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France › Roanne › Clermont Ouest › Rue de Clermont › n° 8

8 Rue de Clermont, Roanne

Vendu 81 000 € (802 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 4230024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue de Clermont, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8802 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Clermont1 059 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Clermont Ouest968 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Roanne1 298 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 552 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 802 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Clermont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 782 € À 890 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/04/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 81 000 €802 €/m² 802 €
02/07/2021 n° 8 · Appartement · 9 p. 02/07/2021 · APPT · 281 M² Appartement 281 m² 250 000 €890 €/m² 890 €
07/05/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/05/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 79 000 €782 €/m² 782 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
549 € 1 742 € ▲ VENTE 2025 ICI · 802 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE CLERMONT 104 m² 82 472 € 793 €
4 RUE DE CLERMONT 115 m² 111 320 € 968 €
15 RUE DE CLERMONT 88 m² 123 992 € 1 409 €
9 RUE DE CLERMONT 93 m² 66 960 € 720 €
9 RUE DE CLERMONT 134 m² 179 962 € 1 343 €
9 RUE DE CLERMONT 93 m² 61 008 € 656 €
17 RUE DE CLERMONT 60 m² 46 980 € 783 €
23 RUE DE CLERMONT 134 m² 175 004 € 1 306 €
13 RUE DE LA COURONNE 88 m² 101 024 € 1 148 €
13 RUE DE LA COURONNE 68 m² 87 924 € 1 293 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 549 € à 1 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Clermont
Fourchette courante827 – 1 366 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Clermont ↗
Clermont Ouest
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-25 %
Voir Clermont Ouest ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+2 %
Rendement brut8.7 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,2 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
892 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Clermont67 ventes depuis 2014 · 1 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClermont Ouest392 ventes · 968 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Clermont à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (802 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Clermont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 101 m² à 81 000 €, soit 802 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clermont ?

Non : 802 €/m² contre 1 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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