Quel est le prix au m² à Cadenières (Vitrolles) ?

Le prix médian est de €3 358 par m² en 2025 dans le quartier Cadenières à Vitrolles, d'après les ventes DVF (€2 681/m² en appartement, €3 418/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 387/m².

Les prix montent-ils à Cadenières ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Vitrolles › Cadenières

Prix de l'immobilier Cadenières, Vitrolles

Quartier de Vitrolles · 403 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE VITROLLES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 358 €▼ 1 %

sur 34 ventes cette année · −33 € vs 2024

2 617 €DISPERSION DES VENTES 20254 889 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

maison 75 m²

272 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 152 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 16,1 €/m²

Vitrolles : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

CADENIÈRESVITROLLES€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 79 ventes3 770 €

Appartement · 73 ventes3 005 €

Rues du quartier18 RUES

Allée de la Louviere—3 735 €

Rue des Tambourinaires—3 654 €

Rue du Mango Fango—3 613 €

Rue Georges Bizet—3 572 €

Rue Marcel Provence▲ 17 %3 571 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

12 Rue Darius Milhaud
89 m² · maison335 500 €
3 770 €/m²

9 Avenue Alphonse Daudet
65 m² · appartement197 000 €
3 031 €/m²

4 Avenue de France
69 m² · appartement170 000 €
2 464 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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213 Allée d'Anjou
70 m² · appartement252 000 €
3 600 €/m²

15 Avenue Alphonse Daudet
57 m² · appartement190 000 €
3 333 €/m²

116 Allée de Touraine
71 m² · appartement228 110 €
3 213 €/m²

7 Allée Mathieu Guiramant
69 m² · appartement237 500 €
3 442 €/m²

15 Rue Darius Milhaud
94 m² · maison295 590 €
3 145 €/m²

116 Allée de Touraine
74 m² · appartement205 000 €
2 770 €/m²

2 Rue de l Aquilon
79 m² · maison418 500 €
5 297 €/m²

214 Allée d'Anjou
70 m² · appartement269 000 €
3 843 €/m²

34 Allée d'Anjou
93 m² · maison380 000 €
4 086 €/m²

15 Avenue de France
86 m² · appartement234 500 €
2 727 €/m²

21 Rue de l Aquilon
111 m² · maison512 500 €
4 617 €/m²

9 Avenue Alphonse Daudet
52 m² · appartement152 000 €
2 923 €/m²

108 Allée de Touraine
81 m² · maison225 000 €
2 778 €/m²

17 Rue Charles Gounod
89 m² · maison321 000 €
3 607 €/m²

117 Allée de Touraine
106 m² · appartement282 950 €
2 669 €/m²

9 Avenue Alphonse Daudet
65 m² · appartement195 340 €
3 005 €/m²

19 Rue Marcel Provence
70 m² · maison344 600 €
4 923 €/m²

155 Allée de Bretagne
81 m² · maison132 000 €
1 630 €/m²

5 Avenue de France
69 m² · appartement225 000 €
3 261 €/m²

74 Allée d'Auvergne
94 m² · maison452 000 €
4 809 €/m²

9001 Résidence la Plaine
83 m² · appartement248 200 €
2 990 €/m²

103 Allée d'Alsace
81 m² · maison274 000 €
3 383 €/m²

10 Rue Jean Aicard
22 m² · appartement125 000 €
5 682 €/m²

116 Allée de Touraine
49 m² · appartement100 000 €
2 041 €/m²

9001 Lotissement Sainte Helene
106 m² · maison490 000 €
4 623 €/m²

44 Allée de Lorraine
82 m² · maison327 500 €
3 994 €/m²

9 Avenue Alphonse Daudet
69 m² · appartement179 000 €
2 594 €/m²

2 Avenue de France
56 m² · appartement174 000 €
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84 Allée d'Auvergne
81 m² · maison318 000 €
3 926 €/m²

3 B All Mathieu Guiramant
62 m² · appartement308 000 €
4 968 €/m²

16 Rue Marcel Provence
76 m² · maison283 000 €
3 724 €/m²

6 Rue Darius Milhaud
90 m² · maison305 600 €
3 396 €/m²

3 Avenue de France
70 m² · appartement39 260 €
561 €/m²

1 Avenue de France
65 m² · appartement172 000 €
2 646 €/m²

6 Allée du Fouis
150 m² · maison426 500 €
2 843 €/m²

116 Allée de Touraine
71 m² · appartement193 526 €
2 726 €/m²

1 Rue Marcel Provence
112 m² · maison400 000 €
3 571 €/m²

9 Rue Marcel Provence
70 m² · maison186 667 €
2 667 €/m²

2 Avenue de France
32 m² · appartement84 000 €
2 625 €/m²

103 Allée d'Alsace
81 m² · maison240 000 €
2 963 €/m²

9 Avenue Alphonse Daudet
65 m² · appartement202 000 €
3 108 €/m²

2 Allée de la Louviere
80 m² · maison387 000 €
4 838 €/m²

17 Rue Darius Milhaud
89 m² · maison353 000 €
3 966 €/m²

17 Avenue Alphonse Daudet
55 m² · appartement183 000 €
3 327 €/m²

3 Rue Nicolas Saboly
101 m² · maison390 650 €
3 868 €/m²

152 Allée de Bretagne
81 m² · maison294 910 €
3 641 €/m²

22 Avenue du Vent du Soleil
84 m² · maison454 000 €
5 405 €/m²

9 Avenue Alphonse Daudet
82 m² · appartement208 000 €
2 537 €/m²

226 Allée d'Anjou
70 m² · appartement277 000 €
3 957 €/m²

9 Avenue de France
55 m² · appartement186 500 €
3 391 €/m²

15 Avenue Alphonse Daudet
55 m² · appartement167 300 €
3 042 €/m²

1 Rue Felix Gras
75 m² · maison330 000 €
4 400 €/m²

11 Avenue Alphonse Daudet
69 m² · appartement195 850 €
2 838 €/m²

14 Rue du Mango Fango
150 m² · maison532 000 €
3 547 €/m²

11 Rue Georges Bizet
77 m² · maison323 700 €
4 204 €/m²

226 Allée d'Anjou
71 m² · appartement210 850 €
2 970 €/m²

129 Allée de Bretagne
95 m² · maison282 800 €
2 977 €/m²

29 Allée d'Anjou
95 m² · maison330 000 €
3 474 €/m²

1 Avenue de France
32 m² · appartement138 670 €
4 333 €/m²

214 Allée d'Anjou
70 m² · appartement240 000 €
3 429 €/m²

6 Rue des Santonniers
88 m² · maison379 000 €
4 307 €/m²

11 Avenue de France
69 m² · appartement222 000 €
3 217 €/m²

227 Allée d'Anjou
71 m² · appartement193 900 €
2 731 €/m²

31 Rue Charles Gounod
96 m² · maison337 050 €
3 511 €/m²

13 Rue Paul Cezanne
76 m² · maison309 000 €
4 066 €/m²

2 Allée du Cers
79 m² · maison368 000 €
4 658 €/m²

9 Avenue Alphonse Daudet
32 m² · appartement153 800 €
4 806 €/m²

6 Avenue de France
32 m² · appartement100 000 €
3 125 €/m²

182 Allée de Bourgogne
95 m² · maison339 000 €
3 568 €/m²

210 Allée du Caucadis
82 m² · maison330 000 €
4 024 €/m²

117 Allée de Touraine
49 m² · appartement145 000 €
2 959 €/m²

4 Rue Marcel Provence
85 m² · maison355 000 €
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19 Rue Edouard Peisson
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71 m² · appartement243 000 €
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7 Avenue de France
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11 Avenue de France
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19 Rue Georges Bizet
77 m² · maison330 050 €
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1 Avenue Morfelden Walldorf
72 m² · maison346 500 €
4 813 €/m²

11 Avenue de France
55 m² · appartement174 600 €
3 175 €/m²

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87 m² · maison371 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cadenières (Vitrolles) ?: Le prix médian est de €3 358 par m² en 2025 dans le quartier Cadenières à Vitrolles, d'après les ventes DVF (€2 681/m² en appartement, €3 418/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 387/m².
Les prix montent-ils à Cadenières ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -1 % sur la dernière année.