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France › Paris 19e › Combat › Rue Clavel › n° 18

18 Rue Clavel, Paris 19e

Vendu 493 000 € (10 271 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501913 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Clavel, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 189 036 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Clavel9 111 €/m² 224 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 19e8 585 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue
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Calée sur 3 975 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EB0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 10 271 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Clavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 691 € À 11 674 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 493 000 €10 271 €/m² 10 271 €
14/11/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 508 000 €8 759 €/m² 8 759 €
06/12/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 297 500 €11 019 €/m² 11 019 €
21/12/2023 n° 18 · Maison · 6 p. 21/12/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 1 031 200 €8 452 €/m² 8 452 €
20/06/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 861 750 €10 138 €/m² 10 138 €
15/06/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 505 000 €10 100 €/m² 10 100 €
01/06/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/06/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 169 000 €11 267 €/m² 11 267 €
07/02/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 290 520 €10 760 €/m² 10 760 €
29/04/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 525 333 €11 674 €/m² 11 674 €
10/01/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 290 000 €5 686 €/m² 5 686 €
31/10/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 497 000 €9 036 €/m² 9 036 €
05/09/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 285 000 €5 182 €/m² 5 182 €
05/09/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 38 000 €691 €/m² 691 €
19/06/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 493 700 €9 874 €/m² 9 874 €
15/04/2016 n° 18 · Appartement 15/04/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 580 000 €7 073 €/m² 7 073 €
11/07/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 348 000 €7 909 €/m² 7 909 €
17/02/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 208 645 €7 728 €/m² 7 728 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 222 € 11 390 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 271 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE CLAVEL 45 m² 409 995 € 9 111 €
20 RUE CLAVEL 45 m² 279 990 € 6 222 €
20 RUE CLAVEL 40 m² 455 600 € 11 390 €
23 RUE CLAVEL 53 m² 407 994 € 7 698 €
23 RUE CLAVEL 53 m² 444 988 € 8 396 €
23 RUE CLAVEL 41 m² 335 011 € 8 171 €
23 RUE CLAVEL 62 m² 525 016 € 8 468 €
23 RUE CLAVEL 64 m² 529 984 € 8 281 €
23 RUE CLAVEL 64 m² 540 032 € 8 438 €
23 RUE CLAVEL 53 m² 443 504 € 8 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 222 € à 11 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clavel
Fourchette courante7 919 – 9 793 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 493 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 216 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Clavel224 ventes depuis 2014 · 9 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Clavel à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 975 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Clavel a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 48 m² à 493 000 €, soit 10 271 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clavel ?

Oui : 10 271 €/m² contre 9 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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