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France › Vitrolles › La Frescoule › Rue Nicolas Copernic › n° 4

4 Rue Nicolas Copernic, Vitrolles

Vendu 342 000 € (3 563 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 131274 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 752 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Nicolas Copernic3 696 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %La Frescoule3 332 €/m² 303 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Vitrolles3 948 €/m² 4 899 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0318
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN225 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 563 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Nicolas Copernic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 417 € À 3 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 25/10/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 342 000 €3 563 €/m² 3 563 €
27/03/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 27/03/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 136 000 €1 417 €/m² 1 417 €
04/03/2016 n° 4 · Maison · 4 p. 04/03/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 264 200 €2 752 €/m² 2 752 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Nicolas Copernic, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 33−10 %3 336 €/m²Appt 59 m² · 34 ventes · 2026
RUE NICOLAS COPERNICMÉDIANE DE LA RUE 3 696 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 752 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 18−16 %3 094 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017n° 20−13 %3 207 €/m²Maison 92 m² · vendu 2026n° 24−20 %2 973 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017n° 34−8 %3 393 €/m²Appt 65 m² · 32 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 867 € 4 458 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 B RUE CHRISTIAN HUYGENS 82 m² 285 032 € 3 476 €
12 RUE CHRISTIAN HUYGENS 82 m² 281 014 € 3 427 €
12 RUE CHRISTIAN HUYGENS 82 m² 312 584 € 3 812 €
52 AV DU HUIT MAI 1945 80 m² 296 000 € 3 700 €
54 AV DU HUIT MAI 1945 80 m² 329 040 € 4 113 €
11 RUE DU MARECHAL JUIN 94 m² 307 004 € 3 266 €
68 AV DU HUIT MAI 1945 80 m² 275 040 € 3 438 €
1 ALL BERNARD IMBERT 89 m² 283 020 € 3 180 €
20 RUE NICOLAS COPERNIC 92 m² 295 044 € 3 207 €
37 AV DU HUIT MAI 1945 83 m² 271 991 € 3 277 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 867 € à 4 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nicolas Copernic
Ventes sur la voie2
Voir Rue Nicolas Copernic ↗
La Frescoule
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Frescoule ↗
Vitrolles
Tendance 3 ans+2 %
vs département-3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Vitrolles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune83ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 444 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Nicolas Copernic72 ventes depuis 2014 · 3 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Frescoule303 ventes · 3 332 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 899 ventes · 3 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Nicolas Copernic à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Nicolas Copernic a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2021, maison de 96 m² à 342 000 €, soit 3 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Copernic ?

Non : 3 563 €/m² contre 3 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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