France › Vitrolles › La Frescoule › Rue Nicolas Copernic › n° 34

34 Rue Nicolas Copernic, Vitrolles

Vendu 213 400 € (3 283 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 1312711 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Nicolas Copernic, 13127 Vitrollescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 333 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Nicolas Copernic3 696 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %La Frescoule3 205 €/m² 303 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Vitrolles3 398 €/m² 4 899 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AP0603

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS58

Dernière vente : 3 283 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Nicolas Copernic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 642 € À 4 435 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 213 400 €3 283 €/m² 3 283 €

20/10/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

31/10/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 211 400 €3 203 €/m² 3 203 €

30/09/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 186 250 €4 435 €/m² 4 435 €

19/09/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 400 €3 835 €/m² 3 835 €

05/01/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 05/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 050 €3 957 €/m² 3 957 €

20/11/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/06/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

28/07/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

17/06/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 400 €3 914 €/m² 3 914 €

19/11/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 500 €3 250 €/m² 3 250 €

03/07/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 500 €3 631 €/m² 3 631 €

22/06/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 202 900 €3 122 €/m² 3 122 €

11/02/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 500 €3 250 €/m² 3 250 €

27/01/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €

05/11/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 174 350 €2 642 €/m² 2 642 €

13/08/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 207 000 €3 234 €/m² 3 234 €

30/07/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 500 €3 114 €/m² 3 114 €

06/12/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 196 500 €2 977 €/m² 2 977 €

04/12/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 000 €3 522 €/m² 3 522 €

24/10/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 710 €3 238 €/m² 3 238 €

20/02/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

09/08/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

30/05/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

15/09/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 700 €3 731 €/m² 3 731 €

08/12/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 800 €3 474 €/m² 3 474 €

17/09/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 182 500 €2 808 €/m² 2 808 €

07/04/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

31/03/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 207 000 €3 234 €/m² 3 234 €

25/09/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/09/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 151 000 €3 512 €/m² 3 512 €

30/05/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 550 €3 102 €/m² 3 102 €

24/04/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Nicolas Copernic, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−10 %3 336 €/m²Appt 59 m² · 34 ventes · 2026

RUE NICOLAS COPERNICMÉDIANE DE LA RUE 3 696 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−26 %2 752 €/m²Maison 96 m² · 3 ventes · 2021 n° 18−16 %3 094 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 20−13 %3 207 €/m²Maison 92 m² · vendu 2026 n° 24−20 %2 973 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017

n° 34VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²32 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 641 € 4 464 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 283 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DU KAOLIN 62 m² 206 026 € 3 323 €

46 RUE DU KAOLIN 32 m² 142 848 € 4 464 €

46 RUE DU KAOLIN 64 m² 105 024 € 1 641 €

46 RUE DU KAOLIN 46 m² 170 016 € 3 696 €

46 RUE DU KAOLIN 65 m² 200 850 € 3 090 €

46 RUE DU KAOLIN 46 m² 154 606 € 3 361 €

46 RUE DU KAOLIN 44 m² 159 984 € 3 636 €

46 RUE DU KAOLIN 44 m² 170 016 € 3 864 €

33 RUE NICOLAS COPERNIC 64 m² 188 992 € 2 953 €

33 RUE NICOLAS COPERNIC 65 m² 231 985 € 3 569 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 641 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nicolas Copernic

Fourchette courante3 431 – 3 977 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Nicolas Copernic ↗

La Frescoule

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

Voir La Frescoule ↗

Vitrolles

Tendance 3 ans+5 %

vs département+5 %

Rendement brut5.5 %

Voir Vitrolles ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune74ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 048 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Nicolas Copernic72 ventes depuis 2014 · 3 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Frescoule303 ventes · 3 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 899 ventes · 3 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Nicolas Copernic à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Nicolas Copernic a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 65 m² à 213 400 €, soit 3 283 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Copernic ?

Non : 3 283 €/m² contre 3 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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