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France › Roanne › Clermont Ouest › Chemin Bourgeois › n° 13

13 Chemin Bourgeois, Roanne

Vendu 70 000 € (1 429 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 423000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Clermont Ouest1 469 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Roanne1 869 €/m² 7 984 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0152 + AV0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN436 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin Bourgeois

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2025 n° 13 · Maison · 3 p. 10/11/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Bourgeois, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 21−1 %1 408 €/m²Maison 152 m² · vendu 2018n° 23+14 %1 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014
CHEMIN BOURGEOISMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 3 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
174 B RUE LUCIEN SAMPAIX 156 m² 139 932 € 897 €
174 B RUE LUCIEN SAMPAIX 156 m² 143 052 € 917 €
116 RUE LOUIS RANVIER 110 m² 199 980 € 1 818 €
144 RUE LUCIEN SAMPAIX 55 m² 109 010 € 1 982 €
39 RUE LOUIS RANVIER 44 m² 75 020 € 1 705 €
106 RUE LOUIS RANVIER 102 m² 268 464 € 2 632 €
129 RUE LUCIEN SAMPAIX 56 m² 108 024 € 1 929 €
2 RUE DES MONTS DE LA MADELEINE 60 m² 161 580 € 2 693 €
5 RUE DES MONTS DE LA MADELEINE 73 m² 147 971 € 2 027 €
31 B RUE LOUIS RANVIER 156 m² 230 568 € 1 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 468 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Bourgeois
Ventes sur la voie1
Clermont Ouest
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune12ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-21 %
Voir Clermont Ouest ↗
Roanne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune160ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
428 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERClermont Ouest379 ventes · 1 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne7 984 ventes · 1 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin Bourgeois à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin Bourgeois a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, maison de 49 m² à 70 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Bourgeois ?

Oui : 1 429 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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