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France › Paris 19e › Combat › Rue Pradier › n° 10

10 Rue Pradier, Paris 19e

Vendu 50 000 € (6 250 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501934 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 107 273 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Pradier9 515 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Combat8 460 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 19e8 693 €/m² 21 638 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 4 093 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS30
Dernière vente : 6 250 €/m² en 2026 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pradier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 10 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/06/2026 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 50 000 €6 250 €/m² 6 250 €
02/10/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 270 000 €10 385 €/m² 10 385 €
03/04/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 216 000 €8 308 €/m² 8 308 €
25/03/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 172 000 €9 556 €/m² 9 556 €
27/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 415 000 €8 300 €/m² 8 300 €
10/09/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 221 900 €7 158 €/m² 7 158 €
09/03/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 850 000 €8 333 €/m² 8 333 €
25/07/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 155 000 €7 045 €/m² 7 045 €
07/10/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 80 000 €7 273 €/m² 7 273 €
16/02/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/02/2016 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 78 000 €8 667 €/m² 8 667 €
04/09/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/09/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €
01/07/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/07/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 650 € 10 952 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PRADIER 55 m² 587 015 € 10 673 €
8 RUE PRADIER 19 m² 180 006 € 9 474 €
12 RUE PRADIER 26 m² 199 992 € 7 692 €
12 RUE PRADIER 76 m² 769 196 € 10 121 €
12 RUE PRADIER 20 m² 170 000 € 8 500 €
12 RUE PRADIER 76 m² 688 028 € 9 053 €
6 RUE PRADIER 8 m² 82 000 € 10 250 €
6 RUE PRADIER 17 m² 182 002 € 10 706 €
31 AV SIMON BOLIVAR 42 m² 445 998 € 10 619 €
31 AV SIMON BOLIVAR 20 m² 133 000 € 6 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 650 € à 10 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pradier
Fourchette courante7 979 – 9 431 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pradier ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut2.3 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
203 €
8 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Pradier155 ventes depuis 2014 · 9 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 821 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 638 ventes · 8 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pradier à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 093 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pradier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 8 m² à 50 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pradier ?

Non : 6 250 €/m² contre 9 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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