France › Vitrolles › La Frescoule › Rue de la Bargelade › n° 2

2 Rue de la Bargelade, Vitrolles

Vendu 228 000 € (3 563 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · CP 131276 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de la Bargelade, 13127 Vitrollescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 828 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de la Bargelade3 359 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %La Frescoule3 205 €/m² 303 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Vitrolles3 415 €/m² 4 899 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 182 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0518

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS35

Dernière vente : 3 563 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Bargelade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 294 € À 3 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 000 €3 563 €/m² 3 563 €

27/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 214 000 €3 344 €/m² 3 344 €

17/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 900 €3 327 €/m² 3 327 €

13/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 000 €3 156 €/m² 3 156 €

21/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

11/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 236 000 €3 688 €/m² 3 688 €

15/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 151 000 €3 213 €/m² 3 213 €

27/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 213 500 €2 512 €/m² 2 512 €

31/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

15/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

28/01/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/01/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 195 000 €2 294 €/m² 2 294 €

04/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

26/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 157 600 €3 353 €/m² 3 353 €

23/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

16/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 000 €2 936 €/m² 2 936 €

12/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 000 €2 641 €/m² 2 641 €

19/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

09/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/06/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 97 000 €3 129 €/m² 3 129 €

20/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

10/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

19/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 400 €2 584 €/m² 2 584 €

04/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/08/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 181 000 €2 828 €/m² 2 828 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue de la Bargelade, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−21 %2 645 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016 n° 5−10 %3 012 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014

RUE DE LA BARGELADEMÉDIANE DE LA RUE 3 359 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 828 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 10+14 %3 834 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 563 € 4 435 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL DES FOINS 76 m² 265 012 € 3 487 €

9291 RES LE ROMARIN 76 m² 268 964 € 3 539 €

3 ALL DES FARFADETS 80 m² 225 040 € 2 813 €

15 RUE DE L'ESCADRILLE N NIEMEN 63 m² 190 008 € 3 016 €

15 RUE DE L'ESCADRILLE N NIEMEN 63 m² 183 015 € 2 905 €

15 RUE DE L'ESCADRILLE N NIEMEN 63 m² 161 469 € 2 563 €

17 AV GEORGES BRASSENS 62 m² 221 030 € 3 565 €

34 RUE NICOLAS COPERNIC 66 m² 211 398 € 3 203 €

34 RUE NICOLAS COPERNIC 45 m² 170 010 € 3 778 €

34 RUE NICOLAS COPERNIC 45 m² 165 015 € 3 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 563 € à 4 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Bargelade

Fourchette courante3 331 – 3 553 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Bargelade ↗

La Frescoule

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

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Vitrolles

Tendance 3 ans+5 %

vs département+6 %

Rendement brut5.8 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune74ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 032 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Bargelade27 ventes depuis 2014 · 3 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Frescoule303 ventes · 3 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 899 ventes · 3 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Bargelade à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Bargelade a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 64 m² à 228 000 €, soit 3 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Bargelade ?

Oui : 3 563 €/m² contre 3 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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