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France › Plaisir › Aqueduc Sud › Avenue des Sablons › n° 700

700 Avenue des Sablons, Plaisir

Vendu 266 000 € (3 167 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 783701 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7002 813 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue des Sablons3 130 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Aqueduc Sud3 100 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Plaisir3 123 €/m² 5 118 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 700Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0521
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 700 Avenue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 781 € À 3 237 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 700 · Appartement · 4 p. 13/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 266 000 €3 167 €/m² 3 167 €
19/06/2025 n° 700 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 203 000 €2 819 €/m² 2 819 €
02/07/2024 n° 700 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €
19/10/2021 n° 700 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €
27/01/2021 n° 700 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 470 €2 340 €/m² 2 340 €
01/09/2020 n° 700 · Appartement · 2 p. 01/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 000 €3 102 €/m² 3 102 €
09/01/2020 n° 700 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €
12/01/2018 n° 700 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 500 €2 805 €/m² 2 805 €
31/08/2017 n° 700 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 187 000 €2 597 €/m² 2 597 €
09/01/2017 n° 700 · Appartement · 2 p. 09/01/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 815 €2 976 €/m² 2 976 €
19/12/2016 n° 700 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 158 600 €3 237 €/m² 3 237 €
14/12/2016 n° 700 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €
14/02/2014 n° 700 · Appartement · 4 p. 14/02/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 079 € 4 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
710 AV DES SABLONS 49 m² 164 101 € 3 349 €
710 AV DES SABLONS 35 m² 147 000 € 4 200 €
710 AV DES SABLONS 47 m² 156 980 € 3 340 €
710 AV DES SABLONS 19 m² 88 996 € 4 684 €
710 AV DES SABLONS 64 m² 172 864 € 2 701 €
710 AV DES SABLONS 65 m² 194 610 € 2 994 €
632 AV DES SABLONS 31 m² 132 091 € 4 261 €
LES BAUGES 34 m² 79 288 € 2 332 €
673 AV DES SABLONS 48 m² 137 616 € 2 867 €
LES BAUGES 65 m² 148 330 € 2 282 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 079 € à 4 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Sablons
Fourchette courante2 716 – 3 530 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Sablons ↗
Aqueduc Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-1 %
Voir Aqueduc Sud ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-4 %
vs département-23 %
Rendement brut7.1 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune75ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 399 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 700 ?

LA RUEAvenue des Sablons187 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAqueduc Sud614 ventes · 3 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 118 ventes · 3 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 700Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 700 Avenue des Sablons à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 700 Avenue des Sablons a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 84 m² à 266 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sablons ?

Oui : 3 167 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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