France › Sète › Le Barrou › Rue des Oursins › n° 10

10 Rue des Oursins, Sète

Vendu 76 051 € (3 042 €/m²) en 2026 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3420037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 140 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue des Oursins4 820 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Le Barrou3 280 €/m² 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Sète4 322 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0374

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX2

LOGEMENTS78

Dernière vente : 3 042 €/m² en 2026 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue des Oursins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 880 € À 6 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 76 051 €3 042 €/m² 3 042 €

03/11/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 134 000 €5 360 €/m² 5 360 €

05/09/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 000 €5 758 €/m² 5 758 €

03/07/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 137 000 €5 480 €/m² 5 480 €

29/10/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 990 €5 840 €/m² 5 840 €

12/08/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 610 €3 424 €/m² 3 424 €

23/05/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

28/03/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €

01/02/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €

29/09/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 143 500 €5 740 €/m² 5 740 €

24/07/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

22/06/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 179 489 €5 439 €/m² 5 439 €

01/06/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/02/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

03/02/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 134 650 €5 386 €/m² 5 386 €

11/01/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

21/12/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

27/06/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 154 000 €4 667 €/m² 4 667 €

17/05/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

30/12/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 000 €4 720 €/m² 4 720 €

26/11/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 129 000 €5 160 €/m² 5 160 €

19/11/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 000 €3 240 €/m² 3 240 €

18/10/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 159 740 €4 841 €/m² 4 841 €

02/06/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 114 130 €4 565 €/m² 4 565 €

30/07/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

14/10/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 955 €4 758 €/m² 4 758 €

04/07/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 500 €4 140 €/m² 4 140 €

28/05/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

30/04/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €

28/11/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 000 €3 160 €/m² 3 160 €

15/10/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 055 €2 762 €/m² 2 762 €

10/10/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 10/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 173 000 €2 983 €/m² 2 983 €

27/06/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 000 €4 360 €/m² 4 360 €

30/03/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 22 000 €880 €/m² 880 €

02/02/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 700 €3 028 €/m² 3 028 €

26/01/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 080 €2 923 €/m² 2 923 €

29/12/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 76 000 €3 040 €/m² 3 040 €

11/10/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 500 €2 197 €/m² 2 197 €

01/03/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/03/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 000 €3 520 €/m² 3 520 €

22/05/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €

29/12/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 000 €3 606 €/m² 3 606 €

28/03/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 200 € 4 423 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 042 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DES FAUVETTES 62 m² 240 746 € 3 883 €

33 RUE DES FAUVETTES 169 m² 298 961 € 1 769 €

33 RUE DES FAUVETTES 116 m² 323 988 € 2 793 €

32 RUE DES FAUVETTES 50 m² 60 000 € 1 200 €

22 RUE DES CHARDONNERETS 106 m² 323 300 € 3 050 €

2 B PL DES MOUETTES 58 m² 140 012 € 2 414 €

12 RUE DES FLAMANTS ROSES 254 m² 682 244 € 2 686 €

12 RUE DES FLAMANTS ROSES 254 m² 706 120 € 2 780 €

51 RUE DES CAPUCINES 68 m² 286 008 € 4 206 €

53 B RUE DES CORMORANS 36 m² 101 016 € 2 806 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 4 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 625 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Oursins

Fourchette courante4 544 – 5 728 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Oursins ↗

Le Barrou

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-24 %

Voir Le Barrou ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département+31 %

Rendement brut3.1 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

325 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue des Oursins42 ventes depuis 2014 · 4 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Barrou291 ventes · 3 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 4 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue des Oursins à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue des Oursins a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 25 m² à 76 051 €, soit 3 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Oursins ?

Non : 3 042 €/m² contre 4 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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