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France › Plaisir › Aqueduc Sud › Avenue des Sablons › n° 418

418 Avenue des Sablons, Plaisir

Vendu 175 500 € (3 582 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7837014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4183 188 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue des Sablons3 130 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Aqueduc Sud3 100 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Plaisir3 059 €/m² 5 118 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 418Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0318
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS41
Dernière vente : 3 582 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 418 Avenue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 033 € À 3 582 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 418 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 000 €3 204 €/m² 3 204 €
19/04/2024 n° 418 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 500 €3 582 €/m² 3 582 €
23/11/2023 n° 418 · Appartement · 4 p. 23/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €
02/06/2023 n° 418 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 189 400 €3 574 €/m² 3 574 €
29/08/2022 n° 418 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €
12/10/2021 n° 418 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €
10/06/2021 n° 418 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 500 €3 071 €/m² 3 071 €
18/05/2021 n° 418 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 101 660 €2 033 €/m² 2 033 €
06/02/2020 n° 418 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 380 €3 070 €/m² 3 070 €
27/05/2016 n° 418 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 148 000 €3 020 €/m² 3 020 €
22/06/2015 n° 418 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 500 €3 173 €/m² 3 173 €
29/12/2014 n° 418 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 262 € 4 677 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 582 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
421 AV DES SABLONS 44 m² 170 016 € 3 864 €
491 AV DES SABLONS 32 m² 129 888 € 4 059 €
421 AV DES SABLONS 83 m² 239 040 € 2 880 €
421 AV DES SABLONS 83 m² 255 474 € 3 078 €
451 AV DES SABLONS 50 m² 148 500 € 2 970 €
421 AV DES SABLONS 48 m² 163 008 € 3 396 €
471 AV DES SABLONS 37 m² 140 008 € 3 784 €
471 AV DES SABLONS 32 m² 136 000 € 4 250 €
471 AV DES SABLONS 66 m² 195 030 € 2 955 €
451 AV DES SABLONS 47 m² 165 017 € 3 511 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 262 € à 4 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Sablons
Fourchette courante2 716 – 3 530 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Sablons ↗
Aqueduc Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+1 %
Voir Aqueduc Sud ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-4 %
vs département-25 %
Rendement brut6.2 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune75ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 418 ?

LA RUEAvenue des Sablons187 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAqueduc Sud614 ventes · 3 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 118 ventes · 3 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 418Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 418 Avenue des Sablons à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 418 Avenue des Sablons a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, appartement de 49 m² à 175 500 €, soit 3 582 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sablons ?

Oui : 3 582 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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