France › Plaisir › Aqueduc Sud › Rue Andre Gide › n° 40

40 Rue Andre Gide, Plaisir

Vendu 374 000 € (3 528 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 7837015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 528 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Andre Gide3 057 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Aqueduc Sud3 343 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Plaisir3 515 €/m² 4 932 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles BH0277 + BH0534

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN200 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 528 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Andre Gide

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/07/2024 n° 40 · Maison · 5 p. 25/07/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 374 000 €3 528 €/m² 3 528 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Gide, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−5 %2 904 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019 n° 17+24 %3 800 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023 n° 35−11 %2 727 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018 n° 41−25 %2 297 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2021 n° 67+0 %3 046 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025 n° 85+12 %3 409 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 93−9 %2 794 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2025 n° 127+26 %3 864 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

RUE ANDRE GIDEMÉDIANE DE LA RUE 3 057 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40VOUS ÊTES ICI3 528 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 94−7 %2 857 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2025 n° 110−24 %2 318 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014 n° 118+17 %3 568 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 128+15 %3 523 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 770 € 3 992 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 528 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE ANDRE GIDE 108 m² 191 160 € 1 770 €

223 RUE ANDRE BRETON 123 m² 397 905 € 3 235 €

17 RUE ANDRE GIDE 105 m² 399 000 € 3 800 €

57 RUE BENJAMIN PERET 88 m² 351 032 € 3 989 €

67 RUE ANDRE GIDE 108 m² 328 968 € 3 046 €

715 RUE DE LA BRETECHELLE 191 m² 606 043 € 3 173 €

202 RUE ANDRE BRETON 105 m² 389 970 € 3 714 €

192 RUE ANDRE BRETON 105 m² 389 025 € 3 705 €

94 RUE ANDRE GIDE 125 m² 382 125 € 3 057 €

93 RUE ANDRE GIDE 133 m² 383 306 € 2 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 770 € à 3 992 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Gide

Fourchette courante3 049 – 3 738 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Gide ↗

Aqueduc Sud

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-5 %

Voir Aqueduc Sud ↗

Plaisir

Tendance 3 ans-5 %

vs département-10 %

Rendement brut5.5 %

Voir Plaisir ↗

Yvelines

Rang de la commune87ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 374 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 629 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Andre Gide16 ventes depuis 2014 · 3 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAqueduc Sud614 ventes · 3 343 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir4 932 ventes · 3 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Andre Gide à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Andre Gide a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, maison de 106 m² à 374 000 €, soit 3 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Gide ?

Oui : 3 528 €/m² contre 3 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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