brigantine
106 m² · maison66 700 €
629 €/m²

3 Allée de la Pinede
50 m² · appartement144 000 €
2 880 €/m²

14 Rue de la Fille du Puisatier
88 m² · maison275 000 €
3 125 €/m²

9006 Résidence l'Auree
88 m² · appartement305 000 €
3 466 €/m²

47 Rue de la Fille du Puisatier
88 m² · maison317 200 €
3 605 €/m²

10 Allée de la Brigantine
110 m² · maison342 670 €
3 115 €/m²

9006 Résidence l'Auree
88 m² · appartement314 000 €
3 568 €/m²

57 Rue de la Fille du Puisatier
100 m² · maison338 200 €
3 382 €/m²

9006 Résidence l'Auree
47 m² · appartement158 000 €
3 362 €/m²

10 Rue de la Fille du Puisatier
88 m² · maison335 500 €
3 813 €/m²

13 Chemin des Gorges de Cabries
80 m² · maison334 308 €
4 179 €/m²

8 Rue du Levant
102 m² · maison327 200 €
3 208 €/m²

39 Allée des Restanques
87 m² · appartement245 000 €
2 816 €/m²

9006 Résidence l'Auree
60 m² · appartement211 000 €
3 517 €/m²

45 Rue de la Fille du Puisatier
88 m² · maison323 500 €
3 676 €/m²

46 Allée de la Brigantine
106 m² · maison270 000 €
2 547 €/m²

9006 Résidence l'Auree
60 m² · appartement179 000 €
2 983 €/m²

5 Allée des Agaces
88 m² · maison411 000 €
4 670 €/m²

38 Allée Marius
88 m² · maison351 400 €
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9006 Résidence l'Auree
47 m² · appartement136 616 €
2 907 €/m²

28 Allée de la Felouque
106 m² · maison330 650 €
3 119 €/m²

18 Rue de la Fille du Puisatier
100 m² · maison279 940 €
2 799 €/m²

12 Allée du Galion
106 m² · maison338 000 €
3 189 €/m²

20 Rue de la Fille du Puisatier
100 m² · maison296 000 €
2 960 €/m²

2 Chemin du Brusquie
135 m² · maison485 387 €
3 595 €/m²

51 Rue de la Fille du Puisatier
88 m² · maison260 000 €
2 955 €/m²

7 Rue de la Bonne Plaine
98 m² · maison336 000 €
3 429 €/m²

9006 Résidence l'Auree
74 m² · appartement213 000 €
2 878 €/m²

8 Allée Fanny
91 m² · maison369 500 €
4 060 €/m²

1 Rue la Placette
88 m² · maison298 000 €
3 386 €/m²

24 Allée des Restanques
91 m² · maison355 000 €
3 901 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Pinchinades (Vitrolles) ?: Le prix médian est de €3 473 par m² en 2025 dans le quartier Les Pinchinades à Vitrolles, d'après les ventes DVF (€2 983/m² en appartement, €3 119/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 457/m².
Les prix montent-ils à Les Pinchinades ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -1 % sur la dernière année.