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France › Paris 19e › Combat › Avenue Mathurin Moreau › n° 39

39 Avenue Mathurin Moreau, Paris 19e

Vendu 187 000 € (10 389 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 7501910 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 398 273 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Mathurin Moreau9 467 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 19e8 750 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 3 725 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX8
LOGEMENTS74
Dernière vente : 10 389 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Mathurin Moreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 769 € À 13 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 187 000 €10 389 €/m² 10 389 €
03/03/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/03/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 215 000 €13 438 €/m² 13 438 €
20/11/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 192 000 €9 143 €/m² 9 143 €
01/08/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 142 000 €9 467 €/m² 9 467 €
04/02/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/02/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 10 000 €769 €/m² 769 €
22/11/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €
03/03/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 152 367 €7 618 €/m² 7 618 €
01/06/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 180 000 €10 588 €/m² 10 588 €
08/12/2020 n° 39 · Appartement 08/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 275 150 €10 191 €/m² 10 191 €
17/07/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 145 000 €9 667 €/m² 9 667 €
09/08/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/08/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 185 000 €9 250 €/m² 9 250 €
25/05/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 25/05/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 187 500 €8 929 €/m² 8 929 €
28/02/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 350 €8 268 €/m² 8 268 €
20/10/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 167 000 €7 591 €/m² 7 591 €
30/05/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 500 €9 420 €/m² 9 420 €
23/01/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/01/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 160 000 €7 619 €/m² 7 619 €
04/10/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/10/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 182 000 €8 273 €/m² 8 273 €
23/09/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/09/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 185 000 €8 409 €/m² 8 409 €
24/05/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 345 000 €6 900 €/m² 6 900 €
24/03/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €
26/02/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 380 000 €7 600 €/m² 7 600 €
09/07/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/07/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 185 000 €8 409 €/m² 8 409 €
30/06/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 97 000 €6 063 €/m² 6 063 €
05/11/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/11/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 320 000 €5 926 €/m² 5 926 €
29/10/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/10/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 180 790 €11 299 €/m² 11 299 €
26/08/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 129 000 €5 864 €/m² 5 864 €
24/02/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 305 000 €7 625 €/m² 7 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 990 € 11 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 AV MATHURIN MOREAU 18 m² 194 508 € 10 806 €
42 AV MATHURIN MOREAU 20 m² 150 000 € 7 500 €
42 AV MATHURIN MOREAU 18 m² 100 008 € 5 556 €
42 AV MATHURIN MOREAU 20 m² 182 000 € 9 100 €
42 AV MATHURIN MOREAU 30 m² 354 990 € 11 833 €
40 AV MATHURIN MOREAU 70 m² 699 580 € 9 994 €
5 RUE HENRI MURGER 48 m² 385 008 € 8 021 €
5 RUE HENRI MURGER 48 m² 435 024 € 9 063 €
1 RUE HENRI MURGER 90 m² 665 010 € 7 389 €
1 RUE HENRI MURGER 111 m² 1 017 870 € 9 170 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 990 € à 11 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mathurin Moreau
Fourchette courante7 842 – 9 753 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mathurin Moreau ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Mathurin Moreau234 ventes depuis 2014 · 9 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Mathurin Moreau à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Mathurin Moreau a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 18 m² à 187 000 €, soit 10 389 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mathurin Moreau ?

Oui : 10 389 €/m² contre 9 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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