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France › Plaisir › Aqueduc Sud › Avenue des Sablons › n° 673

673 Avenue des Sablons, Plaisir

Vendu 137 600 € (2 867 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 783708 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6732 543 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue des Sablons3 130 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Aqueduc Sud3 100 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Plaisir3 040 €/m² 5 118 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 673Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0365
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 867 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 673 Avenue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 079 € À 2 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2025 n° 673 · Appartement · 2 p. 12/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 600 €2 867 €/m² 2 867 €
04/08/2025 n° 673 · Appartement · 3 p. 04/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 000 €2 543 €/m² 2 543 €
20/08/2024 n° 673 · Appartement · 3 p. 20/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 900 €2 079 €/m² 2 079 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 340 € 4 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
386 AV DES BAUGES 73 m² 254 770 € 3 490 €
402 AV DES BAUGES 56 m² 199 920 € 3 570 €
392 AV DES BAUGES 73 m² 270 538 € 3 706 €
700 AV DES SABLONS 66 m² 154 440 € 2 340 €
700 AV DES SABLONS 84 m² 266 028 € 3 167 €
700 AV DES SABLONS 64 m² 180 032 € 2 813 €
700 AV DES SABLONS 49 m² 139 993 € 2 857 €
700 AV DES SABLONS 72 m² 202 968 € 2 819 €
632 AV DES SABLONS 31 m² 132 091 € 4 261 €
710 AV DES SABLONS 19 m² 88 996 € 4 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 340 € à 4 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Sablons
Fourchette courante2 716 – 3 530 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Sablons ↗
Aqueduc Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+2 %
Voir Aqueduc Sud ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-4 %
vs département-25 %
Rendement brut6.1 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune75ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 673 ?

LA RUEAvenue des Sablons187 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAqueduc Sud614 ventes · 3 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 118 ventes · 3 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 673Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 673 Avenue des Sablons à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 673 Avenue des Sablons a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, appartement de 48 m² à 137 600 €, soit 2 867 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sablons ?

Non : 2 867 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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