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Prix de l'immobilier La Ferme de Croze, Vitrolles

Prix médian de 3 236 €/m² sur 366 ventes · Quartier de Vitrolles8 % PLUS CHER QUE VITROLLES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vitrolles ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 000 €▲ 5 %

sur 21 ventes cette année · +180 €/m² vs 2024

2 782 €DISPERSION 20254 532 €

VENTE MÉDIANE

218 k€

maison 64 m²

276 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 139 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 16,1 €/m²

Vitrolles : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— LA FERME DE CROZE- - VITROLLES€/M²

4,0k3,5k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 75 ventes 3 733 €

Appartement · 64 ventes 3 463 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

21 Rue des Jardiniers47 M² · APPARTEMENT 189 000 €4 021 €/m²

673 Avenue Jean Monnet56 M² · APPARTEMENT 239 000 €4 268 €/m²

20 Allée de la Tarentelle80 M² · MAISON 398 000 €4 975 €/m²

38 Allée Philippe Brocard54 M² · APPARTEMENT 151 000 €2 796 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Ferme de Croze · 2 159 € à 4 408 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Marcel Pagnol▲ 13 %4 408 €

Avenue Jean Monnet▲ 10 %3 883 €

Allée du Garlaban3 713 €

Rue Boris Vian3 584 €

Rue Maurice Ravel3 474 €

Allée du Fanage3 344 €

Rue Sydney Bechet3 301 €

Avenue Georges Brassens▲ 10 %3 298 €

Rue des Jardiniers▲ 25 %3 206 €

Allée de la Caravelle3 192 €

Allée de la Corvette▲ 20 %3 102 €

Allée du Puisard3 010 €

Allée de la Tarentelle▲ 18 %2 709 €

Impasse Tramontane2 573 €

Allée des Roure2 300 €

Allée Philippe Brocard2 159 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 366 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 514 € À 6 648 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 21 Rue des Jardiniers 30/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 189 000 €4 021 €/m² 4 021 €

22/12/2025 673 Avenue Jean Monnet 22/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 239 000 €4 268 €/m² 4 268 €

18/12/2025 20 Allée de la Tarentelle 18/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 398 000 €4 975 €/m² 4 975 €

16/12/2025 38 Allée Philippe Brocard 16/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 151 000 €2 796 €/m² 2 796 €

16/12/2025 1 Allée des Lentisques 16/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 800 €3 441 €/m² 3 441 €

24/10/2025 673 Avenue Jean Monnet 24/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 233 000 €2 913 €/m² 2 913 €

26/09/2025 135 Boulevard Marcel Pagnol 26/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €

10/09/2025 1 Allée du Puisard 10/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 379 469 €3 684 €/m² 3 684 €

28/08/2025 12 Rue des Jardiniers 28/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 218 000 €3 206 €/m² 3 206 €

25/08/2025 15 Allée des Avausses 25/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 218 000 €2 759 €/m² 2 759 €

28/07/2025 7 Allée de la Tarentelle 28/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 294 100 €3 064 €/m² 3 064 €

19/06/2025 135 Boulevard Marcel Pagnol 19/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 500 €4 430 €/m² 4 430 €

13/06/2025 1 Avenue Georges Brassens 13/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 360 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/05/2025 135 Boulevard Marcel Pagnol 19/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 290 €4 507 €/m² 4 507 €

30/04/2025 8 Chemin des Pignes 30/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 000 €2 688 €/m² 2 688 €

28/04/2025 673 Avenue Jean Monnet 28/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €

16/04/2025 9 Impasse Tramontane 16/04/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 319 900 €2 782 €/m² 2 782 €

14/04/2025 8 Rue de la Fenaison 14/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 305 000 €3 813 €/m² 3 813 €

31/03/2025 3 Allée du Garlaban 31/03/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 348 932 €4 532 €/m² 4 532 €

06/03/2025 135 Boulevard Marcel Pagnol 06/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 192 000 €4 267 €/m² 4 267 €

07/01/2025 673 Avenue Jean Monnet 07/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 199 000 €4 422 €/m² 4 422 €

27/12/2024 673 Avenue Jean Monnet 27/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

19/12/2024 673 Avenue Jean Monnet 19/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 194 500 €4 744 €/m² 4 744 €

12/12/2024 1 Allée de la Corvette 12/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 000 €3 486 €/m² 3 486 €

10/12/2024 3 Allée de la Corvette 10/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 267 000 €4 045 €/m² 4 045 €

09/12/2024 7 Allée du Fanage 09/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 292 000 €3 605 €/m² 3 605 €

29/11/2024 3 Rue des Jardiniers 29/11/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 375 000 €3 827 €/m² 3 827 €

05/11/2024 17 Avenue Georges Brassens 05/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 221 000 €3 565 €/m² 3 565 €

05/11/2024 30 Avenue Georges Brassens 05/11/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 248 000 €3 263 €/m² 3 263 €

17/10/2024 31 Rue Maurice Ravel 17/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 370 000 €4 405 €/m² 4 405 €

09/08/2024 18 Rue Boris Vian 09/08/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 310 100 €4 027 €/m² 4 027 €

02/08/2024 3 Allée Levant Dre 02/08/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 376 650 €3 275 €/m² 3 275 €

24/07/2024 6 Rue de la Treille 24/07/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 340 000 €4 658 €/m² 4 658 €

21/06/2024 649 B Bd Marcel Pagnol 21/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 440 000 €4 400 €/m² 4 400 €

10/06/2024 63 Avenue Georges Brassens 10/06/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 283 000 €3 628 €/m² 3 628 €

04/06/2024 16 Rue des Jardiniers 04/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 290 050 €3 626 €/m² 3 626 €

17/05/2024 1 Allée de la Caravelle 17/05/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 374 400 €3 820 €/m² 3 820 €

19/04/2024 673 Avenue Jean Monnet 19/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 183 550 €4 172 €/m² 4 172 €

16/04/2024 4 Allée du Calen 16/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/02/2024 13 Allée de la Corvette 22/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 283 000 €3 628 €/m² 3 628 €

08/02/2024 8 Avenue Georges Brassens 08/02/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 292 000 €3 792 €/m² 3 792 €

05/02/2024 1211 Boulevard Marcel Pagnol 05/02/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 359 000 €6 648 €/m² 6 648 €

23/01/2024 135 Boulevard Marcel Pagnol 23/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

04/01/2024 49 Avenue Georges Brassens 04/01/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 302 000 €3 113 €/m² 3 113 €

13/12/2023 13 Allée du Liseron 13/12/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 342 000 €3 257 €/m² 3 257 €

07/12/2023 101 Avenue Georges Brassens 07/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 47 250 €514 €/m² 514 €

31/10/2023 7 Allée des Granges 31/10/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 400 000 €4 762 €/m² 4 762 €

19/09/2023 11 Allée de la Corvette 19/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 272 000 €3 358 €/m² 3 358 €

14/09/2023 135 Boulevard Marcel Pagnol 14/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 150 €4 478 €/m² 4 478 €

31/08/2023 673 Avenue Jean Monnet 31/08/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 276 200 €2 557 €/m² 2 557 €

25/08/2023 7 Avenue Georges Brassens 25/08/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 293 150 €3 054 €/m² 3 054 €

20/07/2023 20 Allée du Garlaban 20/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 346 050 €4 326 €/m² 4 326 €

19/07/2023 5 Allée des Maraichers 19/07/2023 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 610 000 €3 987 €/m² 3 987 €

13/07/2023 12 Allée de la Tarentelle 13/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 295 000 €3 073 €/m² 3 073 €

11/07/2023 7 Allée de la Corvette 11/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €

06/07/2023 3 Allée de la Caravelle 06/07/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 411 988 €4 000 €/m² 4 000 €

19/06/2023 41 Avenue Georges Brassens 19/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 345 000 €3 920 €/m² 3 920 €

31/05/2023 673 Avenue Jean Monnet 31/05/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 164 750 €4 224 €/m² 4 224 €

12/05/2023 13 Avenue Georges Brassens 12/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 267 960 €4 322 €/m² 4 322 €

26/04/2023 3 Allée des Lentisques 26/04/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 178 000 €2 253 €/m² 2 253 €

14/04/2023 4 Allée des Avausses 14/04/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 232 500 €2 835 €/m² 2 835 €

24/03/2023 13 Rue des Jardiniers 24/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

21/03/2023 135 Boulevard Marcel Pagnol 21/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 100 €4 408 €/m² 4 408 €

20/03/2023 2 Allée de la Garance 20/03/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 261 400 €4 216 €/m² 4 216 €

17/03/2023 23 Rue Maurice Ravel 17/03/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 408 250 €3 581 €/m² 3 581 €

14/03/2023 673 Avenue Jean Monnet 14/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 500 €3 132 €/m² 3 132 €

16/02/2023 14 Rue Boris Vian 16/02/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 276 000 €3 584 €/m² 3 584 €

14/02/2023 4 Impasse de l'Eissero 14/02/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 295 000 €3 073 €/m² 3 073 €

06/02/2023 8 Allée des Pissacan 06/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 166 000 €2 635 €/m² 2 635 €

27/12/2022 8 Rue Ernest Reyer 27/12/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 335 000 €4 527 €/m² 4 527 €

20/12/2022 16 Rue Boris Vian 20/12/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 349 000 €4 532 €/m² 4 532 €

15/12/2022 6 Rue des Sourciers 15/12/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 365 000 €3 802 €/m² 3 802 €

14/12/2022 26 Rue des Jardiniers 14/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 232 090 €2 901 €/m² 2 901 €

06/12/2022 673 Avenue Jean Monnet 06/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €

05/12/2022 26 Rue des Jardiniers 05/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 338 650 €4 233 €/m² 4 233 €

28/11/2022 673 Avenue Jean Monnet 28/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 550 €4 296 €/m² 4 296 €

18/11/2022 2 Allée de la Tarentelle 18/11/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 287 000 €2 990 €/m² 2 990 €

17/11/2022 673 Avenue Jean Monnet 17/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €

16/11/2022 23 Rue des Jardiniers 16/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

09/11/2022 135 Boulevard Marcel Pagnol 09/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 146 000 €2 920 €/m² 2 920 €

24/10/2022 3 Rue Sydney Bechet 24/10/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 339 000 €4 520 €/m² 4 520 €

15/09/2022 38 Allée Philippe Brocard 15/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 350 €2 784 €/m² 2 784 €

06/09/2022 1 Allée du Puisard 06/09/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 375 000 €3 641 €/m² 3 641 €

04/08/2022 673 Avenue Jean Monnet 04/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

01/08/2022 11 Rue Sydney Bechet 01/08/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 378 000 €4 610 €/m² 4 610 €

29/07/2022 38 Rue des Jardiniers 29/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 213 850 €2 673 €/m² 2 673 €

27/07/2022 38 Avenue Georges Brassens 27/07/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 342 750 €4 451 €/m² 4 451 €

22/07/2022 673 Avenue Jean Monnet 22/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 000 €3 975 €/m² 3 975 €

18/07/2022 39 Avenue Georges Brassens 18/07/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 309 560 €4 020 €/m² 4 020 €

07/07/2022 14 Rue des Jardiniers 07/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 258 000 €3 225 €/m² 3 225 €

22/06/2022 73 Avenue Georges Brassens 22/06/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 122 000 €1 605 €/m² 1 605 €

15/06/2022 673 Avenue Jean Monnet 15/06/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 290 000 €2 685 €/m² 2 685 €

10/06/2022 2 Allée des Roure 10/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 000 €2 556 €/m² 2 556 €

10/06/2022 9 Allée de l'Adret 10/06/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 395 000 €3 835 €/m² 3 835 €

12/05/2022 13 Avenue Georges Brassens 12/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 268 300 €4 327 €/m² 4 327 €

10/05/2022 4 Rue Sydney Bechet 10/05/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

28/04/2022 3 Allée du Puisard 28/04/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 367 720 €2 873 €/m² 2 873 €

15/04/2022 26 Rue Boris Vian 15/04/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 378 000 €3 500 €/m² 3 500 €

01/04/2022 3 Impasse de l'Eissero 01/04/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 320 760 €3 341 €/m² 3 341 €

29/03/2022 9 Traverse du Passe Temps 29/03/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 352 600 €4 579 €/m² 4 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

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Les Plateaux Collet Rouge Montvallon▲ 7 %3 450 €

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L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne▲ 1 %3 270 €

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La Frescoule▲ 0 %3 241 €

La Ferme de Croze · ce quartier3 236 €

Les Pinchinades▼ 4 %3 094 €

Le Village▼ 4 %3 092 €

Cadenières▼ 6 %3 043 €

Liourat▼ 7 %3 000 €

La Plaine▼ 12 %2 841 €

Le Grenadier▼ 14 %2 772 €

Les Pommiers-Bosquet▼ 23 %2 481 €

Hermès▼ 34 %2 149 €

Les Plantiers▼ 35 %2 099 €

L'Anjoly▼ 36 %2 083 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane218 000 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons50 / 50

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Ferme de Croze (Vitrolles) ?

Le prix médian est de 4 000 € par m² en 2025 dans le quartier La Ferme de Croze à Vitrolles, d'après les ventes DVF (3 145 €/m² en appartement, 3 273 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 641 €/m².

Les prix montent-ils à La Ferme de Croze ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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