France › Sète › Rue des Mesanges › n° 43

43 Rue des Mesanges, Sète

Vendu 795 000 € (3 313 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 3420017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 313 €▼ −17 %

Maison 240 m² vendu, 5 pièces · 05/02/2024

vs la rue : 3 981 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 981 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 874 € à 6 785 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 524 €

Sète · 14 059 ventes depuis 2014

cette adresse : −6 %

LE BÂTI

1970

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BI0304 · BDNB

Ventes enregistrées au 43 Rue des Mesanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 313 € À 3 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2024 n° 43 · Maison · 5 p. 05/02/2024 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 795 000 €3 313 €/m² 3 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 852 € 7 041 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DES MESANGES 113 m² 589 973 € 5 221 €

39 B RUE DES MESANGES 90 m² 170 010 € 1 889 €

33 RUE DES MESANGES 74 m² 294 594 € 3 981 €

3 IMP DES IBIS 121 m² 498 157 € 4 117 €

26 RUE DES MESANGES 102 m² 450 432 € 4 416 €

4 RUE HONORE ROQUES 96 m² 539 232 € 5 617 €

13 B RUE DES FLAMANTS ROSES 129 m² 650 031 € 5 039 €

4 RUE DES COLOMBES 96 m² 408 000 € 4 250 €

33 RUE DES CORMORANS 113 m² 369 962 € 3 274 €

13 RUE DES FLAMANTS ROSES 94 m² 369 326 € 3 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 7 041 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Mésanges6 ventes 3 693 € ▼ −9 %

Le Barrou ↗291 ventes 3 168 € ▲ +6 %

Sète ↗14 888 ventes 3 724 € ▼ −10 %

Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▲ +14 %

Rue des Mésanges

Fourchette courante2 351 – 4 331 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Le Barrou

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Le Barrou ↗

Sète

Tendance 3 ans+5 %

vs département+27 %

Rendement brut5 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune9ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : maison de 240 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 795 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 329 €

240 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue des Mesanges à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue des Mesanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/02/2024, maison de 240 m² à 795 000 €, soit 3 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mesanges ?

Non : 3 313 €/m² contre 3 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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