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France › Sète › Le Barrou › Rue des Cormorans › n° 53 B

53 B Rue des Cormorans, Sète

Vendu 88 455 € (4 423 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 342006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 B2 576 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue des Cormorans4 180 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Le Barrou3 240 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Sète3 329 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 53 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 156 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0360 + BH0592 + BH0618
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 423 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 B Rue des Cormorans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 782 € À 4 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2025 n° 53 B · Appartement · 1 p. 12/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 455 €4 423 €/m² 4 423 €
16/09/2024 n° 53 B · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 000 €2 875 €/m² 2 875 €
04/09/2024 n° 53 B · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 101 000 €2 806 €/m² 2 806 €
29/01/2018 n° 53 B · Maison · 5 p. 29/01/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 390 000 €2 955 €/m² 2 955 €
20/05/2016 n° 53 B · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 350 €2 334 €/m² 2 334 €
20/11/2015 n° 53 B · Appartement · 3 p. 20/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 000 €2 484 €/m² 2 484 €
31/03/2015 n° 53 B · Maison · 5 p. 31/03/2015 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 340 000 €2 576 €/m² 2 576 €
20/03/2015 n° 53 B · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 200 € 5 758 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 423 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DES FLAMANTS ROSES 254 m² 706 120 € 2 780 €
12 RUE DES FLAMANTS ROSES 254 m² 682 244 € 2 686 €
2 B PL DES MOUETTES 58 m² 140 012 € 2 414 €
32 RUE DES FAUVETTES 50 m² 60 000 € 1 200 €
33 RUE DES FAUVETTES 62 m² 240 746 € 3 883 €
33 RUE DES FAUVETTES 169 m² 298 961 € 1 769 €
33 RUE DES FAUVETTES 116 m² 323 988 € 2 793 €
51 RUE DES CAPUCINES 68 m² 286 008 € 4 206 €
22 RUE DES CHARDONNERETS 106 m² 323 300 € 3 050 €
10 RUE DES OURSINS 25 m² 81 000 € 3 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 5 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 602 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Cormorans
Ventes sur la voie4
Voir Rue des Cormorans ↗
Le Barrou
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-3 %
Voir Le Barrou ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département+1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
260 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 B ?

LA RUERue des Cormorans38 ventes depuis 2014 · 4 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Barrou300 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 53 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 B Rue des Cormorans à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 B Rue des Cormorans a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 20 m² à 88 455 €, soit 4 423 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cormorans ?

Oui : 4 423 €/m² contre 4 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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