France › Sète › Le Barrou › Rue des Cormorans › n° 21

21 Rue des Cormorans, Sète

Vendu 720 000 € (8 000 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 3420091 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +91 %Rue des Cormorans4 180 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERLe Barrou3 168 €/m² 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +115 %Sète3 724 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 143 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BH0362 + BH0341

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN850 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 8 000 €/m² en 2023 · +91 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Cormorans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/08/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 04/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 720 000 €8 000 €/m² 8 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Cormorans, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %3 018 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019 n° 7+9 %4 536 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI8 000 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 23+60 %6 707 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023 n° 31−20 %3 359 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 33−22 %3 274 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021 n° 33 B−65 %1 448 €/m²Maison 116 m² · vendu 2017 n° 35 B−34 %2 765 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2018 n° 39−45 %2 318 €/m²Maison 148 m² · vendu 2015

RUE DES CORMORANSMÉDIANE DE LA RUE 4 180 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %3 953 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024 n° 2 T−64 %1 488 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2014 n° 12+0 %4 160 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 14+4 %4 360 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue des Cormorans →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 852 € 9 078 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DES CORMORANS 82 m² 549 974 € 6 707 €

11 RUE DES FREGATES 116 m² 475 020 € 4 095 €

1 RUE DES COLOMBES 118 m² 495 010 € 4 195 €

9005 RUE DES MESANGES 108 m² 200 016 € 1 852 €

26 RUE DES MESANGES 102 m² 450 432 € 4 416 €

6 RUE DES CANARIS 115 m² 390 770 € 3 398 €

46 RUE DES CORMORANS 86 m² 410 994 € 4 779 €

3 IMP DES IBIS 121 m² 498 157 € 4 117 €

12 RUE DES CORMORANS 86 m² 357 760 € 4 160 €

33 RUE DES CORMORANS 113 m² 369 962 € 3 274 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 9 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Cormorans

Fourchette courante3 628 – 5 473 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2024

Voir Rue des Cormorans ↗

Le Barrou

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Le Barrou ↗

Sète

Tendance 3 ans+5 %

vs département+27 %

Rendement brut3.7 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune9ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 720 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 248 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Cormorans38 ventes depuis 2014 · 4 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Barrou291 ventes · 3 168 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Cormorans à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Cormorans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, maison de 90 m² à 720 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cormorans ?

Oui : 8 000 €/m² contre 4 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +91 %, et +127 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue des Cormorans