France › Sète › Impasse Picolo › n° 7

7 Impasse Picolo, Sète

Vendu 400 000 € (6 250 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 342000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

6 250 €▲ +0 %

Maison 64 m² vendu, 3 pièces · 27/06/2023

vs la rue : 6 250 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

6 250 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 6 250 € à 6 250 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 524 €

Sète · 14 059 ventes depuis 2014

cette adresse : +77 %

LE BÂTI

1967

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle BH0698 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Impasse Picolo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 6 250 € À 6 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2023 n° 7 · Maison · 3 p. 27/06/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 400 000 €6 250 €/m² 6 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Picolo, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 1−40 %3 750 €/m²Maison 40 m² · vendu 2014

n° 7VOUS ÊTES ICI6 250 €/m²1 vente · dernière 2023

IMPASSE PICOLOMÉDIANE DE LA RUE 6 250 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 059 € 13 636 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE DES CORMORANS 137 m² 469 362 € 3 426 €

61 RUE DES CORMORANS 95 m² 399 000 € 4 200 €

7 IMP VIRE DE BORD 55 m² 749 980 € 13 636 €

6 PL GUIRAND DE SCEVOLA 106 m² 218 254 € 2 059 €

102 RUE DES CORMORANS 88 m² 250 536 € 2 847 €

19 RUE EMILE TRONCY 106 m² 453 680 € 4 280 €

95 RUE DES CORMORANS 54 m² 441 774 € 8 181 €

6 RUE MARIUS MICHEL 100 m² 300 000 € 3 000 €

4 RUE EMILE TRONCY 100 m² 358 400 € 3 584 €

20 RUE ARISTIDE CHAPUSOT 100 m² 361 000 € 3 610 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 13 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Picolo1 ventes trop peu de ventes — —

Le Barrou ↗291 ventes 3 168 € ▲ +63 %

Sète ↗14 888 ventes 4 010 € ▲ +29 %

Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▲ +76 %

Impasse Picolo

Ventes sur la voie1

Le Barrou

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-21 %

Voir Le Barrou ↗

Sète

Tendance 3 ans+5 %

vs département+37 %

Rendement brut3.2 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune9ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : maison de 64 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

888 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Picolo à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Picolo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, maison de 64 m² à 400 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Picolo ?

Oui : 6 250 €/m² contre 6 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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