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France › Paris 19e › Combat › Rue Meynadier › n° 3

3 Rue Meynadier, Paris 19e

Vendu 250 000 € (10 000 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 750197 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 803 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Meynadier9 386 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 19e8 333 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 2 984 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Meynadier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 339 € À 10 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €
14/05/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 450 000 €10 000 €/m² 10 000 €
02/10/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 810 000 €10 125 €/m² 10 125 €
17/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 745 000 €9 803 €/m² 9 803 €
16/10/2020 n° 3 · Appartement 16/10/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 770 000 €8 191 €/m² 8 191 €
11/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 420 000 €10 000 €/m² 10 000 €
28/09/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 228 000 €7 355 €/m² 7 355 €
18/07/2018 n° 3 · Appartement 18/07/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 560 000 €5 714 €/m² 5 714 €
29/07/2016 n° 3 · Appartement 29/07/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 255 000 €2 339 €/m² 2 339 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 794 € 13 077 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MEYNADIER 37 m² 223 998 € 6 054 €
27 RUE DU RHIN 39 m² 357 006 € 9 154 €
8 RUE MEYNADIER 65 m² 600 015 € 9 231 €
8 RUE MEYNADIER 52 m² 562 172 € 10 811 €
4 RUE MEYNADIER 109 m² 975 005 € 8 945 €
6 RUE MEYNADIER 105 m² 1 139 985 € 10 857 €
6 RUE MEYNADIER 106 m² 880 012 € 8 302 €
25 RUE DU RHIN 27 m² 227 988 € 8 444 €
25 RUE DU RHIN 27 m² 210 006 € 7 778 €
25 RUE DU RHIN 47 m² 417 125 € 8 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 794 € à 13 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Meynadier
Fourchette courante7 574 – 9 905 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Meynadier ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-19 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Meynadier100 ventes depuis 2014 · 9 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Meynadier à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Meynadier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 25 m² à 250 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meynadier ?

Oui : 10 000 €/m² contre 9 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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