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Prix de l'immobilier Combat, Paris 19e

Prix médian de 8 467 €/m² sur 6 847 ventes · Quartier de Paris 19e8 % PLUS CHER QUE PARIS 19E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Paris 19e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

8 884 €▲ 1 %

sur 250 ventes au 1er semestre · +87 €/m² vs 2025

6 622 €DISPERSION 202611 117 €

VENTE MÉDIANE

400 k€

appartement 48 m²

382 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

250

en 2026 · 2 892 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,4 %

loyer médian 25,3 €/m²

Paris 19e : 3,9 % brut

Évolution du prix médian

— COMBAT- - PARIS 19E€/M²

9,9k8,8k7,7k6,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 2 870 ventes 9 231 €

Maison · 22 ventes 12 790 €

Dernières ventes

JUIN 2026

13 Rue Carducci88 M² · APPARTEMENT 765 000 €8 693 €/m²

11 Rue Pradier36 M² · APPARTEMENT 289 850 €8 051 €/m²

70 Avenue Simon Bolivar124 M² · APPARTEMENT 1 117 746 €9 014 €/m²

8 Allée Diane de Poitiers111 M² · APPARTEMENT 686 000 €6 180 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Combat · 4 900 € à 10 541 €/m²

72 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Vla de l Adour10 541 €

B Rue Hassard10 259 €

Villa Marcel Lods10 222 €

B Rue Carducci9 922 €

Rue Remy de Gourmont▲ 7 %9 855 €

Avenue Moderne▲ 24 %9 663 €

B Rue de Meaux▲ 11 %9 612 €

Vc C 199 524 €

Rue Georges Lardennois▼ 8 %9 517 €

Rue Philippe Hecht▲ 2 %9 354 €

Villa du Parc▼ 2 %9 231 €

Cité Jandelle▼ 4 %9 190 €

Rue Baste▲ 16 %9 172 €

Passage Gauthier▲ 52 %9 167 €

Rue Armand Carrel▲ 10 %9 163 €

Rue des Alouettes▲ 5 %9 155 €

B Rue de Belleville9 117 €

Rue Manin▲ 16 %9 072 €

Villa de l Adour▲ 20 %9 071 €

Rue Melingue▲ 0 %8 986 €

Rue du General Lassalle8 970 €

Rue des Chaufourniers▲ 13 %8 969 €

Rue du Tunnel▲ 10 %8 938 €

B Rue des Alouettes▼ 9 %8 862 €

Rue Botzaris▲ 9 %8 832 €

Rue Rampal▲ 14 %8 802 €

Rue de Belleville▲ 4 %8 750 €

Avenue Secretan▲ 3 %8 750 €

B Rue Georges Lardennois8 732 €

Rue de la Villette▲ 3 %8 725 €

Avenue Mathurin Moreau▲ 8 %8 678 €

Rue Clavel▲ 0 %8 643 €

Avenue de Laumiere▲ 14 %8 634 €

Square Bolivar▲ 20 %8 630 €

Allée Louise Labe▼ 2 %8 573 €

Rue de l Equerre▲ 10 %8 571 €

Avenue Simon Bolivar▲ 8 %8 571 €

Rue du Rhin▲ 8 %8 563 €

Rue Edgar Poe▲ 1 %8 516 €

Rue Fessart▲ 9 %8 515 €

Rue Carducci▼ 7 %8 464 €

Rue Burnouf▲ 11 %8 407 €

Rue Petit▼ 9 %8 333 €

Rue du Plateau▲ 17 %8 314 €

Rue Pradier▲ 14 %8 304 €

Rue Meynadier▲ 16 %8 302 €

Rue Cavendish▲ 8 %8 295 €

Boulevard de la Villette▲ 6 %8 261 €

Rue Edouard Pailleron▲ 14 %8 190 €

B Rue de la Villette8 181 €

Rue Bouret▼ 9 %8 141 €

Rue de Meaux▲ 5 %8 113 €

Rue Jean Menans8 111 €

Allée Anne de Beaujeu▲ 8 %8 100 €

Rue de Crimee▼ 16 %8 093 €

Rue Henri Murger▼ 2 %8 042 €

Rue Hassard▲ 38 %8 015 €

Rue de l Atlas▲ 2 %7 988 €

Place du Colonel Fabien▲ 7 %7 976 €

Rue des Dunes▲ 20 %7 923 €

Passage du Plateau▲ 32 %7 864 €

Rue Rebeval▲ 12 %7 850 €

Passage des Fours A Chaux▲ 3 %7 848 €

Rue Sadi Lecointe▲ 7 %7 778 €

Allée Pernette du Guillet▲ 7 %7 676 €

B Rue Fessart7 592 €

Rue Jules Romains7 534 €

B Rue du Rhin▲ 9 %7 205 €

Rue Lauzin▲ 14 %7 174 €

Allée Gabrielle Destrees▲ 8 %7 062 €

Allée Diane de Poitiers▲ 23 %6 180 €

B Av Simon Bolivar▲ 108 %4 900 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Les rues les plus consultées à Combat

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Rue de Belleville17 affichages Google · 28 j8 750 €

Rue Botzaris7 affichages Google · 28 j8 832 €

Rue de Meaux6 affichages Google · 28 j8 113 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 6 847 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 750 € À 15 590 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 13 Rue Carducci 30/06/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 765 000 €8 693 €/m² 8 693 €

30/06/2026 11 Rue Pradier 30/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 289 850 €8 051 €/m² 8 051 €

30/06/2026 70 Avenue Simon Bolivar 30/06/2026 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 117 746 €9 014 €/m² 9 014 €

29/06/2026 8 Allée Diane de Poitiers 29/06/2026 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 686 000 €6 180 €/m² 6 180 €

29/06/2026 21 Rue Manin 29/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 355 000 €5 071 €/m² 5 071 €

29/06/2026 44 B Rue de Meaux 29/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 344 090 €10 427 €/m² 10 427 €

29/06/2026 49 Rue Fessart 29/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 701 000 €8 987 €/m² 8 987 €

26/06/2026 3 Avenue de Laumiere 26/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 445 000 €8 558 €/m² 8 558 €

26/06/2026 7 Square Bolivar 26/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 325 000 €10 484 €/m² 10 484 €

26/06/2026 110 Avenue Simon Bolivar 26/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 210 000 €9 130 €/m² 9 130 €

25/06/2026 38 Rue Fessart 25/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 287 000 €9 567 €/m² 9 567 €

25/06/2026 34 Rue du Plateau 25/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 612 250 €10 037 €/m² 10 037 €

24/06/2026 12 Rue Armand Carrel 24/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

24/06/2026 38 Rue Fessart 24/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 365 000 €6 887 €/m² 6 887 €

23/06/2026 16 Rue de Meaux 23/06/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 131 090 €10 084 €/m² 10 084 €

23/06/2026 19 Rue des Chaufourniers 23/06/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 930 000 €9 789 €/m² 9 789 €

22/06/2026 20 Rue Melingue 22/06/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 139 000 €10 692 €/m² 10 692 €

22/06/2026 1 Avenue Moderne 22/06/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 165 000 €10 402 €/m² 10 402 €

19/06/2026 33 Rue des Chaufourniers 19/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €

19/06/2026 102 Boulevard de la Villette 19/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 260 000 €14 444 €/m² 14 444 €

19/06/2026 51 Rue de Belleville 19/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 480 000 €9 796 €/m² 9 796 €

19/06/2026 41 Rue Rebeval 19/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 277 000 €8 935 €/m² 8 935 €

18/06/2026 16 Rue Meynadier 18/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 423 710 €11 770 €/m² 11 770 €

18/06/2026 59 Avenue Simon Bolivar 18/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 445 000 €8 900 €/m² 8 900 €

17/06/2026 15 Avenue de Laumiere 17/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 608 000 €15 590 €/m² 15 590 €

17/06/2026 2 Rue du Plateau 17/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 315 000 €7 683 €/m² 7 683 €

17/06/2026 38 Rue Fessart 17/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €

17/06/2026 20 Rue Botzaris 17/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 083 124 €13 050 €/m² 13 050 €

17/06/2026 68 Rue de Meaux 17/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 698 480 €10 425 €/m² 10 425 €

16/06/2026 27 Rue Melingue 16/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 405 000 €11 250 €/m² 11 250 €

16/06/2026 56 Rue des Alouettes 16/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 285 000 €9 194 €/m² 9 194 €

15/06/2026 28 Rue Cavendish 15/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 760 000 €9 620 €/m² 9 620 €

12/06/2026 59 Avenue Simon Bolivar 12/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €

11/06/2026 10 Rue Pradier 11/06/2026 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 50 000 €6 250 €/m² 6 250 €

10/06/2026 30 Rue du Plateau 10/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 311 950 €10 398 €/m² 10 398 €

10/06/2026 66 Avenue Secretan 10/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 560 000 €9 333 €/m² 9 333 €

09/06/2026 43 B Av Simon Bolivar 09/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 860 000 €10 750 €/m² 10 750 €

09/06/2026 30 Avenue Simon Bolivar 09/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 342 000 €9 771 €/m² 9 771 €

05/06/2026 64 Avenue Simon Bolivar 05/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 435 000 €9 457 €/m² 9 457 €

04/06/2026 82 Rue Rebeval 04/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 267 500 €9 224 €/m² 9 224 €

03/06/2026 33 Rue des Alouettes 03/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 690 000 €9 857 €/m² 9 857 €

03/06/2026 36 Avenue Simon Bolivar 03/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 088 700 €12 808 €/m² 12 808 €

02/06/2026 66 Avenue Secretan 02/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 480 000 €7 619 €/m² 7 619 €

02/06/2026 116 Rue de Meaux 02/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

02/06/2026 27 Rue Clavel 02/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 460 000 €8 214 €/m² 8 214 €

01/06/2026 52 Rue Rebeval 01/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 415 000 €10 375 €/m² 10 375 €

01/06/2026 22 Villa de l Adour 01/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 302 900 €10 818 €/m² 10 818 €

01/06/2026 68 Avenue Simon Bolivar 01/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 000 €7 188 €/m² 7 188 €

29/05/2026 17 Rue Armand Carrel 29/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 315 000 €8 077 €/m² 8 077 €

29/05/2026 39 Avenue Mathurin Moreau 29/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 187 000 €10 389 €/m² 10 389 €

29/05/2026 10 Rue de l Equerre 29/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 325 200 €10 163 €/m² 10 163 €

29/05/2026 33 Rue des Alouettes 29/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 308 100 €10 624 €/m² 10 624 €

28/05/2026 5 Rue Georges Lardennois 28/05/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 975 000 €10 156 €/m² 10 156 €

28/05/2026 10 Rue Burnouf 28/05/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 150 000 €14 024 €/m² 14 024 €

28/05/2026 11 Rue Pradier 28/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 275 000 €7 639 €/m² 7 639 €

28/05/2026 4 Rue du Rhin 28/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 196 000 €8 167 €/m² 8 167 €

28/05/2026 83 Avenue Simon Bolivar 28/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 520 000 €10 196 €/m² 10 196 €

27/05/2026 1 Square Bolivar 27/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 381 380 €10 308 €/m² 10 308 €

27/05/2026 66 Avenue Secretan 27/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 590 700 €10 740 €/m² 10 740 €

27/05/2026 8 Rue de l Equerre 27/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 437 000 €8 404 €/m² 8 404 €

27/05/2026 16 Rue Petit 27/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 598 000 €10 136 €/m² 10 136 €

26/05/2026 1 Square Bolivar 26/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 356 470 €10 185 €/m² 10 185 €

26/05/2026 10 Allée Diane de Poitiers 26/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 358 000 €6 509 €/m² 6 509 €

25/05/2026 72 Boulevard de la Villette 25/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 258 000 €8 323 €/m² 8 323 €

25/05/2026 50 Avenue Secretan 25/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 325 000 €10 156 €/m² 10 156 €

22/05/2026 27 Rue Rebeval 22/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 530 100 €8 032 €/m² 8 032 €

22/05/2026 15 Avenue de Laumiere 22/05/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 163 500 €10 900 €/m² 10 900 €

22/05/2026 7 Square Bolivar 22/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 350 000 €7 000 €/m² 7 000 €

22/05/2026 23 Avenue Simon Bolivar 22/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 278 250 €3 760 €/m² 3 760 €

22/05/2026 98 Avenue Simon Bolivar 22/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 502 800 €8 821 €/m² 8 821 €

21/05/2026 81 Rue Manin 21/05/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 96 000 €7 385 €/m² 7 385 €

21/05/2026 20 Rue Melingue 21/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 530 000 €8 281 €/m² 8 281 €

21/05/2026 85 Avenue Simon Bolivar 21/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 790 000 €10 533 €/m² 10 533 €

21/05/2026 14 Rue de Meaux 21/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 333 964 €8 349 €/m² 8 349 €

20/05/2026 4 Rue Sadi Lecointe 20/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 471 122 €6 454 €/m² 6 454 €

20/05/2026 16 Rue du Rhin 20/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 422 500 €10 060 €/m² 10 060 €

20/05/2026 11 Rue Remy de Gourmont 20/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 404 900 €11 569 €/m² 11 569 €

19/05/2026 33 Rue Fessart 19/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 400 000 €8 511 €/m² 8 511 €

18/05/2026 35 Avenue de Laumiere 18/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 723 300 €10 796 €/m² 10 796 €

13/05/2026 27 Avenue Simon Bolivar 13/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 510 000 €10 200 €/m² 10 200 €

13/05/2026 8 Allée Pernette du Guillet 13/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 740 000 €10 423 €/m² 10 423 €

12/05/2026 111 Rue de Crimee 12/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 385 €6 180 €/m² 6 180 €

12/05/2026 8 Allée Anne de Beaujeu 12/05/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 795 000 €8 933 €/m² 8 933 €

12/05/2026 50 Avenue Simon Bolivar 12/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 370 300 €8 817 €/m² 8 817 €

12/05/2026 2 B Rue Georges Lardennois 12/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 292 000 €8 588 €/m² 8 588 €

11/05/2026 16 Rue de l Equerre 11/05/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 163 220 €9 601 €/m² 9 601 €

11/05/2026 23 Rue Clavel 11/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 320 000 €8 649 €/m² 8 649 €

11/05/2026 68 Rue Rebeval 11/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €

11/05/2026 20 Rue Melingue 11/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 572 000 €8 290 €/m² 8 290 €

07/05/2026 59 Rue de Belleville 07/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 372 600 €6 775 €/m² 6 775 €

07/05/2026 15 Rue du Rhin 07/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 260 000 €6 842 €/m² 6 842 €

06/05/2026 50 Avenue Secretan 06/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 170 100 €7 088 €/m² 7 088 €

06/05/2026 63 Rue de Belleville 06/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 292 000 €9 733 €/m² 9 733 €

05/05/2026 3 Rue Meynadier 05/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €

05/05/2026 6 Allée Louise Labe 05/05/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 859 200 €8 592 €/m² 8 592 €

05/05/2026 18 Rue Clavel 05/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 493 000 €10 271 €/m² 10 271 €

05/05/2026 23 Rue Clavel 05/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 445 000 €8 396 €/m² 8 396 €

05/05/2026 4 Rue Henri Murger 05/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 183 000 €7 038 €/m² 7 038 €

04/05/2026 1 Rue Meynadier 04/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 224 000 €6 054 €/m² 6 054 €

30/04/2026 78 Avenue Secretan 30/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 435 407 €7 775 €/m² 7 775 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane400 000 €

Surface médiane48 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Combat (Paris 19e) ?

Le prix médian est de 8 884 € par m² en 2026 dans le quartier Combat à Paris 19e, d'après les ventes DVF (8 460 €/m² en appartement, 11 418 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 9 242 €/m².

Les prix montent-ils à Combat ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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