France › Bouches-du-Rhône › Vitrolles › Le Grenadier

Prix de l'immobilier Le Grenadier, Vitrolles

Prix médian de 2 772 €/m² sur 520 ventes · Quartier de Vitrolles8 % MOINS CHER QUE VITROLLES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vitrolles ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 150 €▲ 10 %

sur 44 ventes cette année · +287 €/m² vs 2024

2 443 €DISPERSION 20254 635 €

VENTE MÉDIANE

211 k€

appartement 72 m²

207 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 214 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 16,1 €/m²

Vitrolles : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— LE GRENADIER- - VITROLLES€/M²

3,7k3,3k2,9k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 136 ventes 2 702 €

Maison · 78 ventes 4 077 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Chemin du Trou du Loup46 M² · APPARTEMENT 160 000 €3 478 €/m²

44 Rue Clovis Hugues75 M² · MAISON 318 150 €4 242 €/m²

11 Chemin du Trou du Loup65 M² · APPARTEMENT 210 000 €3 231 €/m²

9001 Résidence du Fouquet56 M² · APPARTEMENT 175 000 €3 125 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Grenadier · 2 167 € à 4 355 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Stephen d'Arves4 355 €

Rue du Soleil4 222 €

Promenade des Oliviers▲ 9 %4 044 €

Rue Clovis Hugues▲ 20 %3 968 €

Impasse Antoine Blais Crousillat▲ 56 %3 851 €

Rue Joseph Auguste Gelibert3 619 €

Rue Francois de Baux3 498 €

Le Trou du Loup3 487 €

Chemin du Trou du Loup▲ 18 %3 215 €

Impasse Impasse du Gourg3 127 €

Rue du Vallon des Roses3 100 €

Avenue Jean Jaures2 766 €

Le Village2 732 €

Rue Jean Antoine Goirand▲ 16 %2 728 €

Rue de la Paix2 679 €

Résidence les Roches Rouges▲ 25 %2 614 €

Rue du Portalet2 556 €

Rue de la Reine Jeanne▲ 14 %2 521 €

Résidence du Fouquet▲ 11 %2 516 €

Avenue Morfelden Walldorf▲ 11 %2 468 €

Avenue Camille Pelletan▼ 26 %2 167 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 520 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 000 € À 7 893 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 2 Chemin du Trou du Loup 29/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

23/12/2025 44 Rue Clovis Hugues 23/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 318 150 €4 242 €/m² 4 242 €

16/12/2025 11 Chemin du Trou du Loup 16/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

04/12/2025 9001 Résidence du Fouquet 04/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €

01/12/2025 9005 Rue de la Reine Jeanne 01/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/11/2025 2 Impasse Antoine Blais Crousillat 21/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 293 990 €3 769 €/m² 3 769 €

31/10/2025 9398 Rue de la Reine Jeanne 31/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 211 000 €2 972 €/m² 2 972 €

30/10/2025 9005 Rue de la Reine Jeanne 30/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 172 000 €2 423 €/m² 2 423 €

29/10/2025 9398 Rue de la Reine Jeanne 29/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 218 300 €3 075 €/m² 3 075 €

15/10/2025 25 Rue Clovis Hugues 15/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 410 000 €4 659 €/m² 4 659 €

29/09/2025 9001 Résidence du Fouquet 29/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 000 €2 674 €/m² 2 674 €

22/09/2025 9001 Résidence du Fouquet 22/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 000 €3 457 €/m² 3 457 €

19/09/2025 15 Avenue Marechal Joffre 19/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

09/09/2025 17 A Prom des Oliviers 09/09/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 335 000 €4 589 €/m² 4 589 €

08/08/2025 15 Impasse Maurin des Maures 08/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 470 000 €4 700 €/m² 4 700 €

08/08/2025 61 Rue Clovis Hugues 08/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 347 050 €4 627 €/m² 4 627 €

04/08/2025 9001 Résidence du Fouquet 04/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 172 500 €3 080 €/m² 3 080 €

04/08/2025 9002 Rue de la Reine Jeanne 04/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

01/08/2025 19 Rue Francois de Baux 01/08/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 472 200 €3 498 €/m² 3 498 €

01/08/2025 9002 Rue de la Reine Jeanne 01/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 189 000 €2 662 €/m² 2 662 €

28/07/2025 3 Place Jules Ferry 28/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

17/07/2025 11 Impasse Impasse du Gourg 17/07/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 385 000 €4 639 €/m² 4 639 €

08/07/2025 9003 Rue de la Reine Jeanne 08/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €

07/07/2025 19 Rue du Portalet 07/07/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

07/07/2025 15 Avenue des Roches Rouges 07/07/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 451 850 €4 071 €/m² 4 071 €

03/07/2025 9001 Résidence du Fouquet 03/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 177 850 €3 176 €/m² 3 176 €

23/06/2025 9006 Rue de la Reine Jeanne 23/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 206 000 €2 675 €/m² 2 675 €

20/06/2025 29 Avenue Camille Pelletan 20/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 326 000 €4 075 €/m² 4 075 €

20/06/2025 7 Rue de la Reine Jeanne 20/06/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 260 000 €2 524 €/m² 2 524 €

17/06/2025 2 Chemin du Trou du Loup 17/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 050 €4 626 €/m² 4 626 €

27/05/2025 24 Rue du Soleil 27/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 415 400 €4 616 €/m² 4 616 €

23/04/2025 12 Promenade des Oliviers 23/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 273 250 €4 078 €/m² 4 078 €

22/04/2025 9001 Résidence du Fouquet 22/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

16/04/2025 9001 Résidence du Fouquet 16/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 000 €2 682 €/m² 2 682 €

15/04/2025 6 Chemin du Trou du Loup 15/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €

04/04/2025 1 Rue Jean Antoine Goirand 04/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 300 €2 763 €/m² 2 763 €

18/03/2025 11 Avenue Camille Pelletan 18/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/03/2025 9003 Avenue Morfelden Walldorf 03/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €

26/02/2025 12 Promenade des Oliviers 26/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 158 950 €6 358 €/m² 6 358 €

25/02/2025 9001 Résidence les Roches Rouges 25/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 550 €3 251 €/m² 3 251 €

19/02/2025 17 Avenue Jean Jaures 19/02/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 240 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/02/2025 9001 Résidence du Fouquet 17/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 000 €2 492 €/m² 2 492 €

31/01/2025 9999 Le Trou du Loup 31/01/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 445 000 €4 198 €/m² 4 198 €

20/12/2024 55 Rue Stephen d'Arves 20/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 328 000 €3 727 €/m² 3 727 €

11/12/2024 6 Chemin de l'Anglais 11/12/2024 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 624 300 €3 507 €/m² 3 507 €

06/12/2024 37 Avenue Camille Pelletan 06/12/2024 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 280 000 €1 677 €/m² 1 677 €

03/12/2024 47 Avenue Stephen d'Arves 03/12/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 323 900 €3 723 €/m² 3 723 €

03/12/2024 5 B Aire du Toit 03/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 442 000 €7 893 €/m² 7 893 €

27/11/2024 9 Impasse Antoine Blais Crousillat 27/11/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 396 500 €5 287 €/m² 5 287 €

15/11/2024 31 Rue Stephen d'Arves 15/11/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 282 000 €4 476 €/m² 4 476 €

18/10/2024 9001 Résidence du Fouquet 18/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €

26/09/2024 9001 Résidence les Roches Rouges 26/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 169 000 €2 284 €/m² 2 284 €

18/09/2024 1 Rue Jean Antoine Goirand 18/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/09/2024 9001 Résidence du Fouquet 16/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 159 000 €2 839 €/m² 2 839 €

08/07/2024 9002 Rue de la Reine Jeanne 08/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 229 000 €2 974 €/m² 2 974 €

04/07/2024 9001 Résidence du Fouquet 04/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 850 €2 863 €/m² 2 863 €

27/06/2024 9006 Rue de la Reine Jeanne 27/06/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 275 000 €2 750 €/m² 2 750 €

27/06/2024 9001 Résidence du Fouquet 27/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 147 800 €2 639 €/m² 2 639 €

26/06/2024 9001 Résidence du Fouquet 26/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 000 €2 400 €/m² 2 400 €

26/06/2024 22 Rue Clovis Hugues 26/06/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 315 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/06/2024 9003 Rue de la Reine Jeanne 18/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 000 €3 650 €/m² 3 650 €

03/06/2024 9001 Résidence du Fouquet 03/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

17/05/2024 4 Allée Louis Brauquier 17/05/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 495 930 €3 468 €/m² 3 468 €

14/05/2024 22 Promenade des Oliviers 14/05/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 494 950 €3 535 €/m² 3 535 €

06/05/2024 1 Rue Jean Antoine Goirand 06/05/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 135 000 €1 364 €/m² 1 364 €

06/05/2024 9008 Avenue Morfelden Walldorf 06/05/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 123 000 €1 230 €/m² 1 230 €

06/05/2024 1 Rue Jean Antoine Goirand 06/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

29/04/2024 3 Chemin de Montvallon 29/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 376 250 €3 763 €/m² 3 763 €

29/04/2024 13 Chemin du Trou du Loup 29/04/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €

05/04/2024 9001 Résidence du Fouquet 05/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/04/2024 4 Avenue Camille Pelletan 04/04/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 325 000 €2 778 €/m² 2 778 €

29/03/2024 37 Avenue Camille Pelletan 29/03/2024 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 270 000 €1 617 €/m² 1 617 €

22/03/2024 9003 Rue de la Reine Jeanne 22/03/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

18/03/2024 7 B Che du Trou du Loup 18/03/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 553 000 €4 726 €/m² 4 726 €

18/03/2024 16 Chemin du Trou du Loup 18/03/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 609 800 €4 294 €/m² 4 294 €

13/03/2024 9001 Résidence les Roches Rouges 13/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €

29/02/2024 9001 Résidence du Fouquet 29/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 000 €2 714 €/m² 2 714 €

28/02/2024 9008 Avenue Morfelden Walldorf 28/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 217 200 €2 821 €/m² 2 821 €

19/02/2024 9001 Résidence du Fouquet 19/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

18/01/2024 15 Rue de la Paix 18/01/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

21/12/2023 27 Promenade des Oliviers 21/12/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 388 650 €4 367 €/m² 4 367 €

12/12/2023 9 Avenue Victor Martin 12/12/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 442 831 €4 519 €/m² 4 519 €

29/11/2023 9 Promenade des Oliviers 29/11/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 631 500 €6 014 €/m² 6 014 €

09/11/2023 65 Le Village 09/11/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

09/11/2023 12 Rue du Portalet 09/11/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 433 600 €6 883 €/m² 6 883 €

02/11/2023 9001 Lotissement Sainte Helene 02/11/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 481 965 €5 073 €/m² 5 073 €

26/10/2023 15 Avenue Marechal Joffre 26/10/2023 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 661 000 €2 203 €/m² 2 203 €

19/10/2023 9001 Résidence du Fouquet 19/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 000 €3 098 €/m² 3 098 €

16/10/2023 9001 Résidence du Fouquet 16/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

05/10/2023 5 Avenue Stephen d'Arves 05/10/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 320 000 €4 923 €/m² 4 923 €

27/07/2023 9001 Résidence du Fouquet 27/07/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 160 000 €1 311 €/m² 1 311 €

17/07/2023 49 Le Village 17/07/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

04/07/2023 9001 Résidence du Fouquet 04/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

29/06/2023 37 Avenue Camille Pelletan 29/06/2023 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 272 000 €1 985 €/m² 1 985 €

27/06/2023 2 Chemin du Trou du Loup 27/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 196 000 €4 356 €/m² 4 356 €

15/06/2023 11 Impasse Antoine Blais Crousillat 15/06/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 397 750 €5 303 €/m² 5 303 €

02/06/2023 9003 Rue de la Reine Jeanne 02/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 202 000 €2 806 €/m² 2 806 €

31/05/2023 20 Rue Francois de Baux 31/05/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €

22/05/2023 9006 Rue de la Reine Jeanne 22/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 225 000 €2 922 €/m² 2 922 €

12/05/2023 9001 Résidence les Roches Rouges 12/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 82 500 €1 331 €/m² 1 331 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Avenue de Marseille-Liourat▲ 26 %3 494 €

Les Plateaux Collet Rouge Montvallon▲ 24 %3 450 €

Les Boues Rouges▲ 24 %3 436 €

L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne▲ 18 %3 270 €

La Tuilière▲ 17 %3 251 €

La Frescoule▲ 17 %3 241 €

La Ferme de Croze▲ 17 %3 236 €

Les Pinchinades▲ 12 %3 094 €

Le Village▲ 12 %3 092 €

Cadenières▲ 10 %3 043 €

Liourat▲ 8 %3 000 €

La Plaine▲ 2 %2 841 €

Le Grenadier · ce quartier2 772 €

Les Pommiers-Bosquet▼ 10 %2 481 €

Hermès▼ 22 %2 149 €

Les Plantiers▼ 24 %2 099 €

L'Anjoly▼ 25 %2 083 €

Voir les 17 quartiers de Vitrolles → DE 2 083 € À 3 494 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Le Grenadier

Estimation calée sur les 520 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane210 500 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons62 / 38

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Grenadier (Vitrolles) ?

Le prix médian est de 3 150 € par m² en 2025 dans le quartier Le Grenadier à Vitrolles, d'après les ventes DVF (2 549 €/m² en appartement, 3 615 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 975 €/m².

Les prix montent-ils à Le Grenadier ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien