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France › Plaisir › Aqueduc Sud › Avenue des Bauges › n° 402

402 Avenue des Bauges, Plaisir

Vendu 199 900 € (3 570 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 783702 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4023 126 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue des Bauges3 655 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Aqueduc Sud3 106 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Plaisir2 970 €/m² 5 134 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 402Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS43
Dernière vente : 3 570 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 402 Avenue des Bauges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 149 € À 4 123 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 402 · Appartement · 2 p. 26/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 199 900 €3 570 €/m² 3 570 €
15/05/2020 n° 402 · Maison · 3 p. 15/05/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 275 000 €3 767 €/m² 3 767 €
20/12/2019 n° 402 · Maison · 4 p. 20/12/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 272 000 €3 126 €/m² 3 126 €
23/09/2019 n° 402 · Maison · 4 p. 23/09/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 100 000 €1 149 €/m² 1 149 €
01/07/2019 n° 402 · Maison · 3 p. 01/07/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 255 000 €3 493 €/m² 3 493 €
15/02/2019 n° 402 · Maison · 4 p. 15/02/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 262 100 €3 318 €/m² 3 318 €
17/07/2018 n° 402 · Maison · 1 p. 17/07/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 164 900 €4 123 €/m² 4 123 €
04/06/2018 n° 402 · Maison · 4 p. 04/06/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 262 000 €2 944 €/m² 2 944 €
30/03/2018 n° 402 · Maison · 3 p. 30/03/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 255 200 €3 496 €/m² 3 496 €
22/12/2017 n° 402 · Maison · 4 p. 22/12/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 246 650 €2 902 €/m² 2 902 €
08/12/2017 n° 402 · Maison · 2 p. 08/12/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 174 100 €3 224 €/m² 3 224 €
30/11/2017 n° 402 · Maison · 3 p. 30/11/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 255 600 €3 501 €/m² 3 501 €
06/11/2017 n° 402 · Maison · 3 p. 06/11/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 246 950 €3 383 €/m² 3 383 €
14/04/2017 n° 402 · Maison · 3 p. 14/04/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 192 000 €2 630 €/m² 2 630 €
31/03/2017 n° 402 · Maison · 3 p. 31/03/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 234 600 €3 214 €/m² 3 214 €
01/03/2017 n° 402 · Maison · 3 p. 01/03/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €
24/02/2017 n° 402 · Maison · 3 p. 24/02/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €
27/01/2017 n° 402 · Maison · 4 p. 27/01/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 233 000 €2 678 €/m² 2 678 €
30/09/2016 n° 402 · Maison · 4 p. 30/09/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 222 300 €2 814 €/m² 2 814 €
07/03/2016 n° 402 · Maison · 3 p. 07/03/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 225 000 €3 082 €/m² 3 082 €
25/02/2016 n° 402 · Maison · 3 p. 25/02/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 222 000 €3 041 €/m² 3 041 €
18/09/2015 n° 402 · Maison · 4 p. 18/09/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 235 000 €2 701 €/m² 2 701 €
18/09/2015 n° 402 · Maison · 3 p. 18/09/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €
19/02/2015 n° 402 · Maison · 3 p. 19/02/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 224 000 €3 068 €/m² 3 068 €
28/11/2014 n° 402 · Maison · 3 p. 28/11/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €
24/02/2014 n° 402 · Maison · 3 p. 24/02/2014 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 222 000 €3 524 €/m² 3 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 868 € 4 938 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 570 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
673 AV DES SABLONS 62 m² 128 898 € 2 079 €
LES BAUGES 72 m² 149 904 € 2 082 €
LES BAUGES 34 m² 79 288 € 2 332 €
LES BAUGES 55 m² 150 425 € 2 735 €
LES BAUGES 65 m² 148 330 € 2 282 €
673 AV DES SABLONS 48 m² 137 616 € 2 867 €
673 AV DES SABLONS 70 m² 178 010 € 2 543 €
725 AV DES SABLONS 70 m² 213 010 € 3 043 €
725 AV DES SABLONS 62 m² 156 984 € 2 532 €
725 AV DES SABLONS 54 m² 160 002 € 2 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 868 € à 4 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Bauges
Fourchette courante3 098 – 3 679 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Bauges ↗
Aqueduc Sud
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+5 %
Voir Aqueduc Sud ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-3 %
vs département-27 %
Rendement brut6.4 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune75ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
932 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 402 ?

LA RUEAvenue des Bauges60 ventes depuis 2014 · 3 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAqueduc Sud639 ventes · 3 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 134 ventes · 2 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 402Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 402 Avenue des Bauges à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 402 Avenue des Bauges a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 56 m² à 199 900 €, soit 3 570 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Bauges ?

Non : 3 570 €/m² contre 3 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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