CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 19e › Combat › Rue Manin › n° 21

21 Rue Manin, Paris 19e

Vendu 355 000 € (5 071 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 7501942 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Manin, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 120 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Manin8 727 €/m² 730 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 19e8 737 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 979 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EV0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX9
LOGEMENTS45
Dernière vente : 5 071 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Manin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 429 € À 12 982 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 355 000 €5 071 €/m² 5 071 €
31/03/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 220 060 €12 226 €/m² 12 226 €
03/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 182 400 €9 120 €/m² 9 120 €
05/03/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €
13/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 173 000 €8 650 €/m² 8 650 €
19/12/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 200 000 €11 111 €/m² 11 111 €
16/11/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/11/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 95 000 €7 917 €/m² 7 917 €
20/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 740 000 €12 982 €/m² 12 982 €
12/05/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 225 000 €11 250 €/m² 11 250 €
16/04/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/04/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €
08/07/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €
05/06/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 257 000 €8 567 €/m² 8 567 €
17/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 710 600 €10 767 €/m² 10 767 €
29/06/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 175 000 €9 722 €/m² 9 722 €
20/06/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/06/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 190 000 €11 176 €/m² 11 176 €
21/04/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/04/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €
25/11/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 204 000 €5 829 €/m² 5 829 €
12/11/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/11/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 625 000 €7 353 €/m² 7 353 €
28/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 409 000 €7 175 €/m² 7 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 044 € 13 636 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE MANIN 41 m² 355 101 € 8 661 €
17 RUE MANIN 36 m² 394 992 € 10 972 €
17 RUE MANIN 34 m² 137 496 € 4 044 €
17 RUE MANIN 36 m² 439 992 € 12 222 €
15 RUE MANIN 41 m² 450 016 € 10 976 €
15 RUE MANIN 42 m² 358 008 € 8 524 €
15 RUE MANIN 51 m² 625 005 € 12 255 €
13 RUE MANIN 40 m² 385 000 € 9 625 €
13 RUE MANIN 44 m² 599 984 € 13 636 €
13 RUE MANIN 36 m² 379 008 € 10 528 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 044 € à 13 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Manin
Fourchette courante8 476 – 10 822 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Manin ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 773 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Manin730 ventes depuis 2014 · 8 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Manin à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Manin a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 70 m² à 355 000 €, soit 5 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manin ?

Non : 5 071 €/m² contre 8 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien