France › Plaisir › Aqueduc Sud › Avenue des Sablons › n° 388

388 Avenue des Sablons, Plaisir

Vendu 237 100 € (3 040 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 783703 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3882 950 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue des Sablons3 130 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Aqueduc Sud3 100 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Plaisir3 040 €/m² 5 118 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 388Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue

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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0318

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS41

Dernière vente : 3 040 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 388 Avenue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 332 € À 3 781 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2025 n° 388 · Appartement · 4 p. 03/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 237 100 €3 040 €/m² 3 040 €

02/02/2024 n° 388 · Appartement · 1 p. 02/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 500 €3 703 €/m² 3 703 €

16/05/2023 n° 388 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 196 600 €3 781 €/m² 3 781 €

27/07/2022 n° 388 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 212 380 €3 218 €/m² 3 218 €

25/03/2022 n° 388 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 460 €2 840 €/m² 2 840 €

01/12/2020 n° 388 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 177 000 €3 404 €/m² 3 404 €

22/09/2020 n° 388 · Appartement · 4 p. 22/09/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 221 000 €2 797 €/m² 2 797 €

19/06/2020 n° 388 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 231 900 €2 935 €/m² 2 935 €

13/02/2020 n° 388 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 177 608 €2 537 €/m² 2 537 €

06/02/2020 n° 388 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 380 €3 070 €/m² 3 070 €

29/01/2020 n° 388 · Appartement · 4 p. 29/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

23/12/2019 n° 388 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 184 700 €2 677 €/m² 2 677 €

13/09/2019 n° 388 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 189 000 €3 635 €/m² 3 635 €

05/06/2019 n° 388 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 172 000 €2 820 €/m² 2 820 €

14/02/2019 n° 388 · Appartement · 4 p. 14/02/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 198 200 €2 332 €/m² 2 332 €

28/09/2018 n° 388 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 235 000 €2 975 €/m² 2 975 €

10/09/2018 n° 388 · Appartement · 1 p. 10/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 300 €2 879 €/m² 2 879 €

12/07/2018 n° 388 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

11/07/2018 n° 388 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 300 €3 119 €/m² 3 119 €

03/11/2017 n° 388 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 159 000 €3 058 €/m² 3 058 €

03/10/2017 n° 388 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 157 000 €3 019 €/m² 3 019 €

20/07/2017 n° 388 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 650 €2 537 €/m² 2 537 €

27/06/2017 n° 388 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 222 000 €2 775 €/m² 2 775 €

16/09/2016 n° 388 · Appartement · 2 p. 16/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 161 080 €2 983 €/m² 2 983 €

05/08/2016 n° 388 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 159 200 €2 653 €/m² 2 653 €

13/07/2016 n° 388 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 900 €3 189 €/m² 3 189 €

22/06/2016 n° 388 · Appartement · 3 p. 22/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 050 €2 913 €/m² 2 913 €

27/05/2016 n° 388 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 148 000 €3 020 €/m² 3 020 €

16/10/2015 n° 388 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 227 300 €2 841 €/m² 2 841 €

15/09/2015 n° 388 · Appartement · 4 p. 15/09/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 212 000 €2 684 €/m² 2 684 €

22/06/2015 n° 388 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 500 €3 173 €/m² 3 173 €

07/05/2015 n° 388 · Appartement · 4 p. 07/05/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 213 000 €2 663 €/m² 2 663 €

27/04/2015 n° 388 · Appartement · 3 p. 27/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 206 500 €2 950 €/m² 2 950 €

21/04/2015 n° 388 · Appartement · 3 p. 21/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

20/02/2015 n° 388 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 201 000 €3 045 €/m² 3 045 €

11/02/2015 n° 388 · Appartement · 2 p. 11/02/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

29/12/2014 n° 388 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

18/04/2014 n° 388 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 510 €3 375 €/m² 3 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Avenue des Sablons, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 383 n° 418 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 275+23 %3 835 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023 n° 295+18 %3 696 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 299+1 %3 165 €/m²Maison 79 m² · vendu 2024 n° 383−1 %3 085 €/m²Appt 31 m² · 25 ventes · 2026 n° 421−2 %3 078 €/m²Appt 44 m² · 19 ventes · 2025 n° 451+1 %3 147 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2023 n° 471+6 %3 304 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025 n° 491+30 %4 059 €/m²Appt 32 m² · vendu 2022

AVENUE DES SABLONSMÉDIANE DE LA RUE 3 130 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 276−45 %1 709 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 320−33 %2 105 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2023

n° 388VOUS ÊTES ICI2 950 €/m²38 ventes · dernière 2025

n° 418+2 %3 188 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2024 n° 452+2 %3 204 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Avenue des Sablons →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 262 € 4 677 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 040 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1192 AV DU GENERAL DE GAULLE 67 m² 167 969 € 2 507 €

1192 AV DU GENERAL DE GAULLE 67 m² 226 192 € 3 376 €

383 AV DES SABLONS 41 m² 153 996 € 3 756 €

1192 AV DU GENERAL DE GAULLE 31 m² 128 805 € 4 155 €

383 AV DES SABLONS 68 m² 184 824 € 2 718 €

1192 AV DU GENERAL DE GAULLE 48 m² 136 992 € 2 854 €

1192 AV DU GENERAL DE GAULLE 75 m² 227 925 € 3 039 €

383 AV DES SABLONS 47 m² 144 995 € 3 085 €

1192 AV DU GENERAL DE GAULLE 31 m² 130 200 € 4 200 €

383 AV DES SABLONS 48 m² 154 320 € 3 215 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 262 € à 4 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Sablons

Fourchette courante2 716 – 3 530 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Sablons ↗

Aqueduc Sud

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+2 %

Voir Aqueduc Sud ↗

Plaisir

Tendance 3 ans-4 %

vs département-25 %

Rendement brut6.9 %

Voir Plaisir ↗

Yvelines

Rang de la commune75ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 299 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 388 ?

LA RUEAvenue des Sablons187 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAqueduc Sud614 ventes · 3 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 118 ventes · 3 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 388Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 388 Avenue des Sablons à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 388 Avenue des Sablons a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, appartement de 78 m² à 237 100 €, soit 3 040 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sablons ?

Non : 3 040 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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