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France › Plaisir › Aqueduc Sud › Avenue des Sablons › n° 421

421 Avenue des Sablons, Plaisir

Vendu 170 000 € (3 864 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7837023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4213 078 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue des Sablons3 130 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Aqueduc Sud3 106 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Plaisir3 030 €/m² 5 118 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 421Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0584
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS63
Dernière vente : 3 864 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 421 Avenue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 484 € À 4 355 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2025 n° 421 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €
15/12/2023 n° 421 · Appartement · 4 p. 15/12/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 255 500 €3 078 €/m² 3 078 €
15/02/2022 n° 421 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 163 000 €3 396 €/m² 3 396 €
11/05/2021 n° 421 · Appartement · 4 p. 11/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 239 000 €2 880 €/m² 2 880 €
24/11/2020 n° 421 · Appartement · 1 p. 24/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 143 700 €4 355 €/m² 4 355 €
30/10/2020 n° 421 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 250 €3 098 €/m² 3 098 €
19/03/2018 n° 421 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €
09/02/2018 n° 421 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 000 €2 894 €/m² 2 894 €
26/09/2017 n° 421 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 000 €3 188 €/m² 3 188 €
08/09/2017 n° 421 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 000 €2 703 €/m² 2 703 €
05/09/2017 n° 421 · Appartement · 4 p. 05/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 195 000 €2 500 €/m² 2 500 €
16/06/2017 n° 421 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 000 €2 703 €/m² 2 703 €
18/01/2017 n° 421 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 600 €3 192 €/m² 3 192 €
16/09/2016 n° 421 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 188 750 €2 484 €/m² 2 484 €
21/06/2016 n° 421 · Appartement · 3 p. 21/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 500 €2 820 €/m² 2 820 €
24/11/2015 n° 421 · Appartement · 3 p. 24/11/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 188 000 €2 984 €/m² 2 984 €
07/08/2015 n° 421 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 194 200 €3 132 €/m² 3 132 €
29/12/2014 n° 421 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
29/08/2014 n° 421 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 262 € 4 677 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1192 AV DU GENERAL DE GAULLE 67 m² 167 969 € 2 507 €
1192 AV DU GENERAL DE GAULLE 67 m² 226 192 € 3 376 €
383 AV DES SABLONS 41 m² 153 996 € 3 756 €
1192 AV DU GENERAL DE GAULLE 31 m² 128 805 € 4 155 €
383 AV DES SABLONS 68 m² 184 824 € 2 718 €
1192 AV DU GENERAL DE GAULLE 48 m² 136 992 € 2 854 €
1192 AV DU GENERAL DE GAULLE 75 m² 227 925 € 3 039 €
383 AV DES SABLONS 47 m² 144 995 € 3 085 €
1192 AV DU GENERAL DE GAULLE 31 m² 130 200 € 4 200 €
383 AV DES SABLONS 48 m² 154 320 € 3 215 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 262 € à 4 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Sablons
Fourchette courante2 716 – 3 530 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Sablons ↗
Aqueduc Sud
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+3 %
Voir Aqueduc Sud ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-3 %
vs département-26 %
Rendement brut5.8 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune75ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
733 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 421 ?

LA RUEAvenue des Sablons187 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAqueduc Sud637 ventes · 3 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 118 ventes · 3 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 421Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 421 Avenue des Sablons à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 421 Avenue des Sablons a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 44 m² à 170 000 €, soit 3 864 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sablons ?

Oui : 3 864 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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