France › Plaisir › Aqueduc Sud › Rue Jacques Durand › n° 39

39 Rue Jacques Durand, Plaisir

Vendu 364 000 € (3 111 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 783708 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 190 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Jacques Durand3 384 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Aqueduc Sud3 343 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Plaisir3 520 €/m² 4 932 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 163 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0612

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX3

LOGEMENTS35

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 111 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Jacques Durand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 632 € À 3 838 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 39 · Maison · 5 p. 01/08/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 364 000 €3 111 €/m² 3 111 €

13/12/2024 n° 39 · Maison · 4 p. 13/12/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 359 000 €3 149 €/m² 3 149 €

12/06/2024 n° 39 · Maison · 5 p. 12/06/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 410 000 €3 761 €/m² 3 761 €

07/09/2023 n° 39 · Maison · 5 p. 07/09/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 326 700 €3 755 €/m² 3 755 €

05/04/2022 n° 39 · Maison · 4 p. 05/04/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 350 000 €3 070 €/m² 3 070 €

31/01/2022 n° 39 · Maison · 5 p. 31/01/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 327 450 €3 119 €/m² 3 119 €

19/01/2022 n° 39 · Maison · 4 p. 19/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 335 000 €3 350 €/m² 3 350 €

01/09/2021 n° 39 · Maison · 4 p. 01/09/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 330 000 €3 708 €/m² 3 708 €

16/12/2019 n° 39 · Maison · 5 p. 16/12/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 335 000 €3 190 €/m² 3 190 €

13/03/2019 n° 39 · Maison · 5 p. 13/03/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 290 500 €2 820 €/m² 2 820 €

23/01/2018 n° 39 · Maison · 5 p. 23/01/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 309 000 €2 943 €/m² 2 943 €

01/07/2016 n° 39 · Maison · 4 p. 01/07/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 300 000 €2 632 €/m² 2 632 €

28/06/2016 n° 39 · Maison · 4 p. 28/06/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 307 000 €3 838 €/m² 3 838 €

28/08/2015 n° 39 · Maison · 4 p. 28/08/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 278 700 €3 484 €/m² 3 484 €

28/07/2015 n° 39 · Maison · 4 p. 28/07/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 304 800 €3 387 €/m² 3 387 €

12/12/2014 n° 39 · Maison · 4 p. 12/12/2014 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 307 850 €2 773 €/m² 2 773 €

11/04/2014 n° 39 · Maison · 5 p. 11/04/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 321 400 €3 694 €/m² 3 694 €

28/03/2014 n° 39 · Maison · 4 p. 28/03/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 328 000 €3 685 €/m² 3 685 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Jacques Durand, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 218 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39VOUS ÊTES ICI3 190 €/m²18 ventes · dernière 2025

RUE JACQUES DURANDMÉDIANE DE LA RUE 3 384 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 218+3 %3 483 €/m²Maison 93 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 912 € 5 186 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

307 RUE BAIXA DA BANHEIRA 80 m² 346 000 € 4 325 €

321 RUE BAIXA DA BANHEIRA 94 m² 358 046 € 3 809 €

20 RUE DU BOULEAU 131 m² 522 952 € 3 992 €

28 PL PAUL CLAUDEL 96 m² 270 048 € 2 813 €

862 RUE DE LA BRETECHELLE 258 m² 493 296 € 1 912 €

1003 RUE DE LA BRETECHELLE 111 m² 520 035 € 4 685 €

367 RUE BAIXA DA BANHEIRA 82 m² 425 252 € 5 186 €

44 PL PAUL CLAUDEL 128 m² 358 016 € 2 797 €

15 CHE DES IRIS 87 m² 329 991 € 3 793 €

38 CHE DES IRIS 100 m² 320 000 € 3 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 5 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Durand

Ventes sur la voie2

Voir Rue Jacques Durand ↗

Aqueduc Sud

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-5 %

Voir Aqueduc Sud ↗

Plaisir

Tendance 3 ans-5 %

vs département-10 %

Rendement brut5.7 %

Voir Plaisir ↗

Yvelines

Rang de la commune87ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 364 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 798 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Jacques Durand21 ventes depuis 2014 · 3 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAqueduc Sud614 ventes · 3 343 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir4 932 ventes · 3 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Jacques Durand à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Jacques Durand a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, maison de 117 m² à 364 000 €, soit 3 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Durand ?

Non : 3 111 €/m² contre 3 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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