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Prix de l'immobilier Aqueduc Nord, Plaisir

Prix médian de 2 975 €/m² sur 339 ventes · Quartier de Plaisir4 % MOINS CHER QUE PLAISIR

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Plaisir ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 398 €▲ 21 %

sur 23 ventes cette année · +589 €/m² vs 2024

2 397 €DISPERSION 20253 759 €

VENTE MÉDIANE

320 k€

maison 92 m²

320 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 143 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 16,7 €/m²

Plaisir : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— AQUEDUC NORD- - PLAISIR€/M²

3,4k3,2k2,9k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +21 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 121 ventes 3 321 €

Appartement · 22 ventes 2 432 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

86 Avenue des Sablons50 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 600 €/m²

33 Rue Charlie Chaplin71 M² · APPARTEMENT 108 600 €1 530 €/m²

32 Place Marguerite Yourcenar100 M² · MAISON 366 345 €3 663 €/m²

71 Rue Louis Aragon108 M² · MAISON 367 000 €3 398 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Aqueduc Nord · 1 830 € à 3 500 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Place Marguerite Yourcenar▲ 7 %3 500 €

Rue Jacques Brel3 483 €

Rue Jacques Tati▲ 10 %3 481 €

Rue Saint John Perse3 421 €

Rue Louis Aragon3 366 €

Rue Georges Melies3 317 €

Rue Pierre Mendes France3 207 €

Rue Francois Truffaut▼ 38 %3 188 €

Rue Georges Brassens3 183 €

Chemin du Vent Fripon▲ 0 %3 182 €

Rue Rene Cassin3 158 €

Rue Jean Moulin▲ 19 %3 154 €

Rue Pierre Seghers3 152 €

Le Poteau3 091 €

Rue Jean Monnet▲ 19 %3 039 €

Place de la Liberte3 033 €

Chemin de la Vache Corne2 965 €

La Vache Corne2 945 €

Rue Marcel Pagnol▲ 8 %2 936 €

Rue Rene Clair▲ 22 %2 885 €

Rue Francois Mauriac▲ 10 %2 809 €

Chemin Victor Schoelcher2 804 €

Rue Jean Jaures2 762 €

Rue Max Linder2 750 €

Avenue des Sablons▼ 1 %2 608 €

Rue Charlie Chaplin▲ 19 %2 174 €

Rue Luchino Visconti1 837 €

Rue Jacques Prevert1 830 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 339 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 662 € À 27 510 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 86 Avenue des Sablons 17/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

03/12/2025 33 Rue Charlie Chaplin 03/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 108 600 €1 530 €/m² 1 530 €

21/11/2025 32 Place Marguerite Yourcenar 21/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 366 345 €3 663 €/m² 3 663 €

29/10/2025 71 Rue Louis Aragon 29/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 367 000 €3 398 €/m² 3 398 €

29/10/2025 71 Rue Louis Aragon 29/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 402 845 €3 730 €/m² 3 730 €

30/09/2025 67 Rue Jean Cocteau 30/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 220 500 €2 346 €/m² 2 346 €

12/09/2025 194 Rue Marcel Pagnol 12/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 240 390 €2 932 €/m² 2 932 €

09/09/2025 481 Rue Pierre Mendes France 09/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 294 160 €3 197 €/m² 3 197 €

28/08/2025 8 Rue Max Pol Fouchet 28/08/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 318 345 €3 460 €/m² 3 460 €

27/08/2025 83 Rue Jean Jaures 27/08/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 320 000 €3 478 €/m² 3 478 €

26/08/2025 43 Rue Francois Truffaut 26/08/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €

13/08/2025 56 Rue Jean Monnet 13/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 390 000 €3 250 €/m² 3 250 €

04/08/2025 31 Place Raymond Queneau 04/08/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 347 000 €2 991 €/m² 2 991 €

25/07/2025 150 Rue Francois Mauriac 25/07/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 326 000 €3 047 €/m² 3 047 €

24/07/2025 307 Rue Jacques Tati 24/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 324 667 €3 529 €/m² 3 529 €

21/07/2025 86 Avenue des Sablons 21/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 33 104 €662 €/m² 662 €

11/07/2025 30 Place Raymond Queneau 11/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 345 410 €3 925 €/m² 3 925 €

26/06/2025 26 Rue Max Linder 26/06/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 325 450 €2 646 €/m² 2 646 €

23/06/2025 74 Rue Jean Moulin 23/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 351 000 €3 815 €/m² 3 815 €

18/06/2025 177 Rue Jacques Tati 18/06/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 310 000 €3 483 €/m² 3 483 €

16/04/2025 27 Chemin Andrei Sakharrov 16/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 315 000 €3 580 €/m² 3 580 €

01/04/2025 75 Chemin du Vent Fripon 01/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 350 000 €3 182 €/m² 3 182 €

13/01/2025 356 Rue Jacques Tati 13/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 289 000 €3 613 €/m² 3 613 €

28/11/2024 33 Rue Charlie Chaplin 28/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

15/11/2024 116 Chemin de la Vache Corne 15/11/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 327 820 €3 246 €/m² 3 246 €

03/10/2024 23 Rue Francois Truffaut 03/10/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 250 000 €2 049 €/m² 2 049 €

03/10/2024 23 Rue Francois Truffaut 03/10/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 277 000 €2 270 €/m² 2 270 €

03/10/2024 23 Rue Francois Truffaut 03/10/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 202 000 €1 656 €/m² 1 656 €

03/10/2024 23 Rue Francois Truffaut 03/10/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 305 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/10/2024 23 Rue Francois Truffaut 03/10/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 204 282 €1 674 €/m² 1 674 €

26/09/2024 110 Avenue des Sablons 26/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 700 €2 286 €/m² 2 286 €

25/09/2024 20 Rue Jacques Prevert 25/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 287 900 €3 511 €/m² 3 511 €

28/08/2024 31 Chemin Victor Schoelcher 28/08/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 374 500 €2 881 €/m² 2 881 €

06/08/2024 61 Rue Max Ophuls 06/08/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 286 550 €2 755 €/m² 2 755 €

05/08/2024 48 Rue Georges Melies 05/08/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 338 000 €3 189 €/m² 3 189 €

01/08/2024 299 Avenue des Sablons 01/08/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

23/07/2024 58 Rue Pierre Seghers 23/07/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 347 000 €3 436 €/m² 3 436 €

18/07/2024 160 Rue Francois Mauriac 18/07/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 324 000 €3 028 €/m² 3 028 €

24/06/2024 52 Rue Rene Cassin 24/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 324 000 €3 240 €/m² 3 240 €

17/06/2024 46 Rue Rene Clair 17/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

12/06/2024 27 Rue Abel Gance 12/06/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 317 600 €2 541 €/m² 2 541 €

03/06/2024 26 Rue Georges Brassens 03/06/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 350 400 €2 738 €/m² 2 738 €

02/05/2024 22 Place Marguerite Yourcenar 02/05/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 330 000 €3 438 €/m² 3 438 €

12/04/2024 41 Rue Charlie Chaplin 12/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 570 €2 322 €/m² 2 322 €

15/03/2024 15 Chemin Victor Schoelcher 15/03/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 378 000 €2 864 €/m² 2 864 €

28/12/2023 461 Rue Jacques Tati 28/12/2023 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 6 960 000 €27 510 €/m² 27 510 €

30/11/2023 110 Rue Jean Moulin 30/11/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 334 900 €2 481 €/m² 2 481 €

24/11/2023 49 Rue Jacques Brel 24/11/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 340 350 €3 699 €/m² 3 699 €

20/11/2023 320 Avenue des Sablons 20/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

30/10/2023 126 Rue Jean Moulin 30/10/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 361 000 €3 471 €/m² 3 471 €

07/09/2023 269 Rue Marcel Pagnol 07/09/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 323 500 €3 635 €/m² 3 635 €

22/08/2023 248 Rue Francois Truffaut 22/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 341 600 €3 882 €/m² 3 882 €

17/08/2023 25 Chemin du Vent Fripon 17/08/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 355 000 €3 142 €/m² 3 142 €

11/08/2023 142 Rue Rene Cassin 11/08/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 360 395 €3 161 €/m² 3 161 €

11/08/2023 217 Rue Jean Monnet 11/08/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 351 000 €3 545 €/m² 3 545 €

10/08/2023 102 Rue Francois Mauriac 10/08/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 328 000 €2 624 €/m² 2 624 €

26/07/2023 55 Rue Jean Moulin 26/07/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 406 100 €3 275 €/m² 3 275 €

21/07/2023 54 Rue Francois Truffaut 21/07/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 348 000 €2 974 €/m² 2 974 €

20/07/2023 17 Rue Pierre Seghers 20/07/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 320 000 €4 384 €/m² 4 384 €

30/06/2023 311 Rue Marcel Pagnol 30/06/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 322 750 €4 085 €/m² 4 085 €

16/06/2023 275 Avenue des Sablons 16/06/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 303 000 €3 835 €/m² 3 835 €

09/06/2023 19 Place Marguerite Yourcenar 09/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 349 300 €3 969 €/m² 3 969 €

02/06/2023 559 Rue Pierre Mendes France 02/06/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 315 600 €3 430 €/m² 3 430 €

30/05/2023 49 Rue Marcel Pagnol 30/05/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 161 500 €1 700 €/m² 1 700 €

23/05/2023 61 Rue Jean Monnet 23/05/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 361 000 €3 924 €/m² 3 924 €

09/05/2023 26 Chemin Lech Walesa 09/05/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 328 500 €3 733 €/m² 3 733 €

05/05/2023 16 Rue Rene Clair 05/05/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 321 250 €2 975 €/m² 2 975 €

18/04/2023 260 Rue Marcel Pagnol 18/04/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 298 000 €3 679 €/m² 3 679 €

30/03/2023 310 Rue Marcel Pagnol 30/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 189 000 €2 487 €/m² 2 487 €

30/03/2023 151 Rue Jean Monnet 30/03/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 330 000 €3 587 €/m² 3 587 €

01/03/2023 40 Rue Joseph Wresinski 01/03/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 359 000 €3 234 €/m² 3 234 €

28/02/2023 46 Rue Rene Clair 28/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

28/02/2023 42 Rue Max Pol Fouchet 28/02/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 417 750 €3 005 €/m² 3 005 €

24/02/2023 75 Chemin du Vent Fripon 24/02/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 366 000 €3 327 €/m² 3 327 €

20/02/2023 255 Rue Jacques Tati 20/02/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 299 100 €3 478 €/m² 3 478 €

08/02/2023 270 Rue Marcel Pagnol 08/02/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 275 000 €3 161 €/m² 3 161 €

27/01/2023 30 Rue Luchino Visconti 27/01/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 275 000 €3 819 €/m² 3 819 €

27/01/2023 110 Avenue des Sablons 27/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 228 720 €3 414 €/m² 3 414 €

11/01/2023 39 Rue Jean Cocteau 11/01/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 330 560 €3 517 €/m² 3 517 €

11/01/2023 41 Rue Charlie Chaplin 11/01/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 300 200 €2 806 €/m² 2 806 €

22/12/2022 68 Rue Rene Cassin 22/12/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 384 451 €3 231 €/m² 3 231 €

14/12/2022 68 Rue Rene Cassin 14/12/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 339 790 €2 855 €/m² 2 855 €

02/12/2022 43 Rue Jean Cocteau 02/12/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 128 140 €1 831 €/m² 1 831 €

16/11/2022 25 Rue Luchino Visconti 16/11/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 114 696 €1 687 €/m² 1 687 €

02/11/2022 98 Rue Francois Mauriac 02/11/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 355 000 €3 737 €/m² 3 737 €

27/10/2022 86 Rue Max Linder 27/10/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 270 000 €2 673 €/m² 2 673 €

19/10/2022 36 Rue Orson Welles 19/10/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 320 000 €3 902 €/m² 3 902 €

12/10/2022 276 Avenue des Sablons 12/10/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 140 166 €1 709 €/m² 1 709 €

12/10/2022 75 Rue Marcel Pagnol 12/10/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 387 000 €4 117 €/m² 4 117 €

30/09/2022 2 Rue Jacques Prevert 30/09/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 259 000 €3 648 €/m² 3 648 €

22/09/2022 110 Avenue des Sablons 22/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 238 000 €2 867 €/m² 2 867 €

14/09/2022 71 Rue Georges Brassens 14/09/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 399 000 €3 950 €/m² 3 950 €

26/08/2022 299 Rue Marcel Pagnol 26/08/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 438 710 €3 988 €/m² 3 988 €

25/08/2022 170 Rue Jacques Brel 25/08/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 383 780 €3 655 €/m² 3 655 €

19/08/2022 223 Avenue des Sablons 19/08/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 138 825 €1 693 €/m² 1 693 €

03/08/2022 317 Rue Jacques Tati 03/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 315 300 €3 941 €/m² 3 941 €

13/07/2022 44 Rue Georges Melies 13/07/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 382 830 €3 790 €/m² 3 790 €

08/07/2022 54 Chemin de la Vache Corne 08/07/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 299 500 €2 965 €/m² 2 965 €

01/07/2022 26 Rue Henri Frenay 01/07/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 315 402 €2 483 €/m² 2 483 €

30/06/2022 162 Place Pierre Mendes France 30/06/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 316 770 €3 136 €/m² 3 136 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane320 000 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons13 / 87

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aqueduc Nord (Plaisir) ?

Le prix médian est de 3 398 € par m² en 2025 dans le quartier Aqueduc Nord à Plaisir, d'après les ventes DVF (2 373 €/m² en appartement, 3 091 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 240 €/m².

Les prix montent-ils à Aqueduc Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +21 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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