France › Paris 19e › Combat › Rue Carducci › n° 13

13 Rue Carducci, Paris 19e

Vendu 765 000 € (8 693 €/m²) en 2026 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 750195 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 045 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Carducci9 190 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 19e8 613 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 3 782 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX10

LOGEMENTS84

Dernière vente : 8 693 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Carducci

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 286 € À 14 537 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/06/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 765 000 €8 693 €/m² 8 693 €

19/11/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 331 500 €7 053 €/m² 7 053 €

18/09/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 204 762 €7 875 €/m² 7 875 €

11/09/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 11/09/2025 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 1 030 000 €6 913 €/m² 6 913 €

29/04/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 262 500 €9 375 €/m² 9 375 €

25/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 385 000 €7 857 €/m² 7 857 €

29/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 570 000 €8 906 €/m² 8 906 €

28/02/2023 n° 13 · Appartement · 7 p. 28/02/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 420 000 €3 360 €/m² 3 360 €

06/12/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 378 100 €8 045 €/m² 8 045 €

05/08/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 867 000 €9 852 €/m² 9 852 €

31/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 700 000 €7 000 €/m² 7 000 €

20/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 781 035 €9 642 €/m² 9 642 €

26/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 490 800 €10 443 €/m² 10 443 €

04/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 560 000 €11 915 €/m² 11 915 €

12/11/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 567 000 €8 723 €/m² 8 723 €

03/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 700 000 €10 448 €/m² 10 448 €

28/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 356 000 €7 574 €/m² 7 574 €

17/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 300 000 €6 122 €/m² 6 122 €

16/01/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 456 000 €10 364 €/m² 10 364 €

18/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 510 000 €11 591 €/m² 11 591 €

26/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 439 000 €9 146 €/m² 9 146 €

25/06/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 596 000 €14 537 €/m² 14 537 €

12/06/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 345 000 €7 340 €/m² 7 340 €

15/05/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/05/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 260 000 €7 879 €/m² 7 879 €

28/12/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 520 000 €10 400 €/m² 10 400 €

27/04/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 236 000 €8 429 €/m² 8 429 €

04/04/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/04/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 634 430 €8 691 €/m² 8 691 €

07/03/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 240 000 €8 889 €/m² 8 889 €

07/02/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 213 000 €7 889 €/m² 7 889 €

07/02/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 265 000 €5 638 €/m² 5 638 €

14/10/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 569 500 €8 500 €/m² 8 500 €

22/07/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/07/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 280 000 €9 032 €/m² 9 032 €

18/03/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 335 000 €6 837 €/m² 6 837 €

14/12/2015 n° 13 · Appartement 14/12/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 480 000 €4 324 €/m² 4 324 €

30/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 348 000 €7 404 €/m² 7 404 €

26/06/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 322 000 €6 708 €/m² 6 708 €

12/11/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/11/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 510 000 €5 862 €/m² 5 862 €

18/09/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 500 000 €8 065 €/m² 8 065 €

04/09/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

25/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 370 000 €9 024 €/m² 9 024 €

25/07/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 627 450 €7 470 €/m² 7 470 €

02/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 221 700 €7 390 €/m² 7 390 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Rue Carducci, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−22 %7 214 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2022 n° 3 B+7 %9 844 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2025 n° 5+2 %9 384 €/m²Appt 49 m² · 12 ventes · 2025 n° 5 B+32 %12 097 €/m²Appt 135 m² · vendu 2018 n° 7−21 %7 262 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−11 %8 200 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI8 045 €/m²42 ventes · dernière 2026

RUE CARDUCCIMÉDIANE DE LA RUE 9 190 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 559 € 16 450 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 693 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE CARDUCCI 42 m² 305 004 € 7 262 €

7 RUE CARDUCCI 30 m² 170 010 € 5 667 €

9 RUE CARDUCCI 52 m² 664 976 € 12 788 €

7 RUE CARDUCCI 39 m² 349 089 € 8 951 €

5 RUE CARDUCCI 49 m² 621 908 € 12 692 €

5 RUE CARDUCCI 14 m² 140 000 € 10 000 €

5 RUE CARDUCCI 45 m² 415 980 € 9 244 €

5 RUE CARDUCCI 40 m² 392 520 € 9 813 €

6 RUE DES ALOUETTES 26 m² 281 398 € 10 823 €

6 RUE DES ALOUETTES 77 m² 667 975 € 8 675 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 559 € à 16 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carducci

Fourchette courante7 101 – 9 375 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Carducci ↗

Combat

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Combat ↗

Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-16 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 765 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 229 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Carducci76 ventes depuis 2014 · 9 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Carducci à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Carducci a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 88 m² à 765 000 €, soit 8 693 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carducci ?

Non : 8 693 €/m² contre 9 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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