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France › Plaisir › Aqueduc Sud › Avenue des Sablons › n° 632

632 Avenue des Sablons, Plaisir

Vendu 132 100 € (4 261 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7837036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6323 163 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue des Sablons3 130 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Aqueduc Sud3 106 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Plaisir3 101 €/m² 5 134 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 632Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 187 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0510 + AZ0521
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 261 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 632 Avenue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 632 · Appartement · 1 p. 24/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 132 100 €4 261 €/m² 4 261 €
26/08/2020 n° 632 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 161 700 €3 300 €/m² 3 300 €
07/07/2020 n° 632 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €
07/02/2020 n° 632 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 159 700 €3 259 €/m² 3 259 €
24/05/2019 n° 632 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 139 000 €2 725 €/m² 2 725 €
03/10/2016 n° 632 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 199 850 €2 855 €/m² 2 855 €
01/04/2015 n° 632 · Appartement · 1 p. 01/04/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 000 €2 000 €/m² 2 000 €
22/07/2014 n° 632 · Appartement · 2 p. 22/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 079 € 4 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 261 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
386 AV DES BAUGES 73 m² 254 770 € 3 490 €
392 AV DES BAUGES 73 m² 270 538 € 3 706 €
402 AV DES BAUGES 56 m² 199 920 € 3 570 €
700 AV DES SABLONS 72 m² 202 968 € 2 819 €
700 AV DES SABLONS 84 m² 266 028 € 3 167 €
700 AV DES SABLONS 49 m² 139 993 € 2 857 €
700 AV DES SABLONS 64 m² 180 032 € 2 813 €
700 AV DES SABLONS 66 m² 154 440 € 2 340 €
LES BAUGES 65 m² 148 330 € 2 282 €
LES BAUGES 72 m² 149 904 € 2 082 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 079 € à 4 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Sablons
Fourchette courante2 716 – 3 530 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Sablons ↗
Aqueduc Sud
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune0 %
Voir Aqueduc Sud ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-3 %
vs département-24 %
Rendement brut5.3 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune75ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 632 ?

LA RUEAvenue des Sablons207 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAqueduc Sud639 ventes · 3 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 134 ventes · 3 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 632Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 632 Avenue des Sablons à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 632 Avenue des Sablons a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 31 m² à 132 100 €, soit 4 261 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sablons ?

Oui : 4 261 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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