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France › Paris 19e › Combat › Rue Meynadier › n° 1

1 Rue Meynadier, Paris 19e

Vendu 224 000 € (6 054 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 7501935 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 146 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Meynadier9 386 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 19e8 335 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 3 002 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 6 054 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Meynadier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 054 € À 10 131 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 224 000 €6 054 €/m² 6 054 €
30/01/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 618 000 €10 131 €/m² 10 131 €
23/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 391 000 €8 146 €/m² 8 146 €
10/11/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 425 000 €9 043 €/m² 9 043 €
04/07/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 375 000 €6 148 €/m² 6 148 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 778 € 13 077 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 054 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MEYNADIER 80 m² 810 000 € 10 125 €
3 RUE MEYNADIER 45 m² 450 000 € 10 000 €
3 RUE MEYNADIER 76 m² 745 028 € 9 803 €
3 RUE MEYNADIER 25 m² 250 000 € 10 000 €
27 RUE DU RHIN 39 m² 357 006 € 9 154 €
4 PL ROGER MADEC 91 m² 903 994 € 9 934 €
4 RUE MEYNADIER 109 m² 975 005 € 8 945 €
6 RUE MEYNADIER 106 m² 880 012 € 8 302 €
6 RUE MEYNADIER 105 m² 1 139 985 € 10 857 €
8 RUE MEYNADIER 52 m² 562 172 € 10 811 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 778 € à 13 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Meynadier
Fourchette courante7 574 – 9 905 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Meynadier ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-19 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
937 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Meynadier100 ventes depuis 2014 · 9 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Meynadier à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Meynadier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 37 m² à 224 000 €, soit 6 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meynadier ?

Non : 6 054 €/m² contre 9 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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