France › Sète › Le Barrou › Rue Honore Roques › n° 4

4 Rue Honore Roques, Sète

Vendu 539 220 € (5 617 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 342000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 617 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +77 %Le Barrou3 168 €/m² 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Sète3 787 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0273

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN620 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 617 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Honore Roques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/06/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 03/06/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 539 220 €5 617 €/m² 5 617 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 852 € 7 041 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 617 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DOMINIQUE GIORDANO 101 m² 265 024 € 2 624 €

4 RUE DES COLOMBES 96 m² 408 000 € 4 250 €

33 RUE DES CORMORANS 113 m² 369 962 € 3 274 €

7 RUE DOMINIQUE GIORDANO 101 m² 375 013 € 3 713 €

52 RUE DES CORMORANS 86 m² 605 526 € 7 041 €

3 IMP DES IBIS 121 m² 498 157 € 4 117 €

13 B RUE DES FLAMANTS ROSES 129 m² 650 031 € 5 039 €

26 RUE DES MESANGES 102 m² 450 432 € 4 416 €

31 RUE DES MESANGES 113 m² 589 973 € 5 221 €

46 RUE DES CORMORANS 86 m² 410 994 € 4 779 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 7 041 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Honoré Roques

Ventes sur la voie1

Le Barrou

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-16 %

Voir Le Barrou ↗

Sète

Tendance 3 ans+5 %

vs département+29 %

Rendement brut4 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune9ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 539 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 332 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERLe Barrou291 ventes · 3 168 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Honore Roques à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Honore Roques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, maison de 96 m² à 539 220 €, soit 5 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue Honore Roques ?

Oui : 5 617 €/m² contre 5 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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