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France › Plaisir › Aqueduc Sud › Avenue des Sablons › n° 725

725 Avenue des Sablons, Plaisir

Vendu 132 000 € (3 568 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7837014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7252 745 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue des Sablons3 130 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Aqueduc Sud3 106 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Plaisir3 081 €/m² 5 134 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 725Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 568 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 725 Avenue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 568 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 725 · Appartement · 1 p. 26/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 000 €3 568 €/m² 3 568 €
01/08/2023 n° 725 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €
17/06/2022 n° 725 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €
21/03/2022 n° 725 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 700 €3 296 €/m² 3 296 €
30/11/2021 n° 725 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 213 000 €3 043 €/m² 3 043 €
28/08/2020 n° 725 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 93 343 €1 333 €/m² 1 333 €
21/02/2020 n° 725 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €
02/03/2018 n° 725 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 181 000 €2 586 €/m² 2 586 €
18/10/2017 n° 725 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €
30/01/2017 n° 725 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 156 000 €3 059 €/m² 3 059 €
16/04/2015 n° 725 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 191 000 €2 729 €/m² 2 729 €
06/03/2015 n° 725 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 153 300 €2 892 €/m² 2 892 €
27/02/2014 n° 725 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 079 € 4 938 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 568 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
722 AV DES SABLONS 32 m² 158 016 € 4 938 €
161 AV DES BAUGES 45 m² 174 960 € 3 888 €
161 AV DES BAUGES 38 m² 149 986 € 3 947 €
163 AV DES BAUGES 56 m² 184 016 € 3 286 €
161 AV DES BAUGES 37 m² 140 008 € 3 784 €
161 AV DES BAUGES 45 m² 173 340 € 3 852 €
161 AV DES BAUGES 27 m² 99 198 € 3 674 €
163 AV DES BAUGES 56 m² 179 984 € 3 214 €
161 AV DES BAUGES 56 m² 206 528 € 3 688 €
161 AV DES BAUGES 54 m² 204 984 € 3 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 079 € à 4 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Sablons
Fourchette courante2 716 – 3 530 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Sablons ↗
Aqueduc Sud
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+1 %
Voir Aqueduc Sud ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-3 %
vs département-25 %
Rendement brut5.6 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune75ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 725 ?

LA RUEAvenue des Sablons207 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAqueduc Sud639 ventes · 3 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 134 ventes · 3 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 725Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 725 Avenue des Sablons à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 725 Avenue des Sablons a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 37 m² à 132 000 €, soit 3 568 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sablons ?

Oui : 3 568 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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