France › Plaisir › Aqueduc Sud › Avenue des Bauges › n° 161

161 Avenue des Bauges, Plaisir

Vendu 99 200 € (3 674 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 783701 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1613 675 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue des Bauges3 655 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Aqueduc Sud3 106 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Plaisir3 123 €/m² 5 134 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0525

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 674 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 161 Avenue des Bauges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 130 € À 4 360 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 161 · Appartement · 1 p. 14/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 99 200 €3 674 €/m² 3 674 €

18/02/2026 n° 161 · Appartement · 2 p. 18/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 350 €3 852 €/m² 3 852 €

05/09/2023 n° 161 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

02/12/2022 n° 161 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

01/06/2022 n° 161 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 000 €3 796 €/m² 3 796 €

18/03/2022 n° 161 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 952 €3 888 €/m² 3 888 €

26/01/2022 n° 161 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 206 500 €3 688 €/m² 3 688 €

17/07/2020 n° 161 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 150 €3 336 €/m² 3 336 €

10/01/2020 n° 161 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 161 700 €3 675 €/m² 3 675 €

07/09/2019 n° 161 · Appartement · 3 p. 07/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 815 €3 318 €/m² 3 318 €

20/06/2019 n° 161 · Appartement · 1 p. 20/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 000 €4 360 €/m² 4 360 €

20/06/2018 n° 161 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 000 €3 921 €/m² 3 921 €

13/10/2017 n° 161 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 193 674 €3 458 €/m² 3 458 €

09/10/2017 n° 161 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 187 000 €3 339 €/m² 3 339 €

02/03/2016 n° 161 · Appartement · 2 p. 02/03/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

27/07/2015 n° 161 · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 169 000 €3 130 €/m² 3 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue des Bauges, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 163 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−31 %2 536 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 59−2 %3 590 €/m²Maison 89 m² · vendu 2026

n° 161VOUS ÊTES ICI3 675 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 163−11 %3 250 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2026

AVENUE DES BAUGESMÉDIANE DE LA RUE 3 655 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−3 %3 540 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 48+7 %3 893 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 62+0 %3 655 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 68−7 %3 387 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 78−4 %3 492 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2025 n° 354+0 %3 671 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 386−5 %3 490 €/m²Appt 73 m² · vendu 2026 n° 388+3 %3 782 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2022 n° 390−6 %3 436 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue des Bauges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 079 € 4 938 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 674 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

722 AV DES SABLONS 32 m² 158 016 € 4 938 €

725 AV DES SABLONS 70 m² 230 720 € 3 296 €

725 AV DES SABLONS 37 m² 132 016 € 3 568 €

725 AV DES SABLONS 54 m² 160 002 € 2 963 €

725 AV DES SABLONS 62 m² 156 984 € 2 532 €

725 AV DES SABLONS 70 m² 213 010 € 3 043 €

710 AV DES SABLONS 19 m² 88 996 € 4 684 €

710 AV DES SABLONS 47 m² 156 980 € 3 340 €

710 AV DES SABLONS 64 m² 172 864 € 2 701 €

710 AV DES SABLONS 49 m² 164 101 € 3 349 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 079 € à 4 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Bauges

Fourchette courante3 098 – 3 679 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Bauges ↗

Aqueduc Sud

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-1 %

Voir Aqueduc Sud ↗

Plaisir

Tendance 3 ans-3 %

vs département-23 %

Rendement brut4.8 %

Voir Plaisir ↗

Yvelines

Rang de la commune75ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

450 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 161 ?

LA RUEAvenue des Bauges60 ventes depuis 2014 · 3 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAqueduc Sud639 ventes · 3 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 134 ventes · 3 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 161 Avenue des Bauges à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 161 Avenue des Bauges a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 27 m² à 99 200 €, soit 3 674 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Bauges ?

Oui : 3 674 €/m² contre 3 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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