France › Bouches-du-Rhône › Vitrolles › Cadenières

Prix de l'immobilier Cadenières, Vitrolles

Prix médian de 3 043 €/m² sur 403 ventes · Quartier de Vitrolles1 % PLUS CHER QUE VITROLLES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vitrolles ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 358 €▼ 1 %

sur 34 ventes cette année · −33 €/m² vs 2024

2 617 €DISPERSION 20254 889 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

maison 75 m²

272 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 152 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 16,1 €/m²

Vitrolles : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— CADENIÈRES- - VITROLLES€/M²

3,7k3,3k3,0k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 79 ventes 3 770 €

Appartement · 73 ventes 3 005 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

12 Rue Darius Milhaud89 M² · MAISON 335 500 €3 770 €/m²

9 Avenue Alphonse Daudet65 M² · APPARTEMENT 197 000 €3 031 €/m²

4 Avenue de France69 M² · APPARTEMENT 170 000 €2 464 €/m²

213 Allée d'Anjou70 M² · APPARTEMENT 252 000 €3 600 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cadenières · 2 596 € à 3 735 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée de la Louviere3 735 €

Rue des Tambourinaires3 654 €

Rue du Mango Fango3 613 €

Rue Georges Bizet3 572 €

Rue Marcel Provence▲ 17 %3 571 €

Rue de l Aquilon▲ 60 %3 568 €

Allée d'Anjou▲ 10 %3 429 €

Rue Felix Gras3 258 €

Rue Vincent Scotto3 196 €

Rue Charles Gounod▲ 18 %3 169 €

Rue Darius Milhaud▲ 27 %3 145 €

Rue Andre Campra3 031 €

Allée de Bretagne2 977 €

Allée de Bourgogne2 863 €

Avenue Alphonse Daudet▲ 12 %2 842 €

Allée de Touraine▼ 12 %2 774 €

Avenue de France▲ 20 %2 614 €

Résidence la Plaine2 596 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 403 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 561 € À 5 682 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 12 Rue Darius Milhaud 22/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 335 500 €3 770 €/m² 3 770 €

21/11/2025 9 Avenue Alphonse Daudet 21/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 197 000 €3 031 €/m² 3 031 €

30/10/2025 4 Avenue de France 30/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

03/10/2025 213 Allée d'Anjou 03/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 252 000 €3 600 €/m² 3 600 €

26/09/2025 15 Avenue Alphonse Daudet 26/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/09/2025 116 Allée de Touraine 22/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 228 110 €3 213 €/m² 3 213 €

22/09/2025 7 Allée Mathieu Guiramant 22/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 237 500 €3 442 €/m² 3 442 €

09/09/2025 15 Rue Darius Milhaud 09/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 295 590 €3 145 €/m² 3 145 €

05/09/2025 116 Allée de Touraine 05/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

03/09/2025 2 Rue de l Aquilon 03/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 418 500 €5 297 €/m² 5 297 €

26/08/2025 214 Allée d'Anjou 26/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 269 000 €3 843 €/m² 3 843 €

14/08/2025 34 Allée d'Anjou 14/08/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 380 000 €4 086 €/m² 4 086 €

18/07/2025 15 Avenue de France 18/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 234 500 €2 727 €/m² 2 727 €

18/07/2025 21 Rue de l Aquilon 18/07/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 512 500 €4 617 €/m² 4 617 €

11/07/2025 9 Avenue Alphonse Daudet 11/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 000 €2 923 €/m² 2 923 €

08/07/2025 108 Allée de Touraine 08/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 225 000 €2 778 €/m² 2 778 €

30/06/2025 17 Rue Charles Gounod 30/06/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 321 000 €3 607 €/m² 3 607 €

19/06/2025 117 Allée de Touraine 19/06/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 282 950 €2 669 €/m² 2 669 €

06/06/2025 9 Avenue Alphonse Daudet 06/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 340 €3 005 €/m² 3 005 €

23/05/2025 19 Rue Marcel Provence 23/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 344 600 €4 923 €/m² 4 923 €

30/04/2025 155 Allée de Bretagne 30/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 132 000 €1 630 €/m² 1 630 €

28/04/2025 5 Avenue de France 28/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €

28/04/2025 74 Allée d'Auvergne 28/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 452 000 €4 809 €/m² 4 809 €

11/04/2025 9001 Résidence la Plaine 11/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 248 200 €2 990 €/m² 2 990 €

10/04/2025 103 Allée d'Alsace 10/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 274 000 €3 383 €/m² 3 383 €

07/03/2025 10 Rue Jean Aicard 07/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 000 €5 682 €/m² 5 682 €

20/02/2025 116 Allée de Touraine 20/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

17/02/2025 9001 Lotissement Sainte Helene 17/02/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 490 000 €4 623 €/m² 4 623 €

17/02/2025 44 Allée de Lorraine 17/02/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 327 500 €3 994 €/m² 3 994 €

13/02/2025 9 Avenue Alphonse Daudet 13/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 000 €2 594 €/m² 2 594 €

28/01/2025 2 Avenue de France 28/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 174 000 €3 107 €/m² 3 107 €

13/01/2025 84 Allée d'Auvergne 13/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 318 000 €3 926 €/m² 3 926 €

09/01/2025 3 B All Mathieu Guiramant 09/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 308 000 €4 968 €/m² 4 968 €

08/01/2025 16 Rue Marcel Provence 08/01/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 283 000 €3 724 €/m² 3 724 €

10/12/2024 6 Rue Darius Milhaud 10/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 305 600 €3 396 €/m² 3 396 €

06/12/2024 3 Avenue de France 06/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 39 260 €561 €/m² 561 €

04/11/2024 1 Avenue de France 04/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 000 €2 646 €/m² 2 646 €

08/10/2024 6 Allée du Fouis 08/10/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 426 500 €2 843 €/m² 2 843 €

01/10/2024 116 Allée de Touraine 01/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 193 526 €2 726 €/m² 2 726 €

30/09/2024 1 Rue Marcel Provence 30/09/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 400 000 €3 571 €/m² 3 571 €

18/09/2024 9 Rue Marcel Provence 18/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 186 667 €2 667 €/m² 2 667 €

09/09/2024 2 Avenue de France 09/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 84 000 €2 625 €/m² 2 625 €

30/08/2024 103 Allée d'Alsace 30/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €

21/08/2024 9 Avenue Alphonse Daudet 21/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 202 000 €3 108 €/m² 3 108 €

30/07/2024 2 Allée de la Louviere 30/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 387 000 €4 838 €/m² 4 838 €

30/07/2024 17 Rue Darius Milhaud 30/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 353 000 €3 966 €/m² 3 966 €

16/07/2024 17 Avenue Alphonse Daudet 16/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 183 000 €3 327 €/m² 3 327 €

11/07/2024 3 Rue Nicolas Saboly 11/07/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 390 650 €3 868 €/m² 3 868 €

08/07/2024 152 Allée de Bretagne 08/07/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 294 910 €3 641 €/m² 3 641 €

05/07/2024 22 Avenue du Vent du Soleil 05/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 454 000 €5 405 €/m² 5 405 €

24/06/2024 9 Avenue Alphonse Daudet 24/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 208 000 €2 537 €/m² 2 537 €

24/06/2024 226 Allée d'Anjou 24/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 277 000 €3 957 €/m² 3 957 €

21/06/2024 9 Avenue de France 21/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 186 500 €3 391 €/m² 3 391 €

18/06/2024 15 Avenue Alphonse Daudet 18/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 167 300 €3 042 €/m² 3 042 €

11/06/2024 1 Rue Felix Gras 11/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 330 000 €4 400 €/m² 4 400 €

03/06/2024 11 Avenue Alphonse Daudet 03/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 850 €2 838 €/m² 2 838 €

30/05/2024 14 Rue du Mango Fango 30/05/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 532 000 €3 547 €/m² 3 547 €

17/05/2024 11 Rue Georges Bizet 17/05/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 323 700 €4 204 €/m² 4 204 €

06/05/2024 226 Allée d'Anjou 06/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 850 €2 970 €/m² 2 970 €

25/03/2024 129 Allée de Bretagne 25/03/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 282 800 €2 977 €/m² 2 977 €

12/03/2024 29 Allée d'Anjou 12/03/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 330 000 €3 474 €/m² 3 474 €

07/02/2024 1 Avenue de France 07/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 670 €4 333 €/m² 4 333 €

06/02/2024 214 Allée d'Anjou 06/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

21/12/2023 6 Rue des Santonniers 21/12/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 379 000 €4 307 €/m² 4 307 €

11/12/2023 11 Avenue de France 11/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 222 000 €3 217 €/m² 3 217 €

06/12/2023 227 Allée d'Anjou 06/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 193 900 €2 731 €/m² 2 731 €

06/10/2023 31 Rue Charles Gounod 06/10/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 337 050 €3 511 €/m² 3 511 €

25/09/2023 13 Rue Paul Cezanne 25/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 309 000 €4 066 €/m² 4 066 €

19/09/2023 2 Allée du Cers 19/09/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 368 000 €4 658 €/m² 4 658 €

29/08/2023 9 Avenue Alphonse Daudet 29/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 153 800 €4 806 €/m² 4 806 €

24/08/2023 6 Avenue de France 24/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

28/07/2023 182 Allée de Bourgogne 28/07/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 339 000 €3 568 €/m² 3 568 €

18/07/2023 210 Allée du Caucadis 18/07/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 330 000 €4 024 €/m² 4 024 €

17/07/2023 117 Allée de Touraine 17/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €

12/07/2023 4 Rue Marcel Provence 12/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 355 000 €4 176 €/m² 4 176 €

11/07/2023 19 Rue Edouard Peisson 11/07/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 488 700 €4 654 €/m² 4 654 €

06/07/2023 12 Rue des Tambourinaires 06/07/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 475 000 €3 654 €/m² 3 654 €

28/06/2023 89 Allée d'Anjou 28/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 298 000 €3 311 €/m² 3 311 €

28/06/2023 213 Allée d'Anjou 28/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 243 000 €3 423 €/m² 3 423 €

20/06/2023 7 Avenue de France 20/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 219 000 €2 547 €/m² 2 547 €

06/06/2023 11 Avenue de France 06/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 213 000 €3 043 €/m² 3 043 €

17/05/2023 3 Rue Charles Gounod 17/05/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 349 000 €3 713 €/m² 3 713 €

03/05/2023 7 Avenue de France 03/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 171 000 €3 109 €/m² 3 109 €

03/04/2023 1 Rue Paul Cezanne 03/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 368 000 €5 257 €/m² 5 257 €

27/03/2023 9 Avenue Alphonse Daudet 27/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 197 400 €3 037 €/m² 3 037 €

27/03/2023 11 Rue Darius Milhaud 27/03/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 317 100 €3 563 €/m² 3 563 €

15/03/2023 2 Rue de l Aquilon 15/03/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 383 400 €4 853 €/m² 4 853 €

01/03/2023 9001 Résidence la Plaine 01/03/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €

16/02/2023 99 Allée d'Alsace 16/02/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 305 000 €3 765 €/m² 3 765 €

23/12/2022 9001 Résidence la Plaine 23/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

19/12/2022 33 Allée de la Louviere 19/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €

15/12/2022 116 Allée de Touraine 15/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 224 000 €3 155 €/m² 3 155 €

07/11/2022 13 Avenue de France 07/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 229 000 €3 271 €/m² 3 271 €

04/11/2022 58 Allée d'Anjou 04/11/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 357 000 €4 407 €/m² 4 407 €

01/09/2022 7 Rue Paul Cezanne 01/09/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 331 400 €4 361 €/m² 4 361 €

26/08/2022 8 Rue Andre Campra 26/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 378 000 €4 200 €/m² 4 200 €

23/08/2022 19 Rue Georges Bizet 23/08/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 330 050 €4 286 €/m² 4 286 €

19/07/2022 1 Avenue Morfelden Walldorf 19/07/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 346 500 €4 813 €/m² 4 813 €

30/06/2022 11 Avenue de France 30/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 174 600 €3 175 €/m² 3 175 €

08/06/2022 1 B All Mathieu Guiramant 08/06/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 371 000 €4 264 €/m² 4 264 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Avenue de Marseille-Liourat▲ 15 %3 494 €

Les Plateaux Collet Rouge Montvallon▲ 13 %3 450 €

Les Boues Rouges▲ 13 %3 436 €

L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne▲ 7 %3 270 €

La Tuilière▲ 7 %3 251 €

La Frescoule▲ 7 %3 241 €

La Ferme de Croze▲ 6 %3 236 €

Les Pinchinades▲ 2 %3 094 €

Le Village▲ 2 %3 092 €

Cadenières · ce quartier3 043 €

Liourat▼ 1 %3 000 €

La Plaine▼ 7 %2 841 €

Le Grenadier▼ 9 %2 772 €

Les Pommiers-Bosquet▼ 18 %2 481 €

Hermès▼ 29 %2 149 €

Les Plantiers▼ 31 %2 099 €

L'Anjoly▼ 32 %2 083 €

Voir les 17 quartiers de Vitrolles → DE 2 083 € À 3 494 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Cadenières

Estimation calée sur les 403 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane250 100 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons48 / 52

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cadenières (Vitrolles) ?

Le prix médian est de 3 358 € par m² en 2025 dans le quartier Cadenières à Vitrolles, d'après les ventes DVF (2 681 €/m² en appartement, 3 418 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 387 €/m².

Les prix montent-ils à Cadenières ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien