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France › Plaisir › Aqueduc Sud › Avenue des Sablons › n° 452

452 Avenue des Sablons, Plaisir

Vendu 157 000 € (3 204 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 783702 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4523 204 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue des Sablons3 130 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Aqueduc Sud3 106 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Plaisir3 114 €/m² 5 134 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 452Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0318
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS41
Dernière vente : 3 204 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 452 Avenue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 033 € À 3 582 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 452 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 000 €3 204 €/m² 3 204 €
19/04/2024 n° 452 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 500 €3 582 €/m² 3 582 €
27/06/2022 n° 452 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 500 €3 336 €/m² 3 336 €
10/06/2021 n° 452 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 500 €3 071 €/m² 3 071 €
18/05/2021 n° 452 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 101 660 €2 033 €/m² 2 033 €
06/02/2020 n° 452 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 380 €3 070 €/m² 3 070 €
27/05/2016 n° 452 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 148 000 €3 020 €/m² 3 020 €
22/06/2015 n° 452 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 500 €3 173 €/m² 3 173 €
29/12/2014 n° 452 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 507 € 4 677 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 204 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
421 AV DES SABLONS 83 m² 239 040 € 2 880 €
471 AV DES SABLONS 37 m² 140 008 € 3 784 €
451 AV DES SABLONS 50 m² 148 500 € 2 970 €
421 AV DES SABLONS 83 m² 255 474 € 3 078 €
491 AV DES SABLONS 32 m² 129 888 € 4 059 €
471 AV DES SABLONS 78 m² 209 976 € 2 692 €
471 AV DES SABLONS 46 m² 151 984 € 3 304 €
471 AV DES SABLONS 66 m² 195 030 € 2 955 €
421 AV DES SABLONS 48 m² 163 008 € 3 396 €
471 AV DES SABLONS 32 m² 136 000 € 4 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 507 € à 4 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Sablons
Fourchette courante2 716 – 3 530 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Sablons ↗
Aqueduc Sud
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune0 %
Voir Aqueduc Sud ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-3 %
vs département-24 %
Rendement brut6.2 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune75ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 452 ?

LA RUEAvenue des Sablons207 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAqueduc Sud639 ventes · 3 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 134 ventes · 3 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 452Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 452 Avenue des Sablons à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 204 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 452 Avenue des Sablons a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 49 m² à 157 000 €, soit 3 204 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sablons ?

Oui : 3 204 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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