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France › Plaisir › Aqueduc Sud › Avenue des Sablons › n° 710

710 Avenue des Sablons, Plaisir

Vendu 157 000 € (3 340 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 783707 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7103 149 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue des Sablons3 130 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Aqueduc Sud3 100 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Plaisir3 112 €/m² 4 932 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 710Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0587
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS28
Dernière vente : 3 340 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 710 Avenue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 153 € À 4 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2024 n° 710 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 157 000 €3 340 €/m² 3 340 €
22/03/2023 n° 710 · Appartement · 1 p. 22/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 147 000 €4 200 €/m² 4 200 €
18/10/2022 n° 710 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 164 100 €3 349 €/m² 3 349 €
08/06/2022 n° 710 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 600 €2 994 €/m² 2 994 €
03/12/2021 n° 710 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 89 000 €4 684 €/m² 4 684 €
06/09/2021 n° 710 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 855 €2 701 €/m² 2 701 €
07/10/2019 n° 710 · Appartement · 1 p. 07/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €
07/09/2018 n° 710 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 000 €3 106 €/m² 3 106 €
07/09/2018 n° 710 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €
06/06/2018 n° 710 · Appartement · 1 p. 06/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €
24/07/2017 n° 710 · Appartement · 1 p. 24/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 118 000 €3 576 €/m² 3 576 €
25/07/2016 n° 710 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 000 €3 149 €/m² 3 149 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 079 € 4 938 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 340 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
722 AV DES SABLONS 32 m² 158 016 € 4 938 €
700 AV DES SABLONS 66 m² 154 440 € 2 340 €
700 AV DES SABLONS 49 m² 139 993 € 2 857 €
700 AV DES SABLONS 64 m² 180 032 € 2 813 €
700 AV DES SABLONS 84 m² 266 028 € 3 167 €
700 AV DES SABLONS 72 m² 202 968 € 2 819 €
161 AV DES BAUGES 54 m² 204 984 € 3 796 €
163 AV DES BAUGES 56 m² 179 984 € 3 214 €
161 AV DES BAUGES 45 m² 174 960 € 3 888 €
161 AV DES BAUGES 56 m² 206 528 € 3 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 079 € à 4 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Sablons
Fourchette courante2 713 – 3 432 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Sablons ↗
Aqueduc Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune0 %
Voir Aqueduc Sud ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-4 %
vs département-24 %
Rendement brut6.1 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune73ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 710 ?

LA RUEAvenue des Sablons194 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAqueduc Sud614 ventes · 3 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir4 932 ventes · 3 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 710Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 710 Avenue des Sablons à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 710 Avenue des Sablons a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 47 m² à 157 000 €, soit 3 340 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sablons ?

Oui : 3 340 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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