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France › Plaisir › Aqueduc Sud › Avenue des Sablons › n° 585

585 Avenue des Sablons, Plaisir

Vendu 303 850 € (3 533 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7837013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5853 533 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue des Sablons3 130 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Aqueduc Sud3 100 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Plaisir2 925 €/m² 4 932 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 585Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 179 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX1
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 533 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 585 Avenue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 663 € À 3 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/12/2025 n° 585 · Appartement · 5 p. 23/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 303 850 €3 533 €/m² 3 533 €
24/06/2015 n° 585 · Appartement · 5 p. 24/06/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 229 000 €2 663 €/m² 2 663 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 868 € 4 261 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
632 AV DES SABLONS 31 m² 132 091 € 4 261 €
360 BD LEON BLUM 53 m² 99 004 € 1 868 €
10 RPT JUIN 1936 50 m² 152 050 € 3 041 €
LES BAUGES 65 m² 148 330 € 2 282 €
LES BAUGES 55 m² 150 425 € 2 735 €
LES BAUGES 72 m² 149 904 € 2 082 €
LES BAUGES 34 m² 79 288 € 2 332 €
673 AV DES SABLONS 70 m² 178 010 € 2 543 €
673 AV DES SABLONS 48 m² 137 616 € 2 867 €
673 AV DES SABLONS 62 m² 128 898 € 2 079 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 868 € à 4 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Sablons
Fourchette courante2 713 – 3 432 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Sablons ↗
Aqueduc Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+6 %
Voir Aqueduc Sud ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-4 %
vs département-28 %
Rendement brut6.9 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune73ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 432 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 585 ?

LA RUEAvenue des Sablons194 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAqueduc Sud614 ventes · 3 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir4 932 ventes · 2 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 585Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 585 Avenue des Sablons à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 585 Avenue des Sablons a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 86 m² à 303 850 €, soit 3 533 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sablons ?

Oui : 3 533 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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