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Prix de l'immobilier Combat, Paris 19e

Prix médian de 8 444 €/m² sur 6 591 ventes · Quartier de Paris 19e8 % PLUS CHER QUE PARIS 19E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Paris 19e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

8 793 €▲ 2 %

sur 531 ventes cette année · +175 €/m² vs 2024

5 952 €DISPERSION 202511 250 €

VENTE MÉDIANE

371 k€

appartement 43 m²

382 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

531

en 2025 · 2 641 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,5 %

loyer médian 25,3 €/m²

Paris 19e : 3,9 % brut

Évolution du prix médian

— COMBAT- - PARIS 19E€/M²

9,9k8,8k7,7k6,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 621 ventes 9 250 €

Maison · 20 ventes 12 790 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

10 Rue Bouret30 M² · APPARTEMENT 138 190 €4 606 €/m²

54 Rue Botzaris37 M² · APPARTEMENT 326 490 €8 824 €/m²

12 Rue Melingue59 M² · APPARTEMENT 490 000 €8 305 €/m²

98 Avenue Simon Bolivar23 M² · APPARTEMENT 185 000 €8 043 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Combat · 6 171 € à 10 541 €/m²

71 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Vla de l Adour10 541 €

B Rue Hassard10 259 €

Villa Marcel Lods10 222 €

B Rue Carducci9 922 €

Rue Remy de Gourmont▲ 0 %9 729 €

Rue Georges Lardennois▼ 2 %9 583 €

Vc C 199 524 €

Rue du General Lassalle9 381 €

Villa du Parc▲ 1 %9 356 €

Rue Philippe Hecht▲ 1 %9 277 €

Rue Armand Carrel▲ 13 %9 217 €

Rue Baste▲ 16 %9 172 €

Passage Gauthier▲ 51 %9 167 €

B Rue de Belleville9 117 €

B Rue de Meaux9 091 €

Avenue Moderne▲ 18 %9 045 €

Rue Manin▲ 16 %9 000 €

Cité Jandelle9 000 €

Villa de l Adour▲ 0 %8 970 €

Rue Botzaris▲ 5 %8 922 €

B Rue Georges Lardennois8 875 €

Rue du General Lasalle▲ 25 %8 868 €

Rue du Plateau▲ 10 %8 865 €

B Rue des Alouettes▼ 9 %8 862 €

Square Bolivar▲ 23 %8 842 €

Rue Melingue▲ 3 %8 835 €

Rue Rampal▲ 14 %8 802 €

Rue Fessart▲ 10 %8 788 €

Avenue Secretan▲ 3 %8 745 €

Rue des Alouettes▲ 8 %8 702 €

Rue de la Villette▲ 5 %8 700 €

Rue du Tunnel▲ 2 %8 692 €

Avenue Mathurin Moreau▲ 7 %8 650 €

Rue Clavel▲ 4 %8 636 €

Rue de Belleville▲ 4 %8 636 €

Avenue de Laumiere▲ 16 %8 634 €

Rue Edouard Pailleron▲ 9 %8 612 €

Rue de l Equerre▲ 9 %8 542 €

Rue Edgar Poe▲ 5 %8 516 €

Rue du Rhin▲ 8 %8 513 €

Rue Carducci▼ 7 %8 464 €

Rue Jean Menans8 337 €

Rue Burnouf▲ 3 %8 333 €

Rue Pradier▲ 16 %8 333 €

Rue Meynadier▲ 16 %8 302 €

Avenue Simon Bolivar▲ 11 %8 289 €

Rue Cavendish▲ 8 %8 281 €

B Av Simon Bolivar▲ 14 %8 267 €

Allée Pernette du Guillet▼ 8 %8 265 €

Boulevard de la Villette▲ 10 %8 261 €

Rue de Crimee▼ 11 %8 248 €

Rue Bouret▼ 9 %8 141 €

Rue des Chaufourniers▲ 11 %8 137 €

Allée Anne de Beaujeu▲ 9 %8 124 €

Rue de Meaux▲ 3 %8 104 €

Rue Petit▼ 12 %8 059 €

Rue Rebeval▲ 8 %7 938 €

Rue des Dunes▲ 20 %7 923 €

Passage du Plateau▲ 32 %7 864 €

Place du Colonel Fabien▲ 9 %7 860 €

Allée Louise Labe▲ 10 %7 845 €

Rue Henri Murger▲ 5 %7 813 €

Rue de l Atlas▼ 1 %7 800 €

Rue Sadi Lecointe▲ 7 %7 778 €

Passage des Fours A Chaux▲ 3 %7 750 €

Rue Hassard▲ 38 %7 648 €

B Rue Fessart7 592 €

B Rue du Rhin▲ 9 %7 205 €

Rue Lauzin▲ 14 %7 174 €

Allée Gabrielle Destrees▲ 8 %7 143 €

Allée Diane de Poitiers▲ 23 %6 171 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 6 591 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 395 € À 27 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 10 Rue Bouret 30/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 190 €4 606 €/m² 4 606 €

30/12/2025 54 Rue Botzaris 30/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 326 490 €8 824 €/m² 8 824 €

30/12/2025 12 Rue Melingue 30/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 490 000 €8 305 €/m² 8 305 €

30/12/2025 98 Avenue Simon Bolivar 30/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 185 000 €8 043 €/m² 8 043 €

30/12/2025 57 Avenue Mathurin Moreau 30/12/2025 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 1 280 000 €7 232 €/m² 7 232 €

29/12/2025 6 Rue Pradier 29/12/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 82 000 €10 250 €/m² 10 250 €

26/12/2025 12 Passage du Plateau 26/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 325 000 €9 028 €/m² 9 028 €

26/12/2025 19 Allée Louise Labe 26/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 600 000 €8 451 €/m² 8 451 €

24/12/2025 46 Avenue Mathurin Moreau 24/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 435 000 €11 154 €/m² 11 154 €

23/12/2025 3 Passage Gauthier 23/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 160 000 €13 488 €/m² 13 488 €

23/12/2025 2 Rue du Plateau 23/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 530 000 €11 042 €/m² 11 042 €

23/12/2025 40 Rue Cavendish 23/12/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 788 255 €7 962 €/m² 7 962 €

23/12/2025 9 Rue Manin 23/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 320 000 €8 205 €/m² 8 205 €

22/12/2025 16 Rue du Rhin 22/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 440 000 €8 980 €/m² 8 980 €

22/12/2025 8 Rue Meynadier 22/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 562 169 €10 811 €/m² 10 811 €

19/12/2025 1 Rue Hassard 19/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 681 300 €11 747 €/m² 11 747 €

19/12/2025 1 Rue Edgar Poe 19/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 227 150 €9 876 €/m² 9 876 €

19/12/2025 14 Rue de l Equerre 19/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 429 000 €9 128 €/m² 9 128 €

18/12/2025 4 Rue Rampal 18/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 320 000 €8 000 €/m² 8 000 €

18/12/2025 29 Rue de Belleville 18/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

18/12/2025 43 Avenue Simon Bolivar 18/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 035 900 €13 630 €/m² 13 630 €

18/12/2025 51 Rue de Belleville 18/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 342 000 €8 550 €/m² 8 550 €

18/12/2025 2 Square Bolivar 18/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 312 620 €8 684 €/m² 8 684 €

18/12/2025 4 Rue Henri Murger 18/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 385 000 €8 191 €/m² 8 191 €

17/12/2025 62 Avenue Simon Bolivar 17/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 332 500 €6 650 €/m² 6 650 €

17/12/2025 97 Rue de Belleville 17/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 733 950 €10 485 €/m² 10 485 €

16/12/2025 91 Rue de Crimee 16/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/12/2025 15 Rue de la Villette 16/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 226 000 €11 300 €/m² 11 300 €

16/12/2025 116 Avenue Simon Bolivar 16/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 470 000 €6 912 €/m² 6 912 €

16/12/2025 18 Rue Rampal 16/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 709 000 €9 329 €/m² 9 329 €

15/12/2025 6 Allée Anne de Beaujeu 15/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 120 000 €16 000 €/m² 16 000 €

12/12/2025 18 Rue Botzaris 12/12/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 305 000 €10 276 €/m² 10 276 €

12/12/2025 25 Rue Cavendish 12/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 370 000 €7 708 €/m² 7 708 €

12/12/2025 1 Rue Edgar Poe 12/12/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 1 380 000 €9 388 €/m² 9 388 €

12/12/2025 27 Rue Cavendish 12/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €

11/12/2025 11 Rue Remy de Gourmont 11/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 418 000 €8 894 €/m² 8 894 €

10/12/2025 20 Rue Melingue 10/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 830 000 €10 247 €/m² 10 247 €

08/12/2025 54 Avenue Simon Bolivar 08/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 782 000 €10 427 €/m² 10 427 €

08/12/2025 23 Rue de Belleville 08/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 495 000 €9 000 €/m² 9 000 €

05/12/2025 11 Rue Remy de Gourmont 05/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 396 100 €10 705 €/m² 10 705 €

05/12/2025 17 Rue Pradier 05/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 580 000 €9 667 €/m² 9 667 €

05/12/2025 66 Avenue Secretan 05/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 489 000 €8 016 €/m² 8 016 €

05/12/2025 35 Avenue Mathurin Moreau 05/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 500 000 €10 870 €/m² 10 870 €

04/12/2025 1 Square Bolivar 04/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 660 000 €7 333 €/m² 7 333 €

03/12/2025 13 Avenue de Laumiere 03/12/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 126 600 €9 738 €/m² 9 738 €

03/12/2025 5 Rue Petit 03/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 245 000 €7 424 €/m² 7 424 €

03/12/2025 5 Rue Petit 03/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 380 750 €10 291 €/m² 10 291 €

02/12/2025 68 Rue de Meaux 02/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 337 000 €9 629 €/m² 9 629 €

02/12/2025 28 Rue Bouret 02/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 145 500 €6 929 €/m² 6 929 €

02/12/2025 19 Rue Clavel 02/12/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 110 000 €8 462 €/m² 8 462 €

01/12/2025 17 Rue Manin 01/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 137 500 €4 044 €/m² 4 044 €

01/12/2025 53 Rue de Belleville 01/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 702 000 €8 259 €/m² 8 259 €

01/12/2025 41 Rue Rebeval 01/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 490 000 €8 750 €/m² 8 750 €

01/12/2025 13 Allée Anne de Beaujeu 01/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 564 001 €8 057 €/m² 8 057 €

28/11/2025 52 Avenue Secretan 28/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 145 000 €9 063 €/m² 9 063 €

28/11/2025 5 Rue Manin 28/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 400 000 €8 696 €/m² 8 696 €

28/11/2025 27 Rue Melingue 28/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 350 000 €10 606 €/m² 10 606 €

26/11/2025 10 Rue Bouret 26/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €

25/11/2025 28 Rue Remy de Gourmont 25/11/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 1 028 200 €6 995 €/m² 6 995 €

25/11/2025 26 Rue Remy de Gourmont 25/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 436 500 €9 094 €/m² 9 094 €

25/11/2025 100 Rue de Meaux 25/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €

24/11/2025 28 Rue du Plateau 24/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 291 000 €8 314 €/m² 8 314 €

21/11/2025 12 Rue du Rhin 21/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

20/11/2025 39 Avenue Mathurin Moreau 20/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 192 000 €9 143 €/m² 9 143 €

19/11/2025 13 Rue Carducci 19/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 331 500 €7 053 €/m² 7 053 €

17/11/2025 25 Rue Cavendish 17/11/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 547 600 €15 792 €/m² 15 792 €

17/11/2025 75 Rue Georges Lardennois 17/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 330 000 €8 250 €/m² 8 250 €

17/11/2025 10 Allée Diane de Poitiers 17/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 600 000 €8 333 €/m² 8 333 €

14/11/2025 18 Rue Clavel 14/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 508 000 €8 759 €/m² 8 759 €

14/11/2025 82 Rue Rebeval 14/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 209 000 €8 038 €/m² 8 038 €

14/11/2025 100 Boulevard de la Villette 14/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 83 200 €2 377 €/m² 2 377 €

13/11/2025 22 Rue Fessart 13/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 685 825 €13 717 €/m² 13 717 €

12/11/2025 3 B Rue Carducci 12/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 400 500 €10 824 €/m² 10 824 €

12/11/2025 19 Allée Louise Labe 12/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 30 016 €395 €/m² 395 €

07/11/2025 30 Avenue de Laumiere 07/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

06/11/2025 9 Rue Bouret 06/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 246 100 €10 254 €/m² 10 254 €

04/11/2025 67 Rue Manin 04/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 717 500 €10 399 €/m² 10 399 €

03/11/2025 4 Rue du Rhin 03/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 230 000 €10 455 €/m² 10 455 €

03/11/2025 9 Rue de la Villette 03/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 326 000 €8 579 €/m² 8 579 €

03/11/2025 17 Rue Cavendish 03/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 400 €6 816 €/m² 6 816 €

31/10/2025 58 Rue Rebeval 31/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 282 500 €8 561 €/m² 8 561 €

29/10/2025 91 Rue de Crimee 29/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 195 000 €8 864 €/m² 8 864 €

29/10/2025 75 Avenue Simon Bolivar 29/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 190 000 €7 037 €/m² 7 037 €

28/10/2025 4 Rue Georges Lardennois 28/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 540 000 €15 000 €/m² 15 000 €

28/10/2025 77 Avenue Simon Bolivar 28/10/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 499 500 €12 488 €/m² 12 488 €

28/10/2025 8 T Rue Clavel 28/10/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 650 000 €27 083 €/m² 27 083 €

28/10/2025 20 Rue de l Equerre 28/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 420 000 €7 778 €/m² 7 778 €

27/10/2025 18 Rue du Plateau 27/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 422 500 €10 305 €/m² 10 305 €

27/10/2025 33 Rue des Chaufourniers 27/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 154 000 €9 059 €/m² 9 059 €

23/10/2025 31 B Rue Fessart 23/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 271 246 €8 220 €/m² 8 220 €

23/10/2025 42 Avenue Mathurin Moreau 23/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 182 000 €9 100 €/m² 9 100 €

23/10/2025 17 Rue Clavel 23/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 600 000 €7 895 €/m² 7 895 €

22/10/2025 7 Rue du Rhin 22/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 454 000 €12 270 €/m² 12 270 €

22/10/2025 100 Boulevard de la Villette 22/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 500 €3 250 €/m² 3 250 €

22/10/2025 18 Rue Lauzin 22/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 330 000 €6 875 €/m² 6 875 €

21/10/2025 79 Rue Rebeval 21/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €

21/10/2025 4 Cité Jandelle 21/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 135 000 €9 000 €/m² 9 000 €

20/10/2025 93 Rue Rebeval 20/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 082 200 €13 528 €/m² 13 528 €

17/10/2025 56 Rue Edouard Pailleron 17/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 440 000 €8 980 €/m² 8 980 €

17/10/2025 9 Rue du Plateau 17/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane371 280 €

Surface médiane43 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Combat (Paris 19e) ?

Le prix médian est de 8 793 € par m² en 2025 dans le quartier Combat à Paris 19e, d'après les ventes DVF (8 430 €/m² en appartement, 11 418 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 9 262 €/m².

Les prix montent-ils à Combat ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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