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Prix de l'immobilier Aqueduc Sud, Plaisir

Prix médian de 3 218 €/m² sur 639 ventes · Quartier de Plaisir4 % PLUS CHER QUE PLAISIR

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Plaisir ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 580 €▲ 6 %

sur 24 ventes au 1er semestre · +215 €/m² vs 2025

3 059 €DISPERSION 20263 999 €

VENTE MÉDIANE

284 k€

maison 75 m²

237 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 271 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 16,7 €/m²

Plaisir : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— AQUEDUC SUD- - PLAISIR€/M²

3,6k3,3k3,1k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 140 ventes 3 593 €

Appartement · 131 ventes 3 218 €

Dernières ventes

JUIN 2026

57 Rue Jean Louis Gay-Lussac77 M² · MAISON 317 600 €4 125 €/m²

4 Rue Friedrich Engels131 M² · MAISON 420 000 €3 206 €/m²

725 Avenue des Sablons37 M² · APPARTEMENT 132 000 €3 568 €/m²

42 Chemin des Iris75 M² · MAISON 301 440 €4 019 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Aqueduc Sud · 1 951 € à 3 953 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin des Iris▼ 30 %3 953 €

Rue Auguste Blanqui3 736 €

Rue Condorcet▲ 21 %3 655 €

Rue Jean Antoine Chaptal▼ 1 %3 614 €

Rue Baixa Da Banheira▲ 16 %3 491 €

Rue Philippe Soupault▲ 8 %3 483 €

Rue James Watt▲ 16 %3 469 €

Avenue des Bauges▲ 8 %3 447 €

Rond-point Juin 19363 353 €

Rue de la Bretechelle3 340 €

Rue Friedrich Engels3 273 €

Rue Francois Arago▼ 22 %3 242 €

Rue Pierre Joseph Proudhon▲ 15 %3 224 €

Rue Robert Desnos3 149 €

Rue Romain Rolland▲ 18 %3 132 €

Rue Andre Breton▲ 33 %3 086 €

Avenue du General de Gaulle▼ 2 %3 063 €

Avenue des Sablons▲ 5 %3 043 €

Rue Andre Gide▲ 8 %2 975 €

Place de l Europe▲ 12 %2 888 €

Les Bauges▼ 30 %2 811 €

Rue de France2 052 €

Rue Lowestoft1 951 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 639 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 358 € À 4 677 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 57 Rue Jean Louis Gay-Lussac 29/06/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 317 600 €4 125 €/m² 4 125 €

29/06/2026 4 Rue Friedrich Engels 29/06/2026 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 420 000 €3 206 €/m² 3 206 €

26/06/2026 725 Avenue des Sablons 26/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 000 €3 568 €/m² 3 568 €

24/06/2026 42 Chemin des Iris 24/06/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 301 440 €4 019 €/m² 4 019 €

22/06/2026 1100 Avenue du General de Gaulle 22/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 264 000 €3 106 €/m² 3 106 €

17/06/2026 30 Rue Robert Desnos 17/06/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

12/06/2026 386 Avenue des Bauges 12/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 254 800 €3 490 €/m² 3 490 €

09/06/2026 392 Avenue des Bauges 09/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 270 510 €3 706 €/m² 3 706 €

01/06/2026 1192 Avenue du General de Gaulle 01/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 227 900 €3 039 €/m² 3 039 €

27/05/2026 26 Place Paul Claudel 27/05/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 371 000 €3 865 €/m² 3 865 €

26/05/2026 402 Avenue des Bauges 26/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 199 900 €3 570 €/m² 3 570 €

12/05/2026 59 Avenue des Bauges 12/05/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 319 500 €3 590 €/m² 3 590 €

29/04/2026 188 Rue de la Sabliere 29/04/2026 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 523 400 €3 513 €/m² 3 513 €

14/04/2026 161 Avenue des Bauges 14/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 99 200 €3 674 €/m² 3 674 €

08/04/2026 23 Rue du Charme 08/04/2026 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 499 000 €3 898 €/m² 3 898 €

27/03/2026 383 Avenue des Sablons 27/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €

18/03/2026 383 Avenue des Sablons 18/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

16/03/2026 5 Rue Pierre Joseph Proudhon 16/03/2026 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 460 000 €3 594 €/m² 3 594 €

02/03/2026 163 Avenue des Bauges 02/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 184 000 €3 286 €/m² 3 286 €

18/02/2026 161 Avenue des Bauges 18/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 350 €3 852 €/m² 3 852 €

18/02/2026 106 Rue Jean Antoine Chaptal 18/02/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 300 320 €3 337 €/m² 3 337 €

12/02/2026 59 Rue Jean Antoine Chaptal 12/02/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 314 000 €3 568 €/m² 3 568 €

05/02/2026 48 Chemin des Iris 05/02/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 296 500 €3 953 €/m² 3 953 €

16/01/2026 383 Avenue des Sablons 16/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 184 850 €2 718 €/m² 2 718 €

30/12/2025 93 Rue Lowestoft 30/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 158 240 €1 798 €/m² 1 798 €

23/12/2025 585 Avenue des Sablons 23/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 303 850 €3 533 €/m² 3 533 €

17/12/2025 83 Place de l Europe 17/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 181 100 €2 921 €/m² 2 921 €

10/12/2025 39 Rue Condorcet 10/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 331 600 €3 948 €/m² 3 948 €

05/12/2025 62 Rue Francois Arago 05/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 159 360 €2 183 €/m² 2 183 €

26/11/2025 354 Avenue des Bauges 26/11/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 268 000 €3 671 €/m² 3 671 €

20/11/2025 218 Rue Jacques Durand 20/11/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 340 000 €3 656 €/m² 3 656 €

13/10/2025 38 Chemin des Iris 13/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €

13/10/2025 700 Avenue des Sablons 13/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 266 000 €3 167 €/m² 3 167 €

08/10/2025 83 Place de l Europe 08/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 000 €3 840 €/m² 3 840 €

06/10/2025 94 Rue Andre Gide 06/10/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 382 160 €3 057 €/m² 3 057 €

24/09/2025 599 Avenue des Sablons 24/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

15/09/2025 1072 Avenue du General de Gaulle 15/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 300 €3 959 €/m² 3 959 €

29/08/2025 29 Rue Jean Antoine Chaptal 29/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 328 000 €3 685 €/m² 3 685 €

28/08/2025 92 Chemin des Coquelicots 28/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

27/08/2025 67 Rue Andre Gide 27/08/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 329 000 €3 046 €/m² 3 046 €

26/08/2025 152 Rue James Watt 26/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 378 500 €3 984 €/m² 3 984 €

12/08/2025 673 Avenue des Sablons 12/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 600 €2 867 €/m² 2 867 €

04/08/2025 673 Avenue des Sablons 04/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 000 €2 543 €/m² 2 543 €

01/08/2025 39 Rue Jacques Durand 01/08/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 364 000 €3 111 €/m² 3 111 €

28/07/2025 77 Rue Condorcet 28/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 363 250 €3 992 €/m² 3 992 €

11/07/2025 223 Rue Andre Breton 11/07/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 397 910 €3 235 €/m² 3 235 €

03/07/2025 307 Rue Baixa Da Banheira 03/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 346 000 €4 325 €/m² 4 325 €

02/07/2025 80 Rue James Watt 02/07/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 352 950 €2 966 €/m² 2 966 €

30/06/2025 18 Avenue des Bauges 30/06/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 258 400 €3 540 €/m² 3 540 €

25/06/2025 78 Avenue des Bauges 25/06/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 246 400 €3 375 €/m² 3 375 €

25/06/2025 10 Rue Friedrich Engels 25/06/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 573 000 €3 979 €/m² 3 979 €

19/06/2025 700 Avenue des Sablons 19/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 203 000 €2 819 €/m² 2 819 €

23/05/2025 83 Place de l Europe 23/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 211 400 €3 356 €/m² 3 356 €

09/05/2025 1 Rue Auguste Blanqui 09/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 157 000 €4 486 €/m² 4 486 €

07/05/2025 471 Avenue des Sablons 07/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

06/05/2025 102 Rue du Portugal 06/05/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 215 400 €2 797 €/m² 2 797 €

30/04/2025 163 Avenue des Bauges 30/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

28/04/2025 93 Rue Andre Gide 28/04/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 383 320 €2 882 €/m² 2 882 €

25/04/2025 85 Rue de France 25/04/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 262 080 €2 880 €/m² 2 880 €

24/04/2025 632 Avenue des Sablons 24/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 132 100 €4 261 €/m² 4 261 €

18/04/2025 40 Square des Tulipes 18/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 207 000 €3 393 €/m² 3 393 €

15/04/2025 68 Avenue des Bauges 15/04/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 291 300 €3 936 €/m² 3 936 €

28/03/2025 1060 Avenue du General de Gaulle 28/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/03/2025 61 Rue James Watt 21/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 342 800 €4 285 €/m² 4 285 €

19/03/2025 15 Rue Friedrich Engels 19/03/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 447 480 €3 496 €/m² 3 496 €

27/02/2025 421 Avenue des Sablons 27/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

18/02/2025 1176 Avenue du General de Gaulle 18/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 200 €2 754 €/m² 2 754 €

13/02/2025 3 Rue Auguste Blanqui 13/02/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 325 000 €3 736 €/m² 3 736 €

03/02/2025 388 Avenue des Sablons 03/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 237 100 €3 040 €/m² 3 040 €

17/01/2025 37 Rue Pierre Joseph Proudhon 17/01/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 608 700 €3 581 €/m² 3 581 €

15/01/2025 83 Place de l Europe 15/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €

15/01/2025 117 Place de l Europe 15/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

10/01/2025 117 Place de l Europe 10/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 000 €3 738 €/m² 3 738 €

02/01/2025 117 Place de l Europe 02/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 194 100 €2 813 €/m² 2 813 €

30/12/2024 452 Avenue des Sablons 30/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 000 €3 204 €/m² 3 204 €

13/12/2024 48 Rue Robert Desnos 13/12/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 359 000 €3 149 €/m² 3 149 €

09/10/2024 46 Place de la Sabliere 09/10/2024 · MAISON · 282 M² Maison 282 m² 1 075 200 €3 813 €/m² 3 813 €

25/09/2024 710 Avenue des Sablons 25/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 157 000 €3 340 €/m² 3 340 €

02/09/2024 15 Chemin des Iris 02/09/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 330 000 €3 793 €/m² 3 793 €

20/08/2024 673 Avenue des Sablons 20/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 900 €2 079 €/m² 2 079 €

25/07/2024 40 Rue Andre Gide 25/07/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 374 000 €3 528 €/m² 3 528 €

23/07/2024 159 Rue Philippe Soupault 23/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 310 000 €3 483 €/m² 3 483 €

15/07/2024 44 Rue Jean Antoine Chaptal 15/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 119 462 €1 358 €/m² 1 358 €

11/07/2024 1192 Avenue du General de Gaulle 11/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 000 €2 854 €/m² 2 854 €

09/07/2024 22 Rue Francois Arago 09/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 213 000 €2 958 €/m² 2 958 €

02/07/2024 700 Avenue des Sablons 02/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

18/06/2024 193 Rue Baixa Da Banheira 18/06/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 320 000 €3 404 €/m² 3 404 €

12/06/2024 1192 Avenue du General de Gaulle 12/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

12/06/2024 83 Rue Philippe Soupault 12/06/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 410 000 €3 761 €/m² 3 761 €

05/06/2024 117 Place de l Europe 05/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 000 €4 342 €/m² 4 342 €

05/06/2024 28 Place Paul Claudel 05/06/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 270 000 €2 813 €/m² 2 813 €

23/05/2024 1 Rue Friedrich Engels 23/05/2024 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 510 000 €3 312 €/m² 3 312 €

26/04/2024 360 Boulevard Leon Blum 26/04/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 99 000 €1 868 €/m² 1 868 €

25/04/2024 1060 Avenue du General de Gaulle 25/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 214 650 €2 981 €/m² 2 981 €

19/04/2024 418 Avenue des Sablons 19/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 500 €3 582 €/m² 3 582 €

05/04/2024 186 Rue Romain Rolland 05/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 206 500 €2 717 €/m² 2 717 €

29/03/2024 133 Rue Francois Arago 29/03/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 314 340 €3 655 €/m² 3 655 €

28/02/2024 1128 Avenue du General de Gaulle 28/02/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 255 500 €3 006 €/m² 3 006 €

02/02/2024 388 Avenue des Sablons 02/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 500 €3 703 €/m² 3 703 €

10/01/2024 129 Rue Jean Antoine Chaptal 10/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 318 650 €3 621 €/m² 3 621 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane283 505 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons50 / 50

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aqueduc Sud (Plaisir) ?

Le prix médian est de 3 580 € par m² en 2026 dans le quartier Aqueduc Sud à Plaisir, d'après les ventes DVF (3 106 €/m² en appartement, 3 358 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 429 €/m².

Les prix montent-ils à Aqueduc Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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