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France › Roanne › Halage › Rue de Clermont › n° 76

76 Rue de Clermont, Roanne

Vendu 30 000 € (361 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 4230066 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 76 Rue de Clermont, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76761 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Clermont1 059 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Halage1 031 €/m² 396 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Roanne1 165 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 370 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0400 + AT0401
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 361 €/m² en 2024 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue de Clermont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 361 € À 1 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2024 n° 76 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 30 000 €361 €/m² 361 €
13/03/2024 n° 76 · Appartement · 1 p. 13/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 42 500 €1 214 €/m² 1 214 €
04/06/2020 n° 76 · Appartement · 2 p. 04/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 27 400 €761 €/m² 761 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
730 € 2 024 € ▲ VENTE 2024 ICI · 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE DE CLERMONT 233 m² 230 437 € 989 €
76 B RUE DE CLERMONT 68 m² 100 028 € 1 471 €
62 RUE DE LA CONVENTION 60 m² 78 480 € 1 308 €
62 RUE DE LA CONVENTION 60 m² 88 500 € 1 475 €
67 RUE DE LA CONVENTION 80 m² 130 000 € 1 625 €
65 RUE DE LA CONVENTION 71 m² 143 704 € 2 024 €
67 RUE DE LA CONVENTION 116 m² 136 996 € 1 181 €
60 RUE DE CLERMONT 137 m² 104 942 € 766 €
60 RUE DE CLERMONT 137 m² 100 010 € 730 €
1 RUE DE VILLEMONTAIS 107 m² 107 963 € 1 009 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 730 € à 2 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Clermont
Fourchette courante827 – 1 366 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Clermont ↗
Halage
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-11 %
Voir Halage ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-8 %
Rendement brut9.7 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
29,3 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
21,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
733 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue de Clermont67 ventes depuis 2014 · 1 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHalage396 ventes · 1 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue de Clermont à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue de Clermont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 83 m² à 30 000 €, soit 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clermont ?

Non : 361 €/m² contre 1 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -66 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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